English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5691/QĐ-UBND Hà Nội 2025 điều chỉnh nội dung Quyết định 5910/QĐ-UBND và 3289/QĐ-UBND
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 20/11/2025 08:37 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5691/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Trương Việt Dũng |
| Trích yếu: | Về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 5910/QĐ-UBND ngày 21/12/2011 và 3289/QĐ-UBND ngày 20/7/2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/11/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5691/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5691/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định
số 5910/QĐ-UBND ngày 21/12/2011 và số 3289/QĐ-UBND
ngày 20/7/2012 của UBND Thành phố
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 18/01/2024,
Luật Nhà ở ngày 27/11/2023, Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023, Luật
Các tổ chức tín dụng ngày 18/01/2024;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15; số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; số
100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về
phát triển và quản lý nhà ở xã hội; số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định
về phân định thẩm quyền của Chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai (đính chính tại Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường); số 226/2025/NĐ-CP ngày
15/08/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ
Tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử
dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê
duyệt điều chỉnh;
Căn cứ Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 06/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ
tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển
khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát;
Căn cứ các Quyết định của Bộ Nông nghiệp và Môi trường: Số 2304/QĐ-
BNNMT ngày 23/6/2025 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm
vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường; số 2417/QĐ-
BNNMT ngày 28/8/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ
tục hành chính nội bộ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường; số 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 về việc
công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; số 3969/QĐ-BNNMT ngày
5691
17
11
2
25/9/2025 về việc công bố thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành; sửa đổi, bổ
sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 (sửa đổi, bổ sung
tại Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND ngày 01/7/2025) của UBND Thành phố
Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số /TTr-
SNNMT ngày /11/2025,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 5910/QĐ-UBND
ngày 21/12/2011 và số 3289/QĐ-UBND ngày 20/7/2012 của UBND Thành phố
(về việc thu hồi 821.322m
2
đất tại phường Yên Sở và phường Trần Phú, quận Hoàng
Mai; cho Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam thuê để thực hiện Dự án đầu tư
xây dựng Khu đô thị mới C2 tại quận Hoàng Mai), cụ thể như sau:
1. Điều chỉnh tên địa danh hành chính của dự án Khu đô thị mới C2 - Gamuda
Gardens ghi tại Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày 21/12/2011 và số 3289/QĐ-
UBND ngày 20/7/2012 của UBND Thành phố:
Từ: “…tại phường Yên Sở và phường Trần Phú, quận Hoàng Mai”, thành:
“…tại phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội”.
* Lý do điều chỉnh: Thực hiện Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 ngày
16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính
cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.
2. Điều chỉnh hình thức sử dụng đất và vị trí, ranh giới, diện tích đối với một
số ô đất ghi tại Điều 2 Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày 21/12/2011 (điều
chỉnh tại khoản 3 Điều 1 Quyết định số 3289/QĐ-UBND ngày 20/7/2012) của
UBND Thành phố:
(1) Đối với diện tích 12.659m
2
đất, gồm: 5.776m
2
tại ô đất CT2 để xây dựng
nhà ở cao tầng; 6.883m
2
tại ô đất NODV2 để xây dựng nhà ở thấp tầng có dịch vụ
bán hàng.
- Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Theo Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày
21/12/2011 và số 3289/QĐ-UBND ngày 20/7/2012 của UBND Thành phố.
- Vị trí, ranh giới, diện tích 12.659m
2
đất được xác định tại: (i) Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-01) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây dựng
Hà Nội lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số
5540/QĐ-UBND ngày 04/10/2016 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh cục bộ
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại các ô đất CT2, CCĐV1, CCĐV2,
NODV2; (ii) Bản đồ ranh giới điều chỉnh quyết định giao đất Khu đô thị mới C2 do
Công ty cổ phần địa chính nhà đất PT lập, được Công ty TNHH Gamuda Land Việt
Nam xác nhận ngày 25/9/2025.
- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
966
11
3
(2) Đối với diện tích 46.779m
2
đất tại 20 ô đất TT14, TT15, TT16, TT17A,
TT17B, TT18A, TT18B, TT19A, TT19B, TT19C, TT19D, TT19E, TT19F, TT20A,
TT23A, TT23B, TT23C, TT24A, TT24B, TT24C để xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt
thự, nhà vườn).
- Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Theo Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày
21/12/2011 và số 3289/QĐ-UBND ngày 20/7/2012 của UBND Thành phố.
- Vị trí, ranh giới, diện tích 46.779m
2
đất được xác định tại: (i) Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-01) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây
dựng Hà Nội lập, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định
số 3719/QĐ-UBND ngày 23/07/2018 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh
cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại các ô đất TT14 đến
TT20A, TT23, TT24, NT3, CX10, CX12, CX13; (ii) Bản đồ ranh giới điều chỉnh
quyết định giao đất Khu đô thị mới C2 do Công ty cổ phần địa chính nhà đất PT lập,
được Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam xác nhận ngày 25/9/2025.
- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
(3) Đối với diện tích 1.208m
2
đất tại ô đất CCĐV1 (CCĐV1-2) để xây dựng
công trình công cộng đơn vị ở. Sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, Chủ đầu tư
có trách nhiệm bàn giao lại cho Thành phố để thực hiện theo dự án riêng.
- Vị trí, ranh giới, diện tích 1.208m
2
đất được xác định tại: (i) Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-01) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây dựng
Hà Nội lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số
5540/QĐ-UBND ngày 04/10/2016 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh cục bộ
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại các ô đất CT2, CCĐV1, CCĐV2,
NODV2; (ii) Bản đồ ranh giới điều chỉnh quyết định giao đất Khu đô thị mới C2 do
Công ty cổ phần địa chính nhà đất PT lập, được Công ty TNHH Gamuda Land Việt
Nam xác nhận ngày 25/9/2025.
- Hình thức sử dụng đất: Theo Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày
21/12/2011.
(4) Đối với diện tích 47.298m
2
đất, gồm: 13.380m
2
tại 10 ô đất CX10A,
CX10B, CX10C, CX10D, CX10E, CX10F, CX12, CX13A, CX13B, CX13C để
trồng cây xanh; 33.918m
2
để làm đường nội bộ, giao thông tĩnh. Sau khi xây dựng
xong hạ tầng kỹ thuật, Chủ đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì và bàn giao cho cơ
quan chuyên ngành và chính quyền địa phương theo quy định.
- Vị trí, ranh giới, diện tích 47.298m
2
đất được xác định tại: (i) Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-01) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây
dựng Hà Nội lập, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định
số 3719/QĐ-UBND ngày 23/07/2018 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh
cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại các ô đất TT14 đến
TT20A, TT23, TT24, NT3, CX10, CX12, CX13; (ii) Bản đồ ranh giới điều chỉnh
quyết định giao đất Khu đô thị mới C2 do Công ty cổ phần địa chính nhà đất PT lập,
được Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam xác nhận ngày 25/9/2025.
4
- Hình thức sử dụng đất: Theo Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày
21/12/2011.
(5) Đối với diện tích 2.766m
2
tại ô đất NT3 để xây dựng nhà trẻ. Chủ đầu tư
đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất
Hà Nội quản lý theo Quyết định số 3610/QĐ-UBND ngày 17/7/2018 (được điều
chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 4423/QĐ-UBND ngày 11/11/2022) của
UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, diện tích 2.766m
2
đất được xác định tại: (i) Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-01) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây
dựng Hà Nội lập, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định
số 3719/QĐ-UBND ngày 23/07/2018 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh
cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại các ô đất TT14 đến
TT20A, TT23, TT24, NT3, CX10, CX12, CX13; (ii) Bản đồ ranh giới điều chỉnh
quyết định giao đất Khu đô thị mới C2 do Công ty cổ phần địa chính nhà đất PT lập,
được Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam xác nhận ngày 25/9/2025.
