Công văn 179/QLĐĐ-QHGĐ 2026 về việc trả lời phản ánh kiến nghị trên Hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến Luật Đất đai năm 2024

Kính gửi: Bà Nguyễn Thị Thắm

(Địa chỉ: gửi trên Hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật của Bộ Tư pháp)

Cục Quản lý đất đai nhận được phản ánh của Bà Nguyễn Thị Thắm tại Hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến Luật Đất đai năm 2024, với nội dung như sau:

Tại khoản 5 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định Cơ quan, người có thẩm quyền phải ban hành đầy đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất theo quy định của Nghị quyết này chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026; trong thời gian chưa đủ các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 5 của Nghị quyết này thì việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên Tại khoản 1 Điều 13. Điều khoản thi hành. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026. Vậy tại khoản 4 Điều 5. Mẫu Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất không phải ghi giá đất có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026 hay chưa hay vẫn áp dụng theo Nghị định số 151/2025/NĐ- CP. Đề nghị các cơ quan xem xét hướng dẫn sớm phản hồi.

Về nội dung này, Cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, nội dung về giá đất trong mẫu Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất thì được bãi bỏ theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, như vậy không phải ghi giá đất trong Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, các nội dung còn lại tiếp tục thực hiện theo Mẫu Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất tiếp tục áp dụng quy định của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai cho đến khi được thay thế, sửa đổi, bổ sung.

Trên đây là ý kiến của Cục Quản lý đất đai thông tin để Bà để biết, nghiên cứu thực hiện và mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm, đồng hành của Bà trong quá trình tiếp thu hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất đai trong thời gian tới./.