English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Công văn 14502/SXD-KTXD Hà Nội 2026 cập nhật triển khai Thông tư Bộ Xây dựng
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 07/07/2026 08:18 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 14502/SXD-KTXD | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Trần Hữu Bảo |
| Trích yếu: | Về việc cập nhật, triển khai thực hiện các Thông tư của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
02/07/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Đầu tư | ||
TÓM TẮT CÔNG VĂN 14502/SXD-KTXD
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Công văn 14502/SXD-KTXD PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI
SỞ XÂY DỰNG
Số: /SXD-KTXD
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2026
V/v cập nhật, triển khai thực hiện
các Thông tư của Bộ Xây dựng
có hiệu lực từ ngày 01/7/2026
Kính gửi:
- Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương,
Tài chính, Khoa học và Công nghệ;
- UBND các xã, phường;
- Các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Thành phố
(Dân dụng, Nông nghiệp, Giao thông);
- Ban Quản lý dự án đường sắt đô thị;
- Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông;
- Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội;
- Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội;
- Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội.
Ngày 15/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 206/2026/NĐ-CP về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Theo đó, ngày 26/6/2026 Bộ trưởng Bộ Xây dựng
đã ban hành các Thông tư: số 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung,
phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; số 37/2021/TT-BXD
hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ
thuật; số 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng; số 41/2026/TT-BXD về
quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.
Để việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình, dự án trên địa
bàn thành phố Hà Nội được thống nhất và phù hợp quy định của pháp luật hiện
hành, Sở Xây dựng hướng dẫn một số nội dung liên quan đến công tác quản lý chi
phí như sau:
1. Công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, xử lý chuyển tiếp: thực
hiện theo Nghị định số 206/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ và các
Thông tư: số 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; số 37/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp
xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; số 38/2026/TT-BXD
ban hành định mức xây dựng.
2. Áp dụng định mức xây dựng: thực hiện theo các định mức ban hành tại
Thông tư số 38/2026/TT-BXD.
3. Áp dụng đơn giá nhân công xây dựng: trong thời gian tổ chức thực hiện
công bố đơn giá nhân công xây dựng theo quy định tại Thông tư số 37/2026/TT-
BXD, các dự án, công trình áp dụng, vận dụng giá nhân công xây dựng theo bảng
chuyển đổi giá nhân công theo nhóm trong giai đoạn chuyển tiếp khi chưa kịp tổ
chức thực hiện xác định giá nhân công theo phương pháp quy định tại Thông tư số
14502
02
7
2
37/2026/TT-BXD đến khi có Quyết định công bố đơn giá nhân công xây dựng trên
địa bàn thành phố Hà Nội năm 2026 cụ thể giá nhân công các nhóm theo khu vực
cụ thể như sau:
STT
Nhân công xây dựng
Đơn
vị
Giá nhân công xây dựng (đồng)
Vùng I
Vùng II
Khu vực 1
Khu vực 2
I
Nhóm nhân công xây dựng
1
Nhân công nhóm 1
công
395.000
360.000
345.000
2
Nhân công nhóm 2
công
413.000
374.000
359.000
3
Nhân công nhóm 3
công
427.000
387.000
372.000
4
Nhân công nhóm 4
công
454.000
411.000
395.000
II
Nhóm nhân công vận
hành, điều khiển máy
1
Nhân công vận hành máy,
điều khiển máy
công
457.000
409.000
393.000
2
Lái xe
công
435.000
390.000
374.000
3
Vận hành tàu, thuyền
(Thuyền trưởng, thuyền phó,
thủ thủ, thợ máy, thợ điện, kỹ
thuật viên)
công
440.000
440.000
404.000
III
Nhóm nhân công thực hiện
công tác khác
1
Kỹ sư khảo sát, thí nghiệm
công
435.000
435.000
404.000
2
Thợ lặn
công
762.000
762.000
703.000
3
Nghệ nhân
công
682.000
682.000
625.000
Ghi chú: Các nội dung quy định về Khu vực 1, 2 - Vùng I và Vùng II và về
thời gian làm việc, các khoản chi phí chưa bao gồm vẫn thực hiện theo Quyết định
số 3461/QĐ-SXD ngày 22/12/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội.
