English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2283/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 24/10/2025 09:04 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2283/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
19/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2283/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2283/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Gia Lai, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số Điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị
định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg
ngày 28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt
điều chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;
Theo đề nghị của UBND xã Phù Cát tại Tờ trình số 62/TTr-UBND ngày
13/10/2025 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 113/BC-SXD
ngày 11/10/2025 và Văn bản số 3042/SXD-QHKT ngày 17/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai với
các nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
a) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Phù Cát, tỉnh
Gia Lai, có giới cận:
- Phía Bắc giáp: Xã Hoà Hội và xã Đề Gi;
2283
19
10
2
- Phía Nam giáp: Phường An Nhơn và phường An Nhơn Bắc
- Phía Đông giáp: Xã Xuân An và xã Cát Tiến;
- Phía Tây giáp: Xã Bình Hiệp.
b) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 83,96 km
2
.
- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 51.436 người; dân số dự
báo sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch.
- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.
2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch:
- Quy hoạch chung xã Phù Cát trên cơ sở kế thừa các định hướng đã có,
gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai sau khi sáp nhập; phát huy
tối đa các tiềm năng lợi thế, đặc biệt là các lợi thế “cộng hưởng, tăng tốc, bứt
phá” gắn với mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, mang đậm bản sắc, đạt tiêu
chuẩn phường giai đoạn 2025-2035. Quy hoạch chung xã phải có một tầm nhìn
mới mang tính đột phá, khả thi, sát thực tiễn, gắn với các mục tiêu phát triển dài
hạn cũng như giai đoạn ngắn hạn, tạo cơ sở pháp lý quan trọng trong phát triển
kinh tế, ổn định chính trị, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu
tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.
3. Tnh cht quy hoạch:
- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại
Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 và Quy hoạch xây dựng vùng
huyện Phù Cát được duyệt trước đây; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai
mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng quy
hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của
địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.
- Là đô thị có vị trí đầu mối giao thông đặc biệt quan trọng, khu vực kinh tế
tổng hợp trọng điểm phía Đông của tỉnh Gia Lai; phát triển đô thị chất lượng cao
gắn với mô hình đô thị sân bay, thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp, kho
bãi, logistics, nông nghiệp giá trị cao, lâm nghiệp bền vững gắn với bảo vệ môi
trường; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2035.
4. Sơ bộ dự báo phát triển:
- Tập trung xây dựng và phát triển giai đoạn 2025-2030 dựa trên 03 trụ
cột phát triển chính: (1) Đẩy mạnh tốc độ đô thị hoá, phát triển đô thị chất lượng
cao gắn với thương mại dịch vụ trở thành động lực quan trọng trong phát triển
kinh tế, đạt tiêu chí phường giai đoạn 2026-2035. (2) Ưu tiên phát triển thương
mại, dịch vụ, du lịch, đặc biệt là dịch vụ kho bãi, logistics, hậu cần sân bay trở
thành ngành kinh tế mũi nhọn. (3) Tập trung phát triển công nghiệp, tiểu thủ công
nghiệp, ưu tiên chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp theo hướng giá trị cao gắn với chế
3
biến sâu, nông nghiệp ứng dụng công nghệ hiện đại, hạn chế phát thải, phát triển
lâm nghiệp bền vững gắn với bảo vệ môi trường bền vững.
- Dự báo quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 51.436
người; quy mô dân số dự báo quy hoạch sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong
giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo quy mô đất đai: Sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai
đoạn lập quy hoạch.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch đã
được phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới; trong đó ưu
tiên rà soát kỹ các đồ án quy hoạch có yêu cầu giải toả dân cư, điều chỉnh kịp thời
các khu vực không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống
nhân dân tại khu vực là ưu tiên hàng đầu.
b) Phân tích, đánh giá vai trò, vị thế, tiềm năng và động lực phát triển:
- Xác định rõ vai trò, vị thế và tiềm năng nổi trội của địa phương, các hạn
chế, thách thức trong quá trình phát triển.
