English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2285/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 24/10/2025 09:04 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2285/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
19/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2285/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2285/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Gia Lai, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ
quy định chi tiết một số Điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị
định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một
số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-
TTg ngày 28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê
duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;
Theo đề nghị của UBND xã Cát Tiến tại Tờ trình số 42/TTr-UBND ngày
13/10/2025 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 114/BC-SXD
ngày 11/10/2025, Văn bản số 3042/SXD-QHKT ngày 17/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai
với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
a) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Cát Tiến, tỉnh
Gia Lai, có giới cận:
- Phía Bắc giáp: Xã Đề Gi;
2285
19
10
2
- Phía Nam giáp: Xã Ngô Mây;
- Phía Đông giáp: Biển Đông;
- Phía Tây giáp: xã Ngô Mây, xã Xuân An và xã Phù Cát.
b) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 103,36 km
2
.
- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 33.532 người; dân số dự
báo sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch.
- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.
2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch:
- Quy hoạch chung xã Cát Tiến trên cơ sở kế thừa các định hướng đã có,
gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai sau khi sáp nhập; phát huy
tối đa các tiềm năng lợi thế, đặc biệt là các lợi thế “cộng hưởng, tăng tốc, bứt
phá” gắn với mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, mang đậm bản sắc, đạt tiêu
chuẩn phường giai đoạn 2025-2035. Quy hoạch chung xã phải có một tầm nhìn
mới mang tính đột phá, khả thi, sát thực tiễn, gắn với các mục tiêu phát triển dài
hạn cũng như giai đoạn ngắn hạn, tạo cơ sở pháp lý quan trọng trong phát triển
kinh tế, ổn định chính trị, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu
tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.
3. Tnh cht quy hoạch:
- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại
Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 và Quy hoạch xây dựng vùng
huyện Phù Cát được duyệt trước đây; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai
mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng quy
hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của
địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.
- Là khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch
sử và kinh tế biển; định hướng phát triển kết nối với Khu kinh tế Nhơn Hội; phát
triển ổn định và bền vững rừng phòng hộ đầu nguồn; bảo tồn và bảo vệ môi
trường khu vực núi Bà; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2035.
4. Sơ bộ dự báo phát triển:
- Tập trung xây dựng và phát triển giai đoạn 2025-2030 dựa trên 04 trụ
cột phát triển chính: (1) Phát triển đô thị gắn với kinh tế đô thị. (2) Phát triển
thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với quần thể du lịch chùa Linh Phong, quần thể
di tích lịch sử Núi Bà, cảnh quan ven biển và hạ tầng du lịch đã có; đưa du lịch
trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. (3) Đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa trở thành
động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội; xây dựng xã đạt tiêu
chuẩn phường. (4) Phát huy giá trị văn hóa truyền thống tốt đẹp, xây dựng nếp
3
sống văn minh trong cộng đồng dân cư.
- Dự báo quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 33.532
người; quy mô dân số dự báo quy hoạch sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong
giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo quy mô đất đai: Sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai
đoạn lập quy hoạch.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch
đã được phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới; trong đó
ưu tiên rà soát kỹ các đồ án quy hoạch có yêu cầu giải toả dân cư, điều chỉnh kịp
thời các khu vực không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao
đời sống nhân dân tại khu vực là ưu tiên hàng đầu.
b) Phân tích, đánh giá vai trò, vị thế, tiềm năng và động lực phát triển:
- Xác định rõ vai trò, vị thế và tiềm năng nổi trội của địa phương, các hạn
chế, thách thức trong quá trình phát triển.
- Tìm kiếm dư địa tăng trưởng mới cho xã dựa trên thế mạnh vốn có về
thương mại dịch vụ, du lịch gắn với nông nghiệp, sinh thái, di tích lịch sử, du
lịch rừng dựa trên lợi thế về cảnh quan tự nhiên tại khu vực.
- Nghiên cứu các tác động trực tiếp và gián tiếp giữa xã Cát Tiến với các
khu vực lân cận, đặc biệt xem xét các tương quan với khu vực phát triển gắn với
các hành lang kinh tế để xây dựng mô hình phát triển phù hợp (khu vực phát
triển đô thị ở phía Bắc gồm xã Đề Gi và khu vực phía Nam như phường Quy
Nhơn Đông, xã Tuy Phước Đông, Khu kinh tế Nhơn Hội và tác động của đường
trục Khu kinh tế Nhơn Hội kết nối với Cảng hàng không Phù Cát và cụm các
phường An Nhơn, An Nhơn Bắc ở phía Tây).
