English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 2362/QĐ-UBND Gia Lai 2025 phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã An Nhơn Tây
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 29/10/2025 10:39 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2362/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
24/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2362/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2362/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Gia Lai, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số Điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị định số
178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg ngày
28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;
Theo đề nghị của UBND xã An Nhơn Tây tại Tờ trình số 59/TTr-UBND
ngày 20/10/2025 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 110/BC-
SXD ngày 11/10/2025 và Văn bản số 3221/SXD-QHKT ngày 24/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia
Lai với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
a) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã An Nhơn Tây,
tỉnh Gia Lai, có giới cận:
- Phía Bắc giáp: Phường Bình Định;
- Phía Nam giáp: Xã Canh Vinh;
2362
24
10
2
- Phía Đông giáp: Phường An Nhơn Nam;
- Phía Tây giáp: Xã Tây Sơn.
b) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 75,5 km
2
.
- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 20.178 người; dân số dự báo
sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch.
- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.
2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch:
- Quy hoạch chung xã An Nhơn Tây trên cơ sở kế thừa các định hướng đã
có, gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai sau khi sáp nhập; phát huy
tối đa các tiềm năng lợi thế của địa phương gắn với mục tiêu trở thành đô thị hiện
đại, mang đậm bản sắc, đạt tiêu chuẩn phường giai đoạn 2025-2035.
Định hướng
phát triển không gian kiến trúc cảnh quan, các khu chức năng đảm bảo tính kết
nối, cộng hưởng; tạo điều kiện thuận lợi khai thác các tiềm năng về công nghiệp -
tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ, làng nghề truyền thống và văn hoá du
lịch mang tính đột phá phù hợp với các lợi thế đặc trưng của xã, bảo vệ cảnh quan
môi trường, đảm bảo an ninh quốc phòng với phát triển kinh tế xã hội. Xây dựng
các chương trình phát triển, các dự án ưu tiên đầu tư, nhằm tạo động lực mới, sử
dụng hợp lý nguồn lực đảm bảo sự phát triển bền vững và lâu dài.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu
tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.
3. Tnh cht quy hoạch:
- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại
Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 và Quy hoạch chung thị xã An
Nhơn được duyệt trước đây; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau
sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng quy hoạch các
chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương
trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.
- Là khu vực phát triển công nghiệp chất lượng cao, dịch vụ thương mại và
logistics gắn với hành lang kinh tế dọc tuyến đường Quốc lộ 19 và ĐT.638, Khu
công nghiệp Becamex Vsip Bình Định và vùng kinh tế phía Tây của xã;
phát triển
theo hướng nông nghiệp bền vững, phát huy lợi thế hệ sinh thái rừng, phát triển
dịch vụ cộng đồng, du lịch trải nghiệm gắn với dịch vụ du lịch Văn hoá - làng
nghề truyền thống, du lịch sinh thái Hồ Núi Một, tham quan di tích lịch sử - cách
mạng; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2035.
4. Sơ bộ dự báo phát triển:
- Quy hoạch tổ chức hợp lý các phân khu trên cơ sở xác định tính chất và
quy mô của từng phân khu, đẩy mạnh lợi thế của từng khu vực và đánh giá tác
động cộng hưởng lẫn nhau giữa các khu vực trên địa bàn xã và với các vùng lân
3
cận, tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Dự báo quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 20.178
người; quy mô dân số dự báo quy hoạch sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong
giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo quy mô đất đai: Sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai
đoạn lập quy hoạch.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch đã
được phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới; trong đó ưu
tiên rà soát kỹ các đồ án quy hoạch có yêu cầu giải toả dân cư, điều chỉnh kịp thời
các khu vực không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống
nhân dân.
b) Phân tích, đánh giá vai trò, vị thế, tiềm năng và động lực phát triển:
- Xác định rõ các động lực phát triển kinh tế - xã hội của xã gắn với từng
giai đoạn cụ thể, làm cơ sở để đề xuất các định hướng ưu tiên trọng tâm cho từng
giai đoạn
.
- Nghiên cứu các tác động trực tiếp và gián tiếp giữa xã An Nhơn Tây với
các khu vực lân cận, đặc biệt xem xét các tương quan với khu vực phát triển gắn
với các hành lang kinh tế để xây dựng mô hình phát triển phù hợp
.
- Nghiên cứu sự lan tỏa không gian đô thị từ các khu vực xung quanh (các
phường thuộc thị xã An Nhơn cũ ở phía Đông, trung tâm phát triển du lịch văn
hoá Tây Sơn ở phía Tây, Khu công nghiệp Becamex
Vsip Bình Định ở phía
Nam,...).
