Công văn 2400/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc giải đáp chính sách thu lệ phí trước bạ

Trả lời công văn số 07/CT-THNVDT ngày 09/01/2018 của Cục Thuế tỉnh Lai Châu và công văn số 838/TĐSL-KTAT ngày 22/5/2018 của Công ty Thủy điện Sơn La về vướng mắc chính sách lệ phí trước bạ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ:

+ Khoản 1 Điều 2 quy định:

"Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất:

a) Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.

b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).”

+ Khoản 1 Điều 4 quy định:

"Điều 4. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

1. Nhà, đất mức thu là 0,5%."

+ Khoản 25 Điều 5 quy định:

"Điều 5. Miễn lệ phí trước bạ

Miễn lệ phí trước bạ thực hiện theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:

7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.

25. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất, bao gồm cả nhà bảo vệ, nhà điều hành, nhà để máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh.”

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp Tập đoàn Điện lực Việt Nam đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng Công trình Thủy điện Lai Châu với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì thực hiện như sau:

- Đối với đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng Công trình thủy điện Lai Châu theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được miễn lệ phí trước bạ; trường hợp đất thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng Công trình thủy điện Lai Châu theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần thì phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định.

- Đối với nhà xưởng công trình Thủy điện Lại Châu thuộc đối tượng được miễn lệ phí trước bạ quy định tại Khoản 25 Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính.

- Mức thu lệ phí trước bạ được hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 4 Thông tư số 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính .

Đề nghị Cục Thuế căn cứ hồ sơ cụ thể của dự án Công trình Thủy điện Lai Châu để xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với từng hạng mục công trình và áp dụng mức thu theo quy định.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết./.