- Xác định rõ các động lực phát triển kinh tế - xã hội của xã gắn với từng
giai đoạn cụ thể, làm cơ sở để đề xuất các định hướng ưu tiên trọng tâm cho từng
giai đoạn; xác định rõ lợi thế phát triển sau khi mở rộng và nâng cấp sân bay Phù
Cát, tác động của tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam khi đi vào hoạt động, tác
động từ các dự án lớn của khu vực (khu du lịch nghỉ dưỡng, suối khoáng Hội
Vân, khu công nghiệp Cát Trinh, khu công nghiệp Hoà Hội, đường cao tốc Quy
Nhơn – Pleiku, trục đường kết nối từ QL.1A xuống đầm Đề Gi, đường phía Tây
huyện Phù Cát cũ đang được triển khai đầu tư xây dựng; xác định mục tiêu cụ thể
gắn với các định hướng phát triển chung của tỉnh là xã trọng điểm, định hướng
phát triển thành phường với lộ trình hợp lý.
- Xu hướng phát triển và tác động lan toả từ dự án khu đô thị sân bay, các
chính sách lớn của quốc gia như phát triển kinh tế tư nhân, kinh tế đêm, tiềm
năng nguồn suối khoáng nóng Hội Vân,…
c) Xác định vị trí, quy mô quy hoạch xây dựng khu trung tâm hành chính
xã đảm bảo quy mô, bán kính phục vụ cho người dân tại khu vực. Ưu tiên tính
toán đề xuất phương án giữ nguyên vị trí trung tâm hành chính tại vị trí hiện hữu;
rà soát, sắp xếp, quản lý chặt chẽ các cơ sở hành chính, tài sản công sau sáp nhập
theo hướng hiệu quả, chống lãng phí; ưu tiên chuyển đổi chức năng sử dụng tài
sản dôi dư sang các chức năng khác một cách có hiệu quả (ưu tiên các chức năng
dịch vụ công cộng phục vụ người dân như y tế, giáo dục, văn hoá, TDTT,…), gắn
với kế hoạch phát triển đạt tiêu chuẩn phường ở mức độ cao nhất theo định
hướng quy hoạch; lưu ý các chỉ tiêu về cây xanh, thể dục thể thao, văn hoá, y tế,
giáo dục,...
4
d) Đề xuất xây dựng chiến lược phát triển trên cơ sở mô hình phát triển
toàn vùng và cấu trúc phát triển hợp lý, đảm bảo hài hoà giữa các khu vực; chiến
lược phải rõ ràng, gắn với tính chất chức năng quy hoạch, thể hiện được yêu cầu
trở thành cực tăng trưởng mới trong vùng, đô thị trung tâm khu vực, trên cơ sở
các ngành kinh tế mũi nhọn dựa vào phát triển đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch
gắn với các dự án trọng điểm; đồng thời, phải đảm bảo phát triển gắn với mục
tiêu tăng trưởng tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Phù Cát lần thứ I, nhiệm kỳ
2025-2030 và các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội được tỉnh giao. Tạo động lực
thu hút đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh về thu hút đầu tư với những cơ chế, chính
sách thực sự hiệu quả, thông thoáng, tiết kiệm thời gian cũng như nguồn lực toàn
xã hội, gắn với định hướng trọng tâm phát triển của tỉnh, định hướng tương lai trở
thành đô thị xanh, thông minh, dịch vụ tiện nghi, hiện đại và hoàn chỉnh.
đ) Định hướng phát triển không gian:
- Nghiên cứu đề xuất các đột phá để phát triển gắn với tiềm năng lợi thế
nổi trội bao gồm đề xuất quy hoạch hệ thống hạ tầng kết nối nội vùng và liên kết
với các khu vực bên ngoài có trọng tâm;
đề xuất quy hoạch các trục đường kết
nối với mạng lưới giao thông vùng mang tính chiến lược, tạo đột phá (trục đường
kết nối từ QL.1A hiện hữu với đường phía Tây tỉnh, hướng kết nối với các nút
liên thông đường bộ cao tốc Bắc - Nam với QL.19B, ĐT.634 (Hoà Hội), hướng
kết nối về phía Đông với xã Xuân An, đường trục Khu kinh tế nối dài); đề xuất
giải pháp cải tạo, nâng cấp, đầu tư mới hệ thống giao thông kết nối tới sân bay
Phù Cát một cách thuận lợi, nhanh chóng).
