Công văn 413/TCT-DNNCN 2025 áp dụng bảng giá đất khi triển khai Luật đất đai năm 2024

Kính gửi: Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Ngày 01/8/2024, Luật đất đai số 31/2024/QH15 và các Nghị định hướng dẫn có hiệu lực thi hành. Tổng cục Thuế đã có các công điện, công văn gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc triển khai thực hiện Luật đất đai số 31/2024/QH15: công điện số 05/CĐ-TCT ngày 01/8/2024 về việc triển khai thực hiện Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; công văn số 4161/TCT-CS ngày 19/9/2024 về việc rà soát công việc đã thực hiện để hoàn thiện và triển khai Luật đất đai năm 2024; công văn số 4021/TCT-DNNCN ngày 12/9/2024 về việc xử lý thủ tục hành chính thuế về đất đai. Qua nắm bắt thông tin, một số địa phương đã ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật đất đai số 31/2024/QH15. Để đảm bảo thu đúng, thu đủ trong công tác quản lý thuế đối với các khoản thu về đất, Tổng cục Thuế đề nghị Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện:

1. Tiếp tục thực hiện nghiêm các chỉ đạo của Tổng cục Thuế tại các văn bản nêu trên.

2. Rà soát lại vướng mắc về việc áp dụng Bảng giá đất trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai như giá đất, thời điểm áp dụng, thời điểm có hiệu lực thi hành, trường hợp áp dụng của Quyết định điều chỉnh giá đất,... Trường hợp phát sinh vướng mắc, cơ quan thuế kịp thời báo cáo để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo giải quyết các vướng mắc phát sinh liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất, đảm bảo thực hiện thống nhất và đúng quy định của pháp luật.

3. Đối với các vị trí đất, đoạn đường, đường mới chưa có trong Bảng giá đất, Cục Thuế có văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để chỉ đạo Sở Tài nguyên & Môi trường, các cơ quan liên quan xây dựng Bảng giá đất theo đúng quy định làm cơ sở để cơ quan thuế thực hiện giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp.

4. Chỉ đạo bộ phận xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính cập nhật Bảng giá đất kịp thời và nhập đầy đủ, chính xác thông tin trên hồ sơ vào ứng dụng QLTB-NĐ để tạo cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng bất động sản.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được biết và thực hiện./.