English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 2547/QĐ-UBND Gia Lai 2026 phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 22/06/2026 10:11 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2547/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
12/06/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2547/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2547/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Gia Lai, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày
11/12/2025;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ về
quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Nghị định
số 34/2026/NĐ-CP ngày 22/01/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ về quy định
chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định về thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và
nông thôn; Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09/12/2025 của Bộ Xây dựng sửa
đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy
hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 của Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến
năm 2050;
Căn cứ Kế hoạch số 159/KH-UBND ngày 24/4/2026 của UBND tỉnh Tổ
chức lập quy hoạch chung đô thị và nông thôn, quy hoạch khu chức năng trên địa
bàn tỉnh Gia Lai;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 296/TTr-SXD ngày
10/6/2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung với các nội dung chủ yếu
như sau:
2547
12
6
2
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch:
- Vị trí: Bao gồm 07 phường Bồng Sơn, Hoài Nhơn Đông, Hoài Nhơn Nam,
Hoài Nhơn, Hoài Nhơn Tây, Tam Quan và Hoài Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.
- Phạm vi ranh giới:
+ Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ngãi;
+ Phía Nam giáp các xã Hoài Ân và Phù Mỹ Bắc;
+ Phía Đông giáp biển Đông;
+ Phía Tây giáp các xã An Lão, An Hòa, Ân Hảo, Vạn Đức và Hoài Ân.
Quy mô lập quy hoạch: khoảng 420,87 km².
3. Quan điểm, mục tiêu lập quy hoạch:
- Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn được xây dựng trên cơ sở kế thừa có
chọn lọc các định hướng quy hoạch của thị xã Hoài Nhơn trước đây, với định
hướng trở thành đô thị loại II; đô thị biển, cực tăng trưởng kinh tế trọng điểm, đô
thị cửa ngõ phía Đông Bắc của tỉnh; xây dựng theo mô hình đô thị xanh, thông
minh và giàu bản sắc, thích ứng cao, bền vững với biến đổi khí hậu.
- Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn dựa trên cơ sở phát huy tối đa các lợi
thế phát triển, đặc biệt là các lợi thế động lực mới, theo định hướng phát trở thành
đô thị động lực, trung tâm tiểu vùng Đông Bắc tỉnh, phát triển đa ngành: đô thị,
thương mại dịch vụ, du lịch, trung tâm kinh tế biển, công nghiệp, cảng biển, năng
lượng tái tạo, lâm nghiệp bền vững.
4. Tính chất, chức năng quy hoạch:
- Là đô thị trung tâm tổng hợp cấp tỉnh phía Đông Bắc tỉnh Gia Lai; là đô
thị ven biển, đạt chuẩn đô thị loại II, có vai trò kết nối vùng giữa Gia Lai với khu
vực phía Nam tỉnh Quảng Ngãi, phát triển đa ngành: đô thị, thương mại dịch vụ,
du lịch, trung tâm kinh tế biển, công nghiệp, cảng biển, năng lượng tái tạo, lâm
nghiệp bền vững; Cụ thể hóa các định hướng quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch hệ thống đô thị - Nông thôn
Quốc gia.
- Làm cơ sở quản lý phát triển đô thị, lập quy hoạch phân khu, quy hoạch
chi tiết, xác định các dự án đầu tư xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy
hoạch.
5. Định hướng phát triển không gian đô thị: Định hướng phát triển
không gian đô thị theo mô hình đô thị tổng hợp, đa trung tâm; kế thừa cấu trúc đô
thị Hoài Nhơn trước đây, gắn với chỉnh trang khu vực hiện hữu và phát triển các
khu đô thị mới có trọng tâm, theo định hướng trở thành đô thị loại II. Các ưu tiên
phát triển dựa trên các cực tăng trưởng động lực mới bao gồm:
- Khu vực phát triển đô thị gắn với mô hình đô thị dựa vào hệ thống giao
thông công cộng (TOD) tại phường Bồng Sơn, Hoài Nhơn Nam, Hoài Nhơn, phát
3
triển đô thị gắn với thương mại, dịch vụ, công nghiệp kho bãi logistics trên cơ sở
khai thác các lợi thế giao thông kết nối (đường bộ cao tốc Bắc Nam, đường sắt
tốc độ cao trục Bắc Nam gắn với ga đường sắt tốc độ cao Bồng Sơn, TOD Bồng
Sơn). Trong đó phường Bồng Sơn được xác định là trung tâm đô thị.