- Đề xuất xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác
tối đa các lợi thế để phát triển; xác định rõ các khu vực, quy hoạch và sử dụng
hợp lý tài nguyên (đặc biệt là tài nguyên đất) trong phát triển.
Ưu tiên dành quỹ
đất lớn cho phát triển các lĩnh vực tạo động lực mạnh mẽ như thương mại, dịch
vụ, đô thị, đặc biệt là quỹ đất phát triển kho bãi, logistics, dịch vụ hậu cần sân
bay, khu đô thị sân bay; khai thác quỹ đất có tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ
gắn với lợi thế từ nguồn suối khoáng nóng Hội Vân; phát triển các khu đô thị
mới, các khu dân cư đô thị chất lượng cao (đô thị thông minh, đô thị xanh) gắn
với các tiêu chí đô thị cần đạt được; cần hướng tới tiêu chuẩn đô thị cao nhất có
thể để quy hoạch các khu chức năng mới có tính bền vững, lâu dài.
- Xác định phân vùng phát triển một cách hợp lý, gắn với thực trạng phát
triển sau sáp nhập như cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn
cao đối với khu vực dân cư thị trấn Ngô Mây cũ, trong đó trọng tâm là hệ thống
giao thông, thoát nước, chiếu sáng, bổ sung bãi đậu xe, trạm sạc điện, cây xanh,
sân chơi; ưu tiên khoanh vùng, nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông, thể thao, công
viên, hạ tầng giáo dục, y tế, văn hoá đối với các khu vực dân cư nông thôn (khu
vực phía Đông xã Cát Trinh, khu vực xã Cát Tân cũ,...); đối với các khu vực đất
nông nghiệp trồng lúa cần xem xét cẩn trọng khi chuyển đổi chức năng sử dụng
đất theo quy hoạch, kế hoạch phân khai chỉ tiêu đất lúa của tỉnh, ưu tiên chuyển
đổi sang các mô hình nông nghiệp giá trị cao, nông nghiệp hạn chế phát thải, mô
5
hình liên kết; đối với các khu vực đồi núi phía Đông cần xem xét chuyển đổi sang
mô hình lâm nghiệp bền vững;…
e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều
kiện cho phát triển kinh tế - xã hội; nghiên cứu đề xuất
các tuyến giao thông kết
nối theo hướng Đông - Tây từ đường Bắc - Nam đến QL.1A kết nối đường tránh
QL.1A và đường phía Tây; cập nhật hướng chỉnh tuyến QL.19B, gắn với dự án
đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku; đề xuất hướng giao thông kết nối về phía
Bắc với ĐT.634 (Hoà Hội), hướng kết nối với xã Xuân An về phía Đông; xem xét
mở rộng các trục giao thông trọng điểm kết nối với sân bay Phù Cát (QL.1A,
đường Bắc - Nam,…).
- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán
ảnh hưởng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác
định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu
vực xây dựng tập trung.
- Xác định các nguồn cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô
phù hợp đảm bảo nhu cầu phục vụ cho toàn xã theo định hướng lên phường và
gắn liền với phát triển bền vững.
- Xác định chỉ tiêu và dự báo công suất hạ tầng (thoát nước mưa, nước thải,
xử lý chất thải rắn, nghĩa trang,…) để định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật cho phù hợp, gắn với liên kết vùng.
g) Đề xuất các chương trình, danh mục dự án ưu tiên và nguồn lực thực hiện
theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính khả
thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật
khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi trường.
h) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch: Thực hiện theo quy định
tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ Xây dựng.
7. Các yêu cầu, nguyên tắc về ly ý kiến: Thực hiện theo quy định tại
Điều 36 và Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Quyết định này làm căn cứ để tổ chức lập quy hoạch theo đúng quy định
hiện hành của Nhà nước.
2. UBND xã Phù Cát chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt theo
đúng quy định hiện hành.
3. Giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành liên
quan hướng dẫn UBND xã Phù Cát tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các nội
dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy
định của pháp luật.
6
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài
chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Chủ tịch UBND xã
Phù Cát và
Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP, PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2283/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