(6) Đối với diện tích 2.178m
2
tại ô đất CCDV6 để xây dựng công trình công
cộng đơn vị ở.
- Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích
kinh doanh.
- Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày ký Quyết định này đến hết ngày
20/11/2061 (ngày hết thời hạn hoạt động dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư).
- Vị trí, ranh giới, diện tích 2.178m
2
đất được xác định tại: (i) Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-01) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây
dựng Hà Nội lập, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định
số 3719/QĐ-UBND ngày 23/07/2018 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh
cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại các ô đất TT14 đến
TT20A, TT23, TT24, NT3, CX10, CX12, CX13; (ii) Bản đồ ranh giới điều chỉnh
quyết định giao đất Khu đô thị mới C2 do Công ty cổ phần địa chính nhà đất PT lập,
được Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam xác nhận ngày 25/9/2025.
- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê.
* Lý do điều chỉnh: Ngày 25/3/2025, UBND Thành phố có Quyết định số
1718/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới
C2 - Gamuda Gardens (được UBND Thành phố cấp Giấy chứng nhận đầu tư số
01122001436 ngày 21/10/2011, Quyết định cho phép đầu tư tại Quyết định số
2574/QĐ-UBND ngày 12/6/2012).
Điều 2
.
Tổ chức thực hiện:
1. Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có trách nhiệm:
a) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để rà soát, xác định lại nghĩa
vụ tài chính về đất của Dự án theo Kết luận số 1422/KL-TTCP ngày 06/6/2017 của
5
Thanh tra Chính phủ; xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp bổ sung theo quy định;
b) Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp bổ sung và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan
(nếu có) theo quy định;
c) Liên hệ với Kho bạc nhà nước Khu vực I để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp bổ sung và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan (nếu có)
theo quy định;
d) Sau khi thực hiện xong các nội dung trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và
Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định;
đ) Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng
(nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định;
e) Liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu
tư và người mua nhà theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính theo quy định;
g) Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Hoàng
Mai để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định;
h) Sử dụng diện tích đất được giao, cho thuê trong phạm vi ranh giới, mốc
giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án đầu tư theo quy
định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng
cháy chữa cháy…;
i) Phối hợp chặt chẽ với UBND phường Hoàng Mai thực hiện dứt điểm công
tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích còn lại nằm trong ranh
giới dự án Khu đô thị mới C2 - Gamuda Gardens; sau khi hoàn thành liên hệ với
cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục
đích sử dụng đất theo quy định.
2. Các ngành, các cấp có trách nhiệm:
a) Các Sở: Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi
trường; Thuế thành phố Hà Nội; Kho bạc nhà nước Khu vực 1; Văn phòng Đăng
ký đất đai Hà Nội; UBND phường Hoàng Mai và các đơn vị có liên quan có trách
nhiệm thực hiện chức năng quản lý Nhà nước lĩnh vực ngành, hướng dẫn Chủ đầu
tư thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định này.
b) UBND phường Hoàng Mai thường xuyên phối hợp với Chủ đầu tư trong
quá trình thực hiện dự án, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực;
kịp thời phát hiện, xử lý những vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành
phố.
6
Điều 3. Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày
21/12/2011 và số 3289/QĐ-UBND ngày 20/7/2012 của UBND Thành phố vẫn
được giữ nguyên hiệu lực.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Công an Thành phố; Giám
đốc Sở: Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường;
Trưởng Thuế thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội;
Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai; Giám đốc Công ty TNHH Gamuda Land
Việt Nam và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- PCT UBND TP Trương Việt Dũng;
- VPUBTP: CVP, PCVP, NNMT;
- Lưu: VP, NNMT.
MHS 23598.
K03b
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trương Việt Dũng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5691/QĐ-UBND Hà Nội 2025 điều chỉnh nội dung Quyết định 5910/QĐ-UBND và 3289/QĐ-UBND
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