English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2332/QĐ-UBND Gia Lai 2025 phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung phường Ayun Pa
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 31/10/2025 09:56 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2332/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
23/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2332/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2332/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Gia Lai, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số Điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị định số
178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg ngày
28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;
Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân phường Ayun Pa tại Tờ trình số 75/TTr-
UBND ngày 16/10/2025 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số
119/BC-SXD ngày 15/10/2025, Văn bản số 3103/SXD-QHKT ngày 20/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai,
với các nội dung như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
a) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên phường Ayun Pa,
tỉnh Gia Lai có giới cận như sau:
- Phía Đông : giáp xã Ia Pa, xã Ia Tul;
2332
23
10
2
- Phía Tây và Tây Nam : giáp xã Ia Hiao và xã Ia Rbol;
- Phía Nam : giáp xã Ia Sao, xã Ia Rbol;
- Phía Bắc : giáp xã Ia Pa.
b) Quy mô và thời hạn quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 17,61 km².
- Quy mô dân số: Dân số hiện trạng phường Ayun Pa đến năm 2025: 26.820
người; dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy
hoạch.
- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.
2. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch:
- Quy hoạch chung phường Ayun Pa trên cơ s kế thừa các định hướng đã
có, gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai mới sau khi sáp nhập;
- Điều chỉnh hoặc loại bỏ những định hướng bất cập của quy hoạch trước
đây nhằm phát huy tối đa hiệu quả các tiềm năng, lợi thế của đô thị Ayun Pa với
vai trò là đô thị liên kết khu vực tiểu vùng phía Đông Nam Gia Lai;
- Xác định động lực tăng trưng kinh tế, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng
có trọng tâm, trọng điểm, đảm bảo tính kết nối với các hành lang kinh tế, khu
chức năng lớn của tỉnh và khu vực, hướng đến sự phát triển bền vững.
- Đề xuất điều chỉnh có trọng tâm, trọng điểm; phù hợp với khả năng và
tiềm lực của địa phương, nâng cao chất lượng đô thị, phát triển đô thị bền vững
kết nối với khu vực lân cận trong và ngoài tỉnh. Làm cơ s để quy hoạch chi tiết,
đầu tư xây dựng, quản lý và phát triển đô thị, phát triển hạ tầng đô thị. Phát triển
kiến trúc đô thị hiện đại, xanh, giàu bản sắc, các yếu tố văn hóa đặc trưng được
giữ gìn và phát huy.
- Tạo cơ s pháp lý để quản lý đất đai, quản lý xây dựng và là tiền đề lập
các dự án đầu tư xây dựng tại phường.
3. Tính chất quy hoạch:
- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết
định số 1750/QĐ-TTg ngày 31/12/2023; các định hướng phát triển của tỉnh Gia
Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng
quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn
của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.
- Là đô thị trung tâm tại phía Nam của tỉnh Gia Lai, có vị trí giao thương với
phía Đông tỉnh Đắk Lắk trên trục hành lang kinh tế đô thị Quốc lộ 25 và đường
Trường Sơn Đông; đồng thời cũng có vị trí giao thương với vùng trung tâm động
lực tỉnh Đắk Lắk qua tuyến ĐT 668.
- Vùng phát triển về thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế cấp vùng có tác
động lan tỏa, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tiểu vùng phía Nam của tỉnh
Gia Lai.
3
4. Sơ bộ dự báo phát triển:
- Xác định các trụ cột phát triển: Tập trung xây dựng và phát triển dựa trên
05 trụ cột phát triển chính: (1) Phát triển đô thị gắn với kinh tế đô thị; (2) Phát
triển thương mại, dịch vụ; du lịch tr thành ngành kinh tế mũi nhọn; (3)
Khai thác
các lợi thế về vị trí địa lý, đầu mối giao thông; cải thiện và hoàn thiện các cơ s hạ
tầng kỹ thuật, giao thông kết nối liên vùng, liên tỉnh để phát triển kinh tế xã hội;
(4) Nâng cao chất lượng đô thị, định hướng khai thác quỹ đất nông nghiệp trong
đô thị và các làng đồng bào dân tộc để phát triển kinh tế, gắn kết du lịch địa
phương, phát triển đô thị bền vững kết nối với khu vực lân cận trong và ngoài tỉnh
tr thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưng kinh tế - xã hội; (5) Phát huy
giá trị văn hóa truyền thống tốt đẹp, xây dựng nếp sống văn minh trong cộng đồng
dân cư.
- Dự báo quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 26.820 người;
quy mô dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy
hoạch.
