Tổng quan
Nội dung
Dự thảo PDF
Hồ sơ dự án
Lược đồ
Tải về

Báo lỗi

Dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất từ 01/7/2026 tại Lào Cai

Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 20/06/2026 10:01 (GMT+7)

Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở	Nhóm dự thảo:	Dự thảo văn bản UBND
Lần ban hành:	Lần 1	Loại dự thảo:	Quyết định
Hạn gửi góp ý:	27/06/2026	Link góp ý:	Gửi góp ý
Cơ quan chủ trì dự thảo:	Sở Nông nghiệp và Môi trường Lào Cai	Trạng thái:	Chưa thông qua
Ngày cập nhật:	17/06/2026

Phạm vi điều chỉnh

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải Dự thảo Quyết định

Tình trạng hiệu lực:

Tình trạng: Chưa thông qua

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH LÀO CAI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: /2026/QĐ-UBND

Lào Cai, ngày tháng 6 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH

Quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 07 năm 2026

trên địa bàn tỉnh Lào Cai

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15

được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15;

Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số

43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 58/2024/QH15, Luật số

71/2025/QH15, Luật số 84/2025/QH15, Luật số 93/2025/QH15, Luật số

95/2025/QH15, Luật số 146/2025/QH15 và Luật số 147/2025/QH15;

Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế,

chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 78/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy

phạm pháp luật được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và

hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc

hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành

Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng

nhân dân tỉnh Lào Cai về việc ban hành Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường;

Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp

dụng từ ngày 01 tháng 07 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai

theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một

số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật

Đất đai.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai; Văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan

thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

(DỰ THẢO)

Điều 3. Giải thích từ ngữ

1. Ký hiệu các hệ số trong Quyết định này được hiểu như sau:

a) K

: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường theo khoản 3 Điều 8

Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của

Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách

tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

b) K

: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường theo khoản 4 Điều 8

Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

c) K

: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường theo khoản 5 Điều 8

Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

d. K: Hệ số điều chỉnh giá đất, được xác định theo công thức: K = K

× K

ah.

2. Bảng giá đất: Bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số

19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai.

Điều 4. Hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất ban hành kèm

theo Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng nhân

dân tỉnh Lào Cai

1. Hệ số điều chỉnh giá đất K=1,0 (bao gồm các hệ số quy định tại khoản

1 Điều 8 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ) đối với trường hợp thuộc

phạm vi áp dụng quy định tại điểm c, d, đ, e, g khoản 1 Điều 159 Luật đất đai

năm 2024.

2. Hệ số điều chỉnh giá đất K=1,0 đối với trường hợp tính tiền bồi thường

khi nhà nước thu hồi đất đối với đất nông nghiệp ban hành kèm theo Nghị quyết

số 19/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai.

3. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị

quyết số 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của HĐND làm căn cứ xác định

giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; các trường hợp thuộc phạm vi áp

dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều 159; khoản 1 Điều 160 Luật

Đất đai năm 2024 (trừ các trường hợp thuộc khoản 1 điều 5 Nghị định số

49/2026/NĐ-CP của Chính phủ và khoản 2 Điều này).

a) Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K

) đối với các loại đất

quy định tại Phụ lục I, II, III kèm theo Quyết định này.

b) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K

) được quy định như sau:

- Đối với trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng

đất; các trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l

khoản 1 Điều 159; điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024,

Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K

) các loại đất quy định tại Phụ lục IV kèm

theo Quyết định này.

- Đối với trường hợp còn lại (K

) = 1,0.

c) Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng (K

) được quy định

như sau:

- Đối với trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng

đất; các trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l

khoản 1 Điều 159; điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024,

Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (K

) đối với các loại đất quy định

tại Phụ lục V kèm theo Quyết định này.

- Đối với trường hợp còn lại (K

) = 1,0.

Điều 5. Điều khoản chuyển tiếp

1. Trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử

dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết của cơ quan có thẩm quyền trước ngày

Quyết định này có hiệu lực thi hành, thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo

quy định Luật Đất đai số 31/2024/QH15 mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã

ký kết hợp đồng thuê đơn vị tư vấn để thực hiện xác định giá đất, nhưng đến thời

điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định về giá đất cụ

thể thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai số

31/2024/QH15 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

2. Đối với dự án còn một phần diện tích đất chưa phê duyệt phương án bồi

thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, Ủy

ban nhân dân tỉnh Lào Cai phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, quyết

định lựa chọn việc áp dụng xác định giá đất theo quy định tại điểm b khoản 13

Điều 3 và khoản 4 Điều 7 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 Quy định một số cơ

chế chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

3. Trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi

Nhà nước thu hồi đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất mà

cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ký kết hợp đồng thuê đơn vị tư vấn để thực

hiện xác định giá đất nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành

chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì Ủy ban nhân dân cấp xã quyết

định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Quyết định này hoặc tiếp

tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai.

Điều 6. Tổ chức thực hiện

1. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường:

a) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai, hướng

dẫn, đôn đốc việc thực hiện Quyết định này;

b) Theo dõi, kiểm tra, tổng hợp tình hình thực hiện, báo cáo Ủy ban nhân

dân tỉnh;

c) Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp hệ số điều chỉnh giá

đất chưa phù hợp với tình hình thực tế thì Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ

trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh

quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp.

2. Các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức,

đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm tổ chức thực hiện

việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi

đất theo quy định tại Quyết định này.

Điều 7. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày tháng năm 2026 và thay thế

Quyết định số 9/2026/QĐ-UBND ngày 23/01/2026 của UBND tỉnh Lào Cai ban

hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái

định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và

Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan; Chủ tịch Ủy

ban nhân dân các xã, phường và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm

thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Chính phủ;

- Vụ Pháp chế - Bộ Nông nghiệp và Môi trường;

- Cục KTVB và Tổ chức thi hành pháp luật - Bộ Tư pháp;

- Thường trực Tỉnh ủy;

- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;

- Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh;

- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;

- Ủy ban MTTQVN tỉnh;

- Các sở, ban, ngành;

- Sở Tư pháp (tự kiểm tra VB);

- Ủy ban nhân dân các xã, phường;

- Chánh, Phó Văn phòng UBND tỉnh;

- Báo và Phát thanh, Truyền hình tỉnh Lào Cai;

- Công báo điện tử;

- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ;

- Cổng thông tin điện tử tỉnh (đăng tải);

- Như Điều 7 Quyết định;

- Lưu: VT, NNMT

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Hồ sơ dự án

Hồ sơ dự án tổng hợp toàn bộ tài liệu liên quan đến quá trình xây dựng Dự thảo đang xem.

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Hồ sơ dự án

Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01/7/2026 trên địa bàn tỉnh Lào Cai

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.

Hải Yến