- Định hướng quy hoạch phát triển không gian xã cần nghiên cứu kỹ mối
tương hỗ, khai thác tối đa hiệu ứng lan tỏa từ động lực phát triển của vùng động
lực phía Đông Nam tỉnh Gia Lai, đặc biệt gắn với hệ thống giao thông tỉnh kết nối
với tuyến đường Quốc lộ 19 và ĐT.638.
c) Xác định vị trí, quy mô khu trung tâm hành chính xã đảm bảo sự đồng thuận
trong hệ thống chính trị và người dân, bán kính và khả năng phục vụ tối ưu cho người
dân; rà soát, sắp xếp, quản lý chặt chẽ các cơ sở hành chính, tài sản công sau sáp nhập
theo hướng hiệu quả, chống lãng phí; quy hoạch đảm bảo theo các tiêu chí đô thị ở
mức độ cao nhất theo định hướng quy hoạch, lưu ý các tiêu chí về cây xanh, thể dục
thể thao, văn hóa, y tế, giáo dục,….
d) Đề xuất xây dựng chiến lược phát triển trên cơ sở mô hình phát triển toàn
vùng và cấu trúc phát triển hợp lý, đảm bảo hài hoà giữa các khu vực; chiến lược
phải rõ ràng, gắn với tính chất chức năng, phải thể hiện được yêu cầu phát triển
theo tiêu chí đô thị, trên cơ sở phát triển đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch cộng
đồng là các ngành kinh tế mũi nhọn gắn với các dự án trọng điểm, nông nghiệp
4
ứng dụng công nghệ cao; đồng thời, phải đảm bảo phát triển gắn với các mục tiêu
tăng trưởng tại Nghị quyết Đại hội Đại biểu Đảng bộ xã An Nhơn Tây lần thứ I,
nhiệm kỳ 2025-2030 và các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội được tỉnh giao
. Tạo
động lực thu hút đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh về thu hút đầu tư với những cơ
chế, chính sách thực sự hiệu quả, thông thoáng, tiết kiệm thời gian cũng như
nguồn lực toàn xã hội; gắn với định hướng trọng tâm phát triển của tỉnh, định
hướng tương lai trở thành đô thị xanh, thông minh, dịch vụ tiện nghi, hiện đại và
hoàn chỉnh.
đ) Định hướng phát triển không gian:
- Nghiên cứu đề xuất các định hướng liên kết vùng với các khu vực động
lực phát triển thuộc vùng phía Đông Nam tỉnh như khu vực trung tâm hành chính
mới của tỉnh, hệ thống du lịch của tỉnh, trung tâm công nghiệp, đô thị gắn với giao
thông công cộng (TOD Diêu Trì); với các cơ sở đầu mối giao thông vùng như
Cảng hàng không Phù Cát, cảng Quy Nhơn, Ga đường sắt Diêu Trì, Ga đường sắt
tốc độ cao Diêu Trì, nút liên thông đường bộ cao tốc Bắc - Nam và đường bộ cao
tốc Quy Nhơn - Pleiku...
- Nghiên cứu, xác định các khu vực không gian phát triển quan trọng như
khu trung tâm hành chính; các công trình dịch vụ công cộng;
không gian phát triển
thương mại, dịch vụ theo hướng đô thị, ứng dụng thương mại điện tử, gắn với dịch
vụ chuyển đổi số; không gian phát triển dịch vụ du lịch văn hóa - làng nghề truyền
thống (làng nghề rượu Bàu Đá, bánh tráng Trường Cửu,…); không gian phát triển
nông nghiệp hữu cơ, ứng dụng công nghệ, phát triển các sản phẩm có lợi thế;…
- Đề xuất, xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác
tối đa các lợi thế để phát triển; đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư cơ
sở hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ lợi,
vệ sinh môi trường,… gắn với đạt chuẩn tiêu chí phường.
- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, quỹ đất để tập trung quy
hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, các khu thương mại, dịch vụ
cấp vùng, các khu vực trọng điểm phát triển kho bãi, logistics, công nghiệp địa
phương để thu hút các dự án đầu tư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá; ưu tiên phương
án sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả
.
- Xác định phân vùng phát triển một cách hợp lý gắn với thực tế phát triển
sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, trên cơ sở đánh giá kỹ sự tương đồng
từng tiểu vùng.
e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều
kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.
- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán ảnh
hưởng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác định các
lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu vực xây
dựng tập trung, phù hợp với kế hoạch quản lý lũ đã được phê duyệt tại khu vực.
5
- Xác định các nguồn cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô
phù hợp đảm bảo nhu cầu phục vụ cho toàn xã theo định hướng lên phường và gắn
liền với phát triển bền vững.
- Xác định chỉ tiêu và dự báo công suất hạ tầng (thoát nước mưa, nước thải,
xử lý chất thải rắn, nghĩa trang,…) để định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật cho phù hợp, gắn với liên kết vùng.
g) Đề xuất các chương trình, danh mục dự án ưu tiên và nguồn lực thực hiện
theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính khả
thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật
khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi trường.
h) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch: Thực hiện theo quy định
tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ Xây dựng.
7. Các yêu cầu, nguyên tắc về ly ý kiến: Thực hiện theo quy định tại
Điều 36 và Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Quyết định này làm căn cứ để tổ chức lập quy hoạch theo đúng quy định
hiện hành của Nhà nước.
2. UBND xã An Nhơn Tây chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lấy ý
kiến cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt
theo đúng quy định hiện hành.
3. Giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành liên
quan hướng dẫn UBND xã An Nhơn Tây tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các
nội dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các
quy định của pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài
chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Chủ tịch UBND xã
An Nhơn Tây
và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP, PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2362/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