- Dự báo quy mô đất đai: Sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn
lập quy hoạch.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các quy hoạch đã được
phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới, trong đó ưu tiên rà
soát các quy hoạch có yêu cầu giải tỏa dân cư, điều chỉnh kịp thời các khu vực
không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống nhân dân là
ưu tiên hàng đầu.
b) Các yêu cầu và nguyên tắc chính trong định hướng phát triển đô thị, cơ
cấu tổ chức không gian
- Việc lập quy hoạch chung phường Ayun Pa, ưu tiên theo hướng tận dụng
những điều kiện sẵn có, phát huy hết những tiềm năng chưa được khơi dậy, tạo
động lực cho sự phát triển kinh tế của Phường nói riêng, của toàn Tỉnh nói chung.
- Tổ chức không gian phù hợp với phân khu chức năng đô thị. Tận dụng địa
hình tự nhiên, hiện trạng kinh tế xã hội để tổ chức không gian đô thị và bố trí hệ
thống kỹ thuật đạt hiệu quả cao về thẩm mỹ, về đầu tư và khai thác sử dụng.
- Nghiên cứu xác định diện tích xây dựng nhà xã hội theo điều kiện cụ thể
của đô thị và phù hợp với định hướng phát triển nhà thương mại.
- Ưu tiên khai thác, tận dụng công trình hiện có, nghiên cứu, tổ chức thêm
những chức năng còn thiếu phù hợp với quy chuẩn quy phạm đề ra, phù hợp với
tình hình phát triển thực tế của địa phương, khu vực. Nội dung được đề xuất để
làm cơ s xem xét khi triển khai quy hoạch như sau:
4
+ Khu trung tâm Phường được định hướng giữ nguyên hiện trạng kết hợp
với cải tạo, xây dựng mới các khu chức năng còn thiếu nhằm đáp ứng nhu cầu
phục vụ, đáp ứng khả năng phát triển của đô thị trong tương lai.
+ Ngoài các khu hiện hữu được giữ nguyên kết hợp chỉnh trang một phần,
việc định hướng phát triển cho toàn đô thị cần được nghiên cứu m rộng cho phù
hợp, đón trước được khả năng phát triển trong tương lai. Ngoài việc chọn lựa vị trí
dễ phát triển khu dân cư phù hợp, còn bảo đảm được bán kính phục vụ của các
công trình công cộng đối với khu vực xung quanh. Việc định hướng này còn phù
hợp với lịch sử đã phát triển lâu dài của địa phương.
+ Hình thành là các đơn vị đảm bảo khả năng hoạt động độc lập, liên kết
với nhau bằng những đường giao thông chính.
+ Các khu thương mại dịch vụ được bố trí đan xen khu trung tâm hiện hữu
và một phần xây dựng mới các khu vực tiếp cận thuận lợi, tạo động lực cho sự
phát triển của đô thị trong tương lai.
+ Bố trí các quỹ đất hỗn hợp đa chức năng, tạo sự linh hoạt trong các quy
hoạch thứ cấp làm tiền đề kêu gọi đầu tư.
c) Định hướng phát triển các công trình đầu mối, hạ tầng xã hội
- Xác định quy mô, vị trí các hệ thống trung tâm Dịch vụ, trung tâm du lịch,
trung tâm hành chính, cũng như hệ thống kết cấu hạ tầng thương mại, văn hoá,
giáo dục, y tế, thể thao… làm cơ s để đầu tư phát triển trong tương lai.
- Các công trình hạ tầng xã hội này phải được tổ chức với quy mô và bán
kính phục vụ phù hợp với quy chuẩn, quy phạm của Nhà nước, phù hợp với phong
tục tập quán, thực tế sử dụng của địa phương, góp phần ổn định, nâng cao đời
sống của người dân trong khu vực.
d) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều
kiện cho phát triển kinh tế và xã hội.
- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán ảnh
hưng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác định các
lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu vực xây
dựng tập trung, phù hợp với quy định.
- Xác định các nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy
mô đảm bảo đáp ứng nhu cầu phục vụ cho khu vực.
- Xác định các chỉ tiêu và dự báo công suất thoát nước thải, chất thải rắn,
nhu cầu đất nghĩa trang; định hướng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, chất
thải rắn cho khu vực.
đ) Đề xuất các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện
theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính
khả thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ
thuật khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi trường.
5
e) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch: Thực hiện theo quy định
tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưng Bộ Xây dựng.
7. Các yêu cầu, nguyên tắc về lấy ý kiến: Thực hiện theo quy định tại
Điều 36 và Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Quyết định này làm căn cứ để tổ chức lập quy hoạch theo đúng quy định
hiện hành của Nhà nước.
2. UBND phường Ayun Pa chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lấy ý
kiến cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt
theo đúng quy định hiện hành.
3. Giao S Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành liên
quan hướng dẫn UBND phường Ayun Pa tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các
nội dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các
quy định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các S: Xây dựng, Nông
nghiệp và Môi trường, Tài chính, Công Thương, Chủ tịch UBND phường Ayun Pa
và Thủ trưng các S, ban ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP; PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2332/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