- Quy hoạch phát triển không gian xã cần nghiên cứu kỹ mối tương hỗ,
khai thác tối đa hiệu ứng lan tỏa từ động lực phát triển của vùng động lực phía
Đông - Nam tỉnh Gia Lai, đặc biệt gắn với hệ thống giao thông trục Bắc - Nam
là ĐT.639 hiện đã hoàn chỉnh, tuyến đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội, QL.19B,
ĐT.633 ở phía Bắc giáp khu vực xã Đề Gi; đồng thời, tiếp nhận các động lực
của khu vực phía Bắc xã, kết nối với các dự án đô thị - du lịch - thương mại dịch
vụ gắn với không gian đầm Đề Gi.
c) Xác định vị trí, quy mô khu trung tâm hành chính xã đảm bảo sự đồng
thuận trong hệ thống chính trị và người dân, bán kính và khả năng phục vụ tối ưu
cho người dân; rà soát, sắp xếp, quản lý chặt chẽ các cơ sở hành chính, tài sản công
sau sáp nhập theo hướng hiệu quả, chống lãng phí; quy hoạch đảm bảo theo các
tiêu chí phường (đô thị) ở mức độ cao nhất theo định hướng quy hoạch, trong đó
lưu ý các tiêu chí về cây xanh, thể dục thể thao, văn hóa, y tế, giáo dục,….
4
d) Đề xuất xây dựng chiến lược phát triển trên cơ sở mô hình phát triển
toàn vùng và cấu trúc phát triển hợp lý, đảm bảo hài hoà giữa các khu vực; chiến
lược phải rõ ràng, gắn với tính chất chức năng quy hoạch, thể hiện được yêu cầu
trở thành cực tăng trưởng mới trong vùng, đô thị trung tâm khu vực, trên cơ sở
các ngành kinh tế mũi nhọn dựa vào phát triển đô thị, thương mại dịch vụ, du
lịch cộng đồng - sinh thái gắn với các dự án trọng điểm, nông nghiệp ứng dụng
công nghệ cao; đồng thời, phải đảm bảo phát triển gắn với mục tiêu tăng trưởng
tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Cát Tiến lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 và
các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội được tỉnh giao. Tạo động lực thu hút đầu
tư, nâng cao sức cạnh tranh về thu hút đầu tư với những cơ chế, chính sách thực
sự hiệu quả, thông thoáng, tiết kiệm thời gian cũng như nguồn lực toàn xã hội,
gắn với định hướng trọng tâm phát triển của tỉnh, định hướng tương lai trở thành
đô thị xanh, thông minh, dịch vụ tiện nghi, hiện đại và hoàn chỉnh.
đ) Định hướng phát triển không gian:
- Nghiên cứu đề xuất và khẳng định các định hướng liên kết vùng với các
khu vực phát triển ở phía Bắc xã gồm xã Đề Gi và khu vực phía Nam (phường
Quy Nhơn Đông, xã Tuy Phước Đông, Khu kinh tế Nhơn Hội) và tác động của
đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội kết nối với Cảng hàng không Phù Cát và cụm
các phường An Nhơn, An Nhơn Bắc ở phía Tây.
- Nghiên cứu, xác định các khu vực không gian phát triển quan trọng; đề
xuất xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác tối đa các
lợi thế để phát triển; đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư cơ sở hạ
tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ lợi, vệ
sinh môi trường, hành lang thoát lũ ở phía Bắc (cuối nguồn sông La Tinh) đảm
bảo tính bền vững cho toàn khu vực, gắn với đạt chuẩn tiêu chí phường.
- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, quỹ đất để tập trung quy
hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, mật độ cao với hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bền vững; các khu vực trọng điểm phát triển du
lịch sinh thái, du lịch rừng, du lịch cộng đồng, các khu vực thương mại dịch vụ
đô thị và dịch vụ du lịch; ưu tiên phương án sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
- Xác định phân vùng phát triển một cách hợp lý gắn với thực tế phát triển
sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, trên cơ sở đánh giá kỹ sự tương đồng
từng tiểu vùng.
e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo
điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.
- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán
ảnh hưởng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác
định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu
vực xây dựng tập trung, phù hợp với Kế hoạch quản lý lũ tổng hợp lưu vực sông
La Tinh và các định hướng đã được phê duyệt.
5
- Xác định các nguồn cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô
phù hợp đảm bảo nhu cầu phục vụ cho toàn xã theo định hướng lên phường và
gắn liền với phát triển bền vững.
- Xác định chỉ tiêu và dự báo công suất hạ tầng (thoát nước mưa, nước
thải, xử lý chất thải rắn, nghĩa trang,…) để định hướng quy hoạch hệ thống hạ
tầng kỹ thuật cho phù hợp, gắn với liên kết vùng.
g) Đề xuất các chương trình, danh mục dự án ưu tiên và nguồn lực thực hiện
theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính khả
thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật
khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi trường.
h) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch: Thực hiện theo quy định
tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ Xây dựng.
7. Các yêu cầu, nguyên tắc về ly ý kiến: Thực hiện theo quy định tại
Điều 36 và Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Quyết định này làm căn cứ để tổ chức lập quy hoạch theo đúng quy
định hiện hành của Nhà nước.
2. UBND xã Cát Tiến chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lấy ý kiến
cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt
theo đúng quy định hiện hành.
3. Giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành
liên quan hướng dẫn UBND xã Cát Tiến tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các
nội dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các
quy định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài
chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Văn hóa, Thể thao và Du
lịch, Chủ tịch UBND xã
Cát Tiến và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP, PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2285/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