Công văn 1860/TCT/TS của Tổng cục Thuế về việc tỷ lệ (%) chất lượng còn lại làm căn cứ tính, thu lệ phí trước bạ tài sản

CÔNG VĂN

CỦA BỘ TÀI CHÍNH - TỔNG CỤC THUẾ SỐ 1860 TCT/TS
NGÀY 15 THÁNG 6 NĂM 2005 VỀ VIỆC TỶ LỆ (%) CHẤT LƯỢNG
CÒN LẠI LÀM CĂN CỨ TÍNH, THU LPTB TÀI SẢN

Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Thực hiện chương trình cải cách hệ thống Thuế đến năm 2010, Tổng cục Thuế đang dự thảo trình Bộ Tài chính Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18/4/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ (LPTB). Nhằm đáp ứng yêu cầu cải cách hành chính theo chỉ đạo của Chính phủ và Bộ Tài chính, một trong những vấn đề sửa đổi lần này là bãi bỏ việc cán bộ Thuế kiểm tra, đánh giá chất lượng còn lại của tài sản. Cơ quan Thuế căn cứ tỷ lệ đã quy định và các yếu tố khác có tại hồ sơ để xác định giá trị tài sản trước bạ. Tổng cục Thuế dự kiến nguyên tắc áp dụng tỷ lệ sau:

1. Căn cứ giá trị tài sản mới 100% cùng loại (đối với nhà căn cứ giá trị nhà xây mới cùng cấp) tại thời điểm trước bạ, năm sản xuất (đối với nhà căn cứ năm hoàn công hoặc năm nhận chuyển nhượng) và thời điểm trước bạ để xác định tỷ lệ chất lượng còn lại và giá trị tài sản trước bạ theo nguyên tắc sau:

a. Tỷ lệ chất lượng còn lại đối với tài sản là phương tiện giao thông (bao gồm: ôtô, xe máy, tàu, thuyền):

b. Tỷ lệ chất lượng còn lại đối với tài sản là nhà:

* Trường hợp nhà đã qua sử dụng xác định được năm hoàn công thì khi đăng ký lần đầu được áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại tương ứng khoảng thời hạn sử dụng khi đăng ký từ lần thứ hai trở đi đối với nhà xây dựng mới.

* Trường hợp nhà đã qua sử dụng không xác định được năm hoàn công thì ngày mua, nhận, thừa kế, tặng, cho được xác định là ngày hoàn công.

Ví dụ: Nhà cấp 1 được hoàn công năm 1990. Theo quy định hiện hành thì thời hạn sử dụng của nhà cấp 1 là 100 năm. Năm 2005, tổ chức, cá nhân đang sử dụng nhà đăng ký (hoặc đăng ký lại) quyền sở hữu thì áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại là 80% (khoảng thời gian từ 11% đến 25% thời hạn sử dụng) giá trị nhà xây mới cùng cấp tại thời điểm năm 2005 khi xác định giá trị nhà trước bạ.

Đề nghị Cục Thuế các tỉnh, thành phố tham gia ý kiến bằng văn bản và gửi về Tổng cục Thuế trước ngày để tổng hợp.

Tổng cục thuế thông báo để Cục Thuế các tỉnh, thành phố biết và thực hiện.