- Khu vực ưu tiên phát triển công nghiệp, cảng biển Hoài Mỹ, phường
Hoài Nhơn Đông (bao gồm cập nhật quy hoạch khu công nghiệp, cảng biển Hoài
Mỹ đã được phê duyệt, dự án đầu tư tuyến đường ven biển đoạn Mỹ Thành - Lại
Giang, dự án đường kết nối từ đường ven biển đến đường cao tốc Bắc Nam;...
- Khu vực phát triển kinh tế biển gắn với Đề án quy hoạch mở rộng cảng cá
Tam Quan, kết hợp khu neo đậu tránh trú bão Cảng cá Tam Quan (phường Hoài
Nhơn Bắc); (Bổ sung quy hoạch mở rộng cảng cá Tam Quan, nâng công suất
thông qua từ 40.000 tấn/năm lên 130.000 tấn/năm; mở rộng khu neo đậu tránh trú
bão từ 1.200 tàu lên 3.600 tàu. Xây dựng mô hình Cảng cá thông minh Tam Quan
kết hợp khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá nhằm hiện đại hóa hạ tầng nghề cá,
nâng cao giá trị chuỗi cá ngừ và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, phát triển trung tâm
logistics thủy sản, trung tâm đấu giá và sàn giao dịch cá ngừ hiện đại cấp vùng).
- Khu vực phát triển du lịch giải trí, sinh thái Cao nguyên La Vuông, kết hợp
phát triển điện gió La Vuông (phường Hoài Nhơn Bắc) (trên cơ sở phương án đạt
giải Nhất thi tuyển Ý tưởng quy hoạch Cao nguyên La vuông đã được phê duyệt)
- Hành lang phát triển du lịch biển Hoài Nhơn (từ khu vực biển Lộ Diêu đến
Cảng cá Tam Quan) (bao gồm du lịch nghỉ dưỡng, du lịch giải trí biển, du lịch cộng
đồng ven biển...), trong đó trung tâm du lịch biển được xác định tại phường Hoài
Nhơn Đông); xây dựng tuyến du lịch văn hóa (trung tâm văn hóa phường Hoài
Nhơn) gắn với hệ thống các di tích lịch sử, văn hóa, làng nghề truyền thống địa
phương)
6. Dự báo phát triển, các định hướng quy hoạch xây dựng:
- Quy mô dân số: hiện trạng năm 2025 khoảng 248.171 người.
- Dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 333.000 người.
- Quy mô sử dụng đất: Đến năm 2045: Dự báo đất xây dựng khoảng 5.205 ha
– 7.250 ha; trong đó đất dân dụng khoảng 1.650 ha – 2.560 ha. (Quy mô dân số, diện
tích sử dụng đất sẽ được dự báo cụ thể hơn trong quá trình lập quy hoạch)
- Rà soát quy hoạch chung được duyệt để đề xuất điều chỉnh phù hợp theo
hướng phát triển đô thị tăng trưởng xanh, thông minh, bền vững, thích ứng biến đổi
khí hậu; cấu trúc không gian đô thị cần phù hợp với điều kiện tự nhiên, môi trường
sinh thái của khu vực; khai thác hiệu quả lợi thế của hệ thống hạ tầng khung của
quốc gia và vùng; tăng cường liên kết với các đô thị khác trong tỉnh Gia Lai.
- Xác định vị trí, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với hệ
thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng,
thể dục thể thao, công viên, cây xanh và không gian mở; trung tâm chuyên ngành
cấp vùng, cấp tỉnh và cấp đô thị; rà soát, đánh giá và điều chỉnh vị trí, quy mô các
khu trung tâm văn hóa, y tế, đào tạo và thể dục thể thao để đảm bảo tính khả thi;
4
khai thác tối đa các lợi thế về điều kiện tự nhiên, bảo tồn và phát huy các giá trị văn
hóa và sinh thái đặc thù của khu vực Cao nguyên La Vuông, khu vực Bãi Con,…
- Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa
ngõ của đô thị theo các hướng Bắc - Nam dọc QL.1A; trục không gian chính, quảng
trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước, điểm nhấn trong đô thị và đề xuất
nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên và các nội
dung thiết kế đô thị theo quy định; xây dựng hình ảnh đặc trưng của đô thị gắn với
cảnh quan sinh thái sông, suối, bàu trong khu vực.
- Định hướng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; bảo đảm kết
nối giao thông vùng, thoát nước, xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, phòng chống
thiên tai, thích ứng biến đổi khí hậu và phát triển đô thị thông minh, bền vững.