4. Áp dụng đơn giá ca máy và thiết bị xây dựng: về định mức ca máy và
thiết bị thi công, nguyên giá ca máy và thiết bị thi công áp dụng theo Phụ lục IV
Thông tư số 37/2026/TT-BXD; Giá nhiên liệu theo công bố của Tập đoàn xăng
dầu Việt Nam (Petrolimex) tại thời điểm thực hiện. Riêng đơn giá nhân công điều
khiển máy và thiết bị thi công lấy theo Bảng nhân công tại mục 3 văn bản này.
5. Xác định đơn giá xây dựng công trình, bao gồm: đơn giá khảo sát xây
dựng, đơn giá xây dựng công trình, đơn giá lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình,
đơn giá lắp đặt máy và thiết bị công nghệ, đơn giá thí nghiệm chuyên ngành xây
dựng; đơn giá sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng:
- Về định mức xây dựng áp dụng theo các Phụ lục số I, II, III, IV, V, VI, VII
ban hành kèm theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD.
- Về đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy - thiết bị thi công thực hiện
theo hướng dẫn tại mục 4, 5 văn bản này;
- Về giá các loại vật tư, vật liệu xây dựng đầu vào:
3
+ Áp dụng, vận dụng hoặc tham khảo theo Công bố giá định kỳ hằng quý
(tháng) của Sở Xây dựng tại thời điểm thực hiện.
+ Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa
điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng,
mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, yêu cầu thiết kế và quy định về quản lý
chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp yêu cầu
thiết kế và xác định giá phù hợp giá thị trường, đảm bảo hiệu quả, đáp ứng mục
tiêu đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.
+ Có thể tham khảo giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng
tương tự được công bố tại các địa phương lân cận đảm bảo mức giá phù hợp, đáp
ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ dự kiến, khối lượng cung
cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu.
6. Xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng: áp dụng theo
Phụ lục VIII, Thông tư số 38/2026/TT-BXD.
Việc áp dụng cách tính đơn giá nhân công, đơn giá ca máy và thiết bị thi
công, đơn giá xây dựng công trình theo hướng dẫn ở trên để lập dự toán xây dựng
công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội được thực hiện kể từ ngày 01/7/2026 cho
đến khi có văn bản thay thế của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Về công tác quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng:
thực hiện theo quy định tại Thông tư số 41/2026/TT-BXD.
8. Thông tin về công bố giá vật liệu: thực hiện theo Phụ lục số II kèm theo
Thông tư số 37/2026/TT-BXD.
Các chủ đầu tư (các Ban Quản lý dự án, UBND các xã, phường,…), nhà
thầu thi công của một số dự án đầu tư công trên địa bàn thành phố, các doanh
nghiệp sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng (do UBND các xã, phường lập danh
sách theo địa bàn) thực hiện việc cung cấp thông tin về giá vật liệu xây dựng theo
văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng trước kỳ công bố giá vật liệu (hằng quý) hoặc
khi có yêu cầu đột xuất (theo tháng).
Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị các Chủ đầu tư (các
Ban QLDA, UBND các phường, xã), các nhà thầu thi công, đơn vị có liên quan
phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để được hướng dẫn cụ thể./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND Thành phố (để b/c);
- Đ/c Giám đốc Sở (để b/c);
- Các phòng thuộc Sở (để t/h);
- Văn phòng Sở (đăng tải Website của Sở);
- Lưu: VT, KTXD.
(Đ-TA)
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Trần Hữu Bảo
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Công văn 14502/SXD-KTXD của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội về việc cập nhật, triển khai thực hiện các Thông tư của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