English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2287/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 24/10/2025 09:03 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2287/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
19/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2287/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2287/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Gia Lai, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số Điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị
định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg
ngày 28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt
điều chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;
Theo đề nghị của UBND xã Tây Sơn tại Tờ trình số 79/TTr-UBND ngày
14/10/202
5 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 111 /BC-SXD
ngày 11/10/2025, Văn bản số 3041/SXD-QHKT ngày 17/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai với
các nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
a) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích t nhiên xã Tây Sơn, tỉnh Gia
Lai, có giới cận:
- Phía Đông giáp: xã An Nhơn Tây và phường Bình Định;
- Phía Tây giáp: xã Bình Phú;
2287
19
10
2
- Phía Nam giáp: xã Canh Liên;
- Phía Bắc giáp: xã Bình An.
b) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 97,7 km
2
.
- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 48.945 người, dân số d
báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Thời hạn lập quy hoạch: đến năm 2045.
2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch:
- Quy hoạch chung xã Tây Sơn trên cơ s kế thừa các định hướng đã có,
gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai mới sau khi sáp nhập; phải phát
huy tối đa các tiềm năng lợi thế, đặc biệt là các lợi thế “cộng hưng, tăng tốc, bứt
phá” gắn với mục tiêu tr thành đô thị hiện đại, sinh thái, mang đậm bản sắc địa
phương, đạt tiêu chuẩn phường giai đoạn 2025-2030. Quy hoạch chung xã phải
có một tầm nhìn mới mang tính đột phá, khả thi, sát thc tiễn, gắn với các mục
tiêu phát triển dài hạn cũng như giai đoạn ngắn hạn, tạo cơ s pháp lý quan trọng
trong phát triển kinh tế, ổn định chính trị, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân
địa phương.
- Làm cơ s để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư
xây dng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.
3. Tnh cht quy hoạch:
- Là trung tâm du lịch lịch sử văn hóa Tây Sơn của vùng.
- Là khu vc định hướng phát triển đô thị.
- Là khu vc phát triển kinh tế đa trụ cột, ưu tiên công nghiệp - tiểu thủ
công nghiệp, khuyến khích kinh tế tư nhân, nông nghiệp công nghệ cao; phát
triển thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với di sản và làng nghề.
4. Sơ bộ dự báo phát triển:
- Tập trung xây dng và phát triển giai đoạn 2025-2035 da trên 05 trụ cột
phát triển chính: (1) Phát triển đô thị gắn với kinh tế đô thị; (2) Phát triển công
nghiệp- tiểu thủ công nghiệp là ngành mũi nhọn; (3) Phát triển thương mại – dịch
vụ - du lịch gắn với khai thác giá trị di sản và làng nghề; (4) Phát triển nông
nghiệp ứng dụng công nghệ cao; (5) Đẩy mạnh đô thị hóa và phát triển văn hóa –
xã hội, hướng tới xây dng xã đạt tiêu chuẩn phường.
- D báo quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 48.945
người; quy mô dân số d báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn
lập quy hoạch.
- D báo quy mô đất đai: Sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn
lập quy hoạch.
3
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các quy hoạch đã được
phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới, trong đó ưu tiên rà
soát các quy hoạch có yêu cầu giải tỏa dân cư, điều chỉnh kịp thời các khu vc
không thc s cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống nhân dân là
ưu tiên hàng đầu.
b) Phân tích, đánh giá vai trò, vị thế, tiềm năng và động lc phát triển:
- Xác định rõ các động lc phát triển kinh tế - xã hội của xã gắn với từng
giai đoạn cụ thể, làm cơ s để đề xuất các định hướng ưu tiên trọng tâm cho từng
giai đoạn.
- Nghiên cứu các tác động trc tiếp và gián tiếp giữa xã Tây Sơn với các
khu vc lân cận, đặc biệt xem xét các tương quan với khu vc phát triển gắn với
các hành lang kinh tế để xây dng mô hình phát triển phù hợp; cụ thể:
+ Nghiên cứu, đánh giá s tác động trc tiếp từ các phường lân cận (các
phường Bình Định, An Nhơn,..) và các khu vc phát triển đô thị động lc phía
Đông tỉnh (phường Quy Nhơn, KKT Nhơn Hội,..)
