Thủ tục chia thừa kế khi mất sổ đỏ thực hiện như thế nào?

Trả lời:

Do bố bạn mất mà không để lại di chúc nên mảnh đất sẽ được chia theo pháp luật theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015.

Đối với trường hợp bị mất sổ đỏ (không có giấy tờ nhà đất), có thể làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu sổ đỏ bị mất là của người đã khuất, để làm thủ tục cấp lại thì phải kèm theo thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.

Việc khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp mất sổ đỏ được thực hiện như sau:

Đầu tiên, Người thừa kế cần yêu cầu UBND cấp xã (văn phòng đăng ký nhà đất) xác nhận về việc sở hữu quyền sử dụng đất đối với mảnh đất để văn phòng công chứng có cơ sở làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Nộp bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tới bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. Hồ sơ phải đầy đủ các giấy tờ tài liệu theo quy định tại Điều 40 và Điều 57, Điều 58 Luật Công chứng 2014, bao gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng;

- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);

- Các giấy tờ nhân thân như chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú của người thừa kế;

- Giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về việc sở hữu mảnh đất

Phòng công chứng niêm yết công khai thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND phường xã nơi có tài sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong vòng 15 ngày. Nếu sau thời gian niêm yết thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế, không có tranh chấp hay khiếu nại, người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.

Sau khi thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc khai nhận di sản thừa kế xong. Người thừa kế thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thêm: Đất không có Sổ đỏ phân chia thừa kế như thế nào?

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Thủ tục chia thừa kế khi mất sổ đỏ thực hiện như thế nào?“ dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!