- Các chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch theo định hướng đạt
tiêu chí đô thị loại II quy định theo Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 ngày
24/12/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, kết hợp với hướng dẫn tại Nghị
định số 35/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
TT
Chỉ tiêu
Đơn vị
Tiêu
chuẩn
1
- Cấp nước sinh hoạt
l/ng.ngày đêm
cho 95% dân
150-180
- Cấp nước du lịch
%Qsh
10
- Cấp nước công cộng, dịch vụ
%Qsh
10
- Cấp nước cho tưới cây, rửa đường
%Qsh
10
- Thất thoát, rò rỉ
% tổng trên
20
2
- Thoát nước thải
% nước cấp
90
3
- Chất thải rắn
kg/ng/ngày
1,3
4
- Cấp điện sinh hoạt
W/ ng
450
- Cấp điện công cộng, dịch vụ
KW/ha
120
- Cấp điện du lịch
KW/ha
80
- Cấp điện cây xanh
KW/ha
5
- Cấp điện chiếu sáng đường
KW/ha
10
5
Mật độ thuê bao băng rộng di động
TB/100 dân
≥80
(Chỉ tiêu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác định cụ thể trong quá
trình lập quy hoạch đảm bảo QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về
Quy hoạch xây dựng)
7. Các yêu cầu nội dung quy hoạch: Thực hiện theo quy định tại Thông tư
số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; cụ thể:
a) Phân tích, đánh giá điều kiện hiện trạng về tự nhiên, sử dụng đất, kiến
trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường; đánh giá hiện
5
trạng các chương trình, dự án đầu tư phát triển đang được triển khai thực hiện
trong phạm vi quy hoạch. Xác định các vấn đề cơ bản cần giải quyết;
b) Xác định mục tiêu lập quy hoạch; nêu các yêu cầu, định hướng chính tại
quy hoạch chung đã được phê duyệt và quy định quản lý theo quy hoạch chung
đã được ban hành đối với phạm vi quy hoạch;
c) Lựa chọn chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật áp
dụng cho toàn khu vực được lập quy hoạch; xác định quy mô dân số, đất đai, các
nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với khu vực được lập quy
hoạch;
d) Nêu các nguyên tắc, yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh
quan; quy định về sử dụng đất đối với từng khu vực chức năng, trục đường chính,
không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn (nếu có);
đ) Thiết kế đô thị: Xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô
thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các
công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế;
e) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Xác định cốt xây dựng
đối với từng ô đất; xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và
chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bến,
bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm); hào và tuynel kỹ thuật; xác định nhu
cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng
lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết; xác định nhu cầu sử
dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối;
mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng đô thị; xác định nhu cầu
và mạng lưới thông tin liên lạc; xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng
lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải;
g) Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường;
h) Luận cứ, xác định danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư tại
khu vực lập quy hoạch; đề xuất, kiến nghị các cơ chế huy động và tạo nguồn lực
thực hiện. Xác định cụ thể các dự án quan trọng, dự kiến ưu tiên đầu tư xây dựng
bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.
i) Dự thảo Quy định quản lý theo quy hoạch.
k) Dự thảo Tờ trình và Quyết định phê duyệt quy hoạch.
8. Thành phần hồ sơ quy hoạch: Thực hiện theo quy định tại Điều 15
Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng.
9. Dự toán chi phí lập quy hoạch: 3.277.716.000 đồng (Ba tỷ, hai trăm
bảy mươi bảy triệu, bảy trăm mười sáu nghìn đồng), trong đó:
STT
Nội dung công việc
Thành tiền
(đồng)
I
Chi phí lập Nhiệm vụ quy hoạch
51.040.000
6
II
Chi phí lập quy hoạch
2.730.206.000
III
Chi phí khác
1
Thẩm định quy hoạch
129.179.000
2
Quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch
120.331.000
3
Chi phí lấy ý kiến cộng đồng
50.559.000
4
Chi phí công bố quy hoạch
75.839.000
5
Chi phí cắm mốc giới ra thực địa (tạm tính)
65.000.000
6
Chi phí lựa chọn tư vấn lập quy hoạch
40.000.000
7
Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán
15.562.000
10. Nguồn vốn: Vốn ngân sách tỉnh.
11. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành quy hoạch trong thời hạn không quá 04
tháng kể từ ngày lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch.
Điều 2. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện theo
đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông
nghiệp và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND các phường Bồng Sơn, Hoài
Nhơn Đông, Hoài Nhơn Nam, Hoài Nhơn, Hoài Nhơn Tây, Tam Quan và Hoài
Nhơn Bắc và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP, PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2547/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