+ Quy hoạch phát triển không gian xã cần nghiên cứu kỹ mối tương hỗ,
khai thác tối đa hiệu ứng lan tỏa từ động lc phát triển của vùng động lc phía
Đông Nam tỉnh Gia Lai, đặc biệt gắn với hệ thống giao thông trục Đông Tây
QL.19 và QL.19B, bổ sung thêm các trục đô thị để tăng mật độ giao thông và mật
độ hệ thống hạ tầng trong khu vc đô thị d kiến.
c) Xác định vị trí, quy mô khu trung tâm hành chính xã đảm bảo bán kính
phục vụ cho người dân. Rà soát, sắp xếp, quản lý chặt chẽ các cơ s hành chính,
tài sản công sau sáp nhập theo hướng hiệu quả, chống lãng phí. Cần quy hoạch
đảm bảo theo các tiêu chí đô thị (phường) mức độ cao nhất theo định hướng
quy hoạch, trong đó lưu ý các tiêu chí về cây xanh, thể dục thể thao, văn hóa, y
tế, giáo dục,….
d) Xây dng các chiến lược phát triển cho xã Tây Sơn trên cơ s mô hình
phát triển toàn vùng và cấu trúc phát triển các khu vc, trong đó cần lưu ý:
- Chiến lược phải rõ ràng, gắn với tính chất chức năng, phải thể hiện được
yêu cầu tr thành đô thị, trên cơ s các ngành kinh tế mũi nhọn da vào phát triển
đô thị, m rộng phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ du lịch gắn với các di
tích lịch sử văn hóa và làng nghề, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
Đồng
thời, phải đảm bảo phát triển gắn với các mục tiêu tăng trưng tại Nghị quyết Đại
hội Đại biểu Đảng bộ xã Tây Sơn lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 và các chỉ tiêu
phát triển kinh tế - xã hội được tỉnh giao.
4
- Tạo động lc thu hút đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh về thu hút đầu tư
với những cơ chế, chính sách thc s hiệu quả, thông thoáng, tiết kiệm thời gian
cũng như nguồn lc toàn xã hội.
đ) Định hướng phát triển không gian:
- Nghiên cứu đề xuất và khẳng định các định hướng liên kết vùng với các
khu vc lân cận đặc biệt là khu vc đô thị phía Đông xã (phường An Nhơn,
phường Bình Định).
- Đề xuất, xây dng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác
tối đa các lợi thế để phát triển. Đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư
cơ s hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ
lợi, vệ sinh môi trường,hành lang thoát lũ bền vững cho toàn khu vc… gắn với
đạt chuẩn tiêu chí phường.
- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, quỹ đất để tập trung quy
hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, mật độ cao với hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bền vững; các khu vc trọng điểm phát triển nông
nghiệp hướng đến công nghệ cao, du lịch sinh thái – cộng đồng, các khu vc
thương mại dịch vụ đô thị và dịch vụ du lịch. Ưu tiên phương án sử dụng đất tiết
kiệm, hiệu quả.
- Nghiên cứu, xác định các khu vc không gian phát triển quan trọng:
(1) Khu vc dọc theo QL.19 m rộng về 2 bên để phát triển đô thị chất
lượng cao, mật độ cao, phát triển an toàn và thích ứng với lũ, sử dụng đất tiết
kiệm, hiệu quả cao.
(2) Các khu vc trung tâm xã hiện hữu, m rộng: cần ưu tiên tập trung
chỉnh trang theo định hướng đô thị, ưu tiên phát triển giao thông kết nối giữa các
khu vc trong vùng, cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng hiện hữu (đặc biệt là kết
nối các trung tâm, điểm dân cư hiện hữu quy mô lớn (thị trấn Phú Phong, xã Tây
Xuân, Bình Nghi trước đây), dành quỹ đất để phát triển hệ thống thương mại,
dịch vụ, cây xanh đô thị, các tiện ích công cộng như bãi đỗ xe, trạm sạc điện,…
theo tiêu chuẩn đô thị.
