Công văn 8069/CTKHH-TTHT của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa về việc tiền thuê đất

Kính gửi: Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Suối Dầu

Địa chỉ: Khu Công nghiệp Suối Dầu, xã Suối Tân,
huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa (MST: 4200754114)

Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa nhận được văn bản hỏi số 94/KCN.SD ghi ngày 13/10/2023 của Công ty Cổ phần khu Công nghiệp Suối Dầu (Công ty) về tiền thuê đất, Cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định:

“Điều 18. Thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài

…

3. Tiền thuê đất, thuê mặt nước

a) Đối với trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm:

a.1) Thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của cơ quan thuế.

a.2) Từ năm thứ hai trở đi, người thuê đất, thuê mặt nước được chọn nộp tiền một lần hoặc hai lần trong năm. Trường hợp người nộp thuế chọn nộp thuế một lần trong năm thì thời hạn nộp thuế là 31 tháng 5. Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước chọn hình thức nộp tiền 2 lần trong năm thì thời hạn nộp thuế cho từng kỳ như sau: kỳ thứ nhất nộp 50% chậm nhất là ngày 31 tháng 5; kỳ thứ hai nộp đủ phần còn lại chậm nhất là ngày 31 tháng 10...”

Tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 12/2023/NĐ-CP ngày 14/4/2023 của Chính phủ quy định:

“Điều 4. Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất

…

4. Đối với tiền thuê đất

Gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2023 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định tại Điều 3 Nghị định này đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Thời gian gia hạn là 06 tháng kể từ ngày 31 tháng 5 năm 2023 đến ngày 30 tháng 11 năm 2023.”

Tại Điều 5, khoản 1 Điều 6 Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg ngày 03/10/2023 của Thủ tưởng Chính phủ quy định:

“Điều 5. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất

1. Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng một trong các phương thức: Trực tiếp, điện tử, bưu chính) cho cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2024. Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31 tháng 3 năm 2024.

2. Căn cứ hồ sơ giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp theo quy định khoản 1 Điều này; không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại Điều 4 Quyết định này, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế...

Điều 6. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20 tháng 11 năm 2023.”

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp Công ty thuộc đối tượng được gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất năm 2023, chọn nộp tiền thuê đất 2 lần trong năm thì kỳ thứ nhất được gia hạn đến ngày 30/11/2023 và kỳ thứ hai nộp theo quy định tại tiết a.2, điểm a, khoản 3 Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP nêu trên.

Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg có hiệu lực từ ngày 20/11/2023. Trường hợp thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất của năm 2023, Công ty thực hiện theo trình tự, thủ tục tại Điều 5 Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg. Căn cứ hồ sơ đề nghị của Công ty, Cục thuế sẽ xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định.

Nếu có vướng mắc, Công ty liên hệ Phòng Tuyên truyền hỗ trợ Người nộp thuế để được giải đáp, số điện thoại: 0258.3822.028, 0258.3815.073./.