Công văn 2117/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ của trường Cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Đồng Nai

Trả lời công văn số 673/CT-KK&KTT ngày 19/3/2008 của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai về tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ của trường Cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất: miễn thu tiền sử dụng đất đối với “Đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh (xã hội hoá) thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục, thể thao”.

- Tại điểm 1 mục III và điểm 7.1 mục IV Thông tư số 05/2007/TT-BTNMT ngày 30/5/2007 hướng dẫn các trường hợp được ưu đãi về sử dụng đất và việc quản lý đất đai đối với các cơ sở giáo dục - đào tạo, y tế, văn hoá, thể dục - thể thao, khoa học - công nghệ, môi trường, xã hội, dân số, gia đình, bảo vệ và chăm sóc trẻ em quy định: “Các loại đất xây dựng cơ sở cung ứng dịch vụ công cộng ngoài công lập sau đây được hưởng chính sách ưu đãi về sử dụng đất:

...Trường trung học chuyên nghiệp, trường cao đẳng, trường đại học, trường dạy nghề và các cơ sở đào tạo, dạy nghề khác”;

“Trường hợp người đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được tiếp tục sử dụng đất và được ưu đãi về sử dụng đất theo quy định của pháp luật trong thời gian còn lại của thời hạn sử dụng đất đã được Nhà nước giao, cho thuê”.

Tại điểm 6, mục I, phần I Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 8/1/2007 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ quy định về các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ: “Nhà, đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của các cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất vào mục đích giáo dục - đào tạo; y tế, văn hoá; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường, xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định tại Nghị định số 53/2006/NĐ-CP ngày 25/5/2006 của Chính phủ về chính sách khuyến khích phát triển các cơ sở cung ứng dịch vụ ngoài công lập. Trường hợp các doanh nghiệp hoạt động theo Luật doanh nghiệp sử dụng nhà đất vào mục đích nêu trên; hoặc các cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất nhưng thực tế không sử dụng nhà đất đó vào mục đích nêu trên thì phải nộp lệ phí trước bạ hoặc bị truy thu lệ phí trước bạ theo quy định.”

Do vậy, Trường Cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi được áp dụng chính sách thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ như sau:

- Về tiền sử dụng đất: Trường Cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi được miễn tiền SDĐ đối với diện tích đất sử dụng làm trường học (trừ phần diện tích đất để làm nơi kinh doanh dịch vụ như nhà nghỉ, nhà hàng, bãi gửi xe có thu tiền).

- Về lệ phí trước bạ: Trường Cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi phải nộp lệ phí trước bạ đối với toàn bộ diện tích đất sử dụng khi được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết và hướng dẫn đơn vị thực hiện đúng quy định./.