(3) Khu vc phát triển công nghiệp ( Khu công nghiệp Bình Nghi, CCN
Nam Bình Nghi, CCN Tây Xuân m rộng, CCN Hóc Bợm m rộng, CCN Phú
An, CCN Cầu Nước Xanh,...): Định hướng phát triển các khu, cụm công nghiệp
theo hướng tập trung, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật
chính của đô thị và tuyến tránh QL.19, đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường
đối với khu dân cư và các khu chức năng khác. Định hướng các khu nhà công
nhân, dịch vụ thương mại, tiện ích xã hội trong phạm vi hoặc vùng phụ cận các
khu – cụm công nghiệp.
(4) Các vùng phát triển nông nghiệp: Hạn chế phát triển dân cư rải rác xen
kẽ trong các khu vc sản xuất nông nghiệp. Kết hợp phát triển du lịch sinh thái,
trải nghiệm nông nghiệp. Giữ cân bằng môi trường, giảm hiệu ứng bê tông hóa và
đô thị hóa quá mức.
5
(4) Hành lang dọc hai bên sông Kôn: tuân thủ nghiêm ngặt kế hoạch quản
lý lũ tổng hợp đã ban hành của UBND tỉnh, ưu tiên quy hoạch hệ thống dải cây
xanh hai bên tối đa để phát triển các không gian xanh phục vụ cộng đồng.
(5) Về kiến trúc đô thị: Cần định hướng kiến trúc đô thị có bản sắc rõ nét,
xác định các khu vc cửa ngõ quan trọng, các điểm nhấn đô thị quan trọng để
quản lý, xây dng.
(6) Tập trung quy hoạch, xây dng các cơ s hạ tầng dịch vụ du lịch, đặc
biệt là các khu vc có lợi thế phát triển du lịch gắn với các di tích lịch sử quan
trọng của địa phương, các khu đô thị du lịch mới,... trên cơ s định hướng hình
thành các tuyến du lịch đặc sắc, mang đậm bản sắc văn hóa khu vc.
e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều
kiện cho phát triển kinh tế và xã hội.
- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán
ảnh hưng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác
định các lưu vc thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu
vc xây dng tập trung, phù hợp với Kế hoạch quản lý lũ tổng hợp lưu vc sông
Kôn - Hà Thanh đã được phê duyệt.
- Xác định các nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy
mô đảm bảo đáp ứng nhu cầu phục vụ cho khu vc.
- Xác định các chỉ tiêu và d báo công suất thoát nước thải, chất thải rắn,
nhu cầu đất nghĩa trang; định hướng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, chất
thải rắn cho khu vc.
g) Đề xuất các chương trình, d án ưu tiên đầu tư và nguồn lc thc hiện
theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thc tế của địa phương, đảm bảo tính
khả thi thc hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dng các công trình hạ tầng kỹ
thuật khung, hạ tầng xã hội, các d án mang tính động lc và bảo vệ môi trường.
h) Đề xuất quy định quản lý xây dng theo quy hoạch.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch: Thc hiện theo quy định
tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưng Bộ Xây dng.
7. Các yêu cầu, nguyên tắc về ly ý kiến: Thc hiện theo quy định tại
Điều 36 và Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Quyết định này làm căn cứ để tổ chức lập quy hoạch theo đúng quy định
hiện hành của Nhà nước.
2. UBND xã Tây Sơn chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lấy ý kiến
cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt theo
đúng quy định hiện hành.
6
3. Giao S Xây dng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành liên
quan hướng dẫn UBND xã Tây Sơn tổ chức lập quy hoạch và thc hiện các nội
dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy
định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các S: Xây dng, Tài
chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Chủ tịch UBND xã Tây Sơn,
Thủ trưng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP, PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2287/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