Công văn 539/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc thuế giá trị gia tăng của hoạt động chuyển quyền sử dụng đất

Kính gửi: Cục thuế thành phố Hà Nội

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 1096/ITASCO-TCKT ngày 26/10/2011 của Công ty cổ phần ĐT - TM - DV Vinacomin (Itasco) về chính sách thuế GTGT đối với doanh thu từ chuyển quyền sử dụng đất. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tổng cục Thuế đã có công văn số 3286/TCT-CS ngày 13/9/2011 hướng dẫn Công ty cổ phần ĐT - TM - DV Vinacomin (Itasco) như sau:

"Khoản thu 52,4 tỷ đồng Công ty Itasco nhận được năm 2006 và khoản thu 10,5 tỷ đồng Công ty Itasco nhận được năm 2010 là khoản tiền thu được từ việc chuyển nhượng dự án và có nguồn gốc từ quyền sử dụng đất, Dự án đã được Phó thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải có ý kiến: "Giao Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà quyết định và chịu trách nhiệm toàn diện việc chuyển đổi chủ đầu tư và các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh dự án Khu đô thị Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà, đảm bảo chất lượng, tiến độ và hiệu quả đầu tư" (công văn số 3249/VPCP-KTN ngày 17/5/2010 của Văn phòng Chính phủ). Do đó, khoản thu nhập nhận được này phải áp dụng chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất tại thời điểm năm 2006 theo quy định tại Nghị định số 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 của Chính phủ (đối với khoản thu 52,4 tỷ đồng) và chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm năm 2010 theo quy định tại Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ (đối với khoản thu 10,5 tỷ đồng).

Đề nghị Cục Thuế thành phố Hà Nội làm việc cụ thể với Công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ - Vinacomin (Itasco) và hướng dẫn đơn vị thực hiện theo quy định. Trường hợp có vướng mắc đề nghị Cục thuế báo cáo Tổng cục Thuế để có hướng xử lý kịp thời./.