English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3683/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 phê duyệt nhiệm vụ, lập quy hoạch xây dựng KCN Đa Lộc
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 13/09/2024 11:50 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3683/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
12/09/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3683/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3683/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập quy hoạch phân khu xây
dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của
Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của
Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Căn cứ Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27 tháng 02 năm 2023 của Thủ
tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2045;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có
liên quan;
Căn cứ Quyết định số 1452/QĐ-UBND ngày 12 tháng 4 năm 2024 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung
đô thị ven biển (Diêm Phố), huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
3683
12 9
2
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 6670/SXD-QH
ngày 07 tháng 9 năm 2024 về việc nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập quy hoạch
phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh
Thanh Hoá (kèm theo Tờ trình số 2686/TTr-BQLKKTNS&KCN ngày 15/8/2024
của Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập quy hoạch phân khu
xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh
Hoá, với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công
nghiệp Đa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa.
2. Phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch
2.1. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính hai
xã Đa Lộc và Hưng Lộc, huyện Hậu Lộc; gồm 2 khu có vị trí, ranh giới cụ thể
như sau:
- Khu A: Vị trí phía Đông Bắc tuyến đường bộ ven biển, tiếp giáp cảng
Lạch Sung; ranh giới: Phía Đông Bắc giáp đường theo quy hoạch chung; phía
Tây Nam giáp đường theo quy hoạch chung; phía Tây Bắc giáp đường theo quy
hoạch chung; phía Đông Nam giáp đê biển.
- Khu B: Vị trí phía Tây Bắc tuyến đường bộ ven biển; ranh giới: Phía
Đông Bắc giáp đường vành đai phía Tây theo quy hoạch chung; phía Tây Nam
giáp đường theo quy hoạch chung; phía Tây Bắc giáp đường vành đai phía Tây
theo quy hoạch chung; phía Đông Nam giáp đường bộ ven biển.
2.2. Quy mô diện tích:
- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 250 ha
1
(Trong đó: Khu A
khoảng 100 ha; Khu B khoảng 150 ha).
- Diện tích khảo sát địa hình 1/2000: 320 ha (Trong đó: Khu A khoảng
120 ha; Khu B khoảng 200 ha).
3. Tính chất: Là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành nghề công
nghiệp: chế biến thủy sản, sản xuất hàng tiêu dùng, hậu cần nghề cá, ...
1
Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023.
3
4. Các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật
4.1. Các chỉ tiêu sử dụng đất: Yêu cầu tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật
Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và các quy định có liên
quan. Các yêu cầu về chỉ tiêu sử dụng đất cơ bản như sau:
- Các khu kỹ thuật: ≥ 1%;
- Giao thông: ≥ 10%;
- Cây xanh: ≥ 10%;
4.2. Chỉ tiêu các công trình hạ tầng kỹ thuật dự kiến
- Cấp điện:
+ Khu hành chính công cộng - dịch vụ 30 W/m
2
sàn;
+ Công nghiệp 120 - 350 kW/ha.
- Cấp nước:
+ Nước công nghiệp: 22 - 40 m
3
/ha/ngđ;
+ Nước công cộng, dịch vụ: ≥ 2 l/m
2
sàn/ngđ;
+ Nước tưới cây: ≥ 3 l/m
2
/ngđ;
+ Nước rửa đường: ≥ 0,4 l/m
2
/ngđ;
+ Nước thất thoát rò rỉ: không vượt quá 15% tổng nhu cầu nước cấp.
- Thoát nước thải sinh hoạt: ≥ 80% lưu lượng nước cấp.
- Chỉ tiêu lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh: 0,3 tấn/ha/ngđ; chất thải
rắn sinh hoạt phát sinh: ≥ 0,9 kg/người/ngđ. Tỷ lệ thu gom, xử lý 100%.
4.3. Chỉ tiêu lao động: Lao động dự kiến 11.500 lao động.
(Các chỉ tiêu quy hoạch nêu trên sẽ được làm rõ, xác định cụ thể trong đồ
án quy hoạch phân khu trên cơ sở tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn về quy
hoạch xây dựng, các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hành và các quy định của
các quy hoạch cấp trên có liên quan).
5. Các nội dung nghiên cứu chủ yếu
5.1. Yêu cầu về điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu, số liệu
- Bản đồ khảo sát địa hình phục vụ lập quy hoạch được thành lập theo tỷ
lệ 1/2.000, hệ tọa độ quốc gia VN 2.000, cao độ nhà nước.
- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã
hội; dân số, hiện trạng sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng; cơ sở hạ tầng xã
hội, hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường khu vực lập quy hoạch. Các số liệu
điều tra hiện trạng phải sử dụng số liệu điều tra mới nhất, có hệ thống bảng biểu
kèm theo, trích dẫn nguồn số liệu chính thống.
4
- Rà soát đánh giá các yếu tố liên quan đến khu đất; cập nhật các quy
hoạch, dự án đã và đang triển khai có liên quan; khai thác tối đa quỹ đất thuận
lợi để phát triển khu công nghiệp.
5.2. Yêu cầu và nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân
cư, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; phân tích các quy định của quy hoạch
chung xây dựng có liên quan đến khu vực quy hoạch; đánh giá các dự án, các
quy hoạch đã và đang triển khai trong khu vực.
- Xác định quy mô lao động, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ
tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch; chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo chức
năng đặc thù.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các phân khu trong khu
vực quy hoạch; xác định chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng
đất, tầng cao công trình đối với từng lô đất; khoảng lùi công trình đối với các
trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Xác định nguyên tắc, yêu cầu
tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng phân khu, trục đường
chính, không gian mở, điểm nhấn.
- Nghiên cứu, xác định quỹ đất nhà ở dành cho người lao động tại khu
công nghiệp.
- Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch và các định
hướng quản lý kiến trúc cảnh quan tổ chức không gian, nghiên cứu thiết kế đô
thị theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị.
5.3. Yêu cầu về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao
gồm các nội dung sau:
- Xác định cốt xây dựng đối với từng ô đất;
- Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới
xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ
xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm); tuyến giao thông công cộng; hào và tuynel
kỹ thuật (nếu có);
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy,
trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật cụ thể;
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng (điện, khí đốt);
vị trí, quy mô các trạm điện phân phối, trạm khí đốt; mạng lưới đường dây trung
thế và hệ thống chiếu sáng;
- Xác định nhu cầu và công trình hạ tầng viễn thông thụ động;
5
- Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí,
quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải và nghĩa trang.
5.4. Đánh giá môi trường chiến lược
- Xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;
- Đánh giá diễn biến môi trường trong quá trình lập và thực hiện quy
hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù;
- Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện; đề xuất
các khu vực cách ly, bảo vệ môi trường cho các khu vực chức năng.
6. Danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm
6.1. Hồ sơ khảo sát địa hình: Hồ sơ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2.000 được
lập cho diện tích khoảng 320 ha; yêu cầu thực hiện theo quy định tại Luật đo đạc
bản đồ số 27/2018/QH14 của Quốc hội; hồ sơ khảo sát địa hình phải được thẩm
định, nghiệm thu chất lượng sản phẩm theo quy định tại Thông tư số
24/2018/TT-BTNMT ngày 15/11/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
6.2. Thuyết minh, bản vẽ quy hoạch và các văn bản dự thảo
- Thuyết minh và bản vẽ: Nội dung theo quy định tại Thông tư số
04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022;
- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch: Nội dung theo quy định tại Điều
35 Luật Quy hoạch đô thị và phải có các bản vẽ thu nhỏ kèm theo.
- Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch. Phụ
lục kèm theo thuyết minh (các giải trình, giải thích, luận cứ bổ sung cho thuyết
minh; bản vẽ minh họa; các số liệu tính toán). Phụ lục đính kèm văn bản pháp lý
liên quan.
6.3. Yêu cầu về hồ sơ
- Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết phải có bảng biểu thống
kê, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa và hệ thống sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ
A3 với ký hiệu và ghi chú rõ ràng, được sắp xếp kèm theo nội dung cho từng
phần của thuyết minh liên quan;
- Bản đồ dùng cho báo cáo thẩm định, phê duyệt, in màu tỉ lệ 1/2000;
- Số lượng tài liệu dùng cho báo cáo thẩm định tùy thuộc theo yêu cầu của
cơ quan thẩm định.
- Hồ sơ hoàn thiện, lưu trữ lập thành 07 bộ in màu theo tỷ lệ kèm theo
thiết bị lưu trữ (đĩa CD hoặc USB) sao lưu toàn bộ nội dung bản vẽ và các văn
bản liên quan.
7. Dự toán kinh phí và nguồn vốn
7.1. Dự toán kinh phí (làm tròn): 2.240.958.000 đồng (bằng chữ: Hai tỷ,
hai trăm bốn mươi triệu, chín trăm năm mươi tám nghìn đồng).
6
Trong đó:
- Chi phí khảo sát đo vẽ lập bản đồ địa hình:
346.182.000
đồng;
- Chi phí lập quy hoạch:
1.457.500.000
đồng;
- Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch
90.762.000
đồng;
- Chi phí khác:
346.514.000
đồng.
7.2. Nguồn vốn: Từ nguồn vốn ngân sách nhà nước.
8. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng.
- Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp.
- Đơn vị tư vấn: Lựa chọn theo quy định của Luật Đấu thầu.
- Thời gian lập quy hoạch: Tối đa 09 tháng (kể từ ngày phê duyệt kế
hoạch lựa chọn nhà thầu).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và
Đầu tư, Tài chính, Công Thương, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi
Sơn và các Khu công nghiệp, Chủ tịch UBND huyện Hậu Lộc và Thủ trưởng
các ngành, các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 2 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Lưu: VT, CN.
H8.(2024)QDPD_NV KCN Da Loc
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3683/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 phê duyệt nhiệm vụ, lập quy hoạch xây dựng KCN Đa Lộc
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