English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2282/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 24/10/2025 09:04 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2282/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
19/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2282/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2282/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Gia Lai, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số Điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị
định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg
ngày 28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt
điều chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;
Theo đề nghị của UBND xã Hòa Hội tại Tờ trình số 22/TTr-UBND ngày
12/10/2025 và đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 108/BC-SXD
ngày 11/10/2025, Văn bản số 3042/SXD-QHKT ngày 17/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai
với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
a) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Hoà Hội, tỉnh
Gia Lai, có giới cận:
2282
19
10
2
- Phía Bắc giáp: Xã Phù Mỹ Nam và xã Hội Sơn;
- Phía Nam giáp: Xã Phù Cát và xã Bình Hiệp;
- Phía Đông giáp: Xã Đề Gi và xã Phù Cát;
- Phía Tây giáp: Xã Bình Hiệp và xã Hội Sơn.
b) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 87,06 km
2
.
- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 26.133 người; dân số dự
báo sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch.
- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.
2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch:
- Quy hoạch chung xã Hoà Hội trên cơ sở kế thừa các định hướng đã có,
gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai sau khi sáp nhập; phát huy
tối đa các tiềm năng lợi thế, đặc biệt là các lợi thế “cộng hưởng, tăng tốc, bứt
phá” gắn với mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, mang đậm bản sắc, đạt tiêu
chuẩn phường giai đoạn 2025-2035. Quy hoạch chung xã phải có một tầm nhìn
mới mang tính đột phá, khả thi, sát thực tiễn, gắn với các mục tiêu phát triển dài
hạn cũng như giai đoạn ngắn hạn, tạo cơ sở pháp lý quan trọng trong phát triển
kinh tế, ổn định chính trị, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu
tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.
3. Tnh cht quy hoạch:
- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại
Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 và Quy hoạch xây dựng vùng
huyện Phù Cát được duyệt trước đây; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai
mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, đồng thời bổ sung định hướng quy
hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của
địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.
- Là đô thị có vị trí đầu mối giao thông quan trọng phía Đông tỉnh, khu vực
kinh tế tổng hợp trọng điểm của tỉnh Gia Lai; ưu tiên phát triển đô thị, công
nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp giá trị
cao gắn với chế biến sâu; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2035.
4. Sơ bộ dự báo phát triển:
- Tập trung xây dựng và phát triển giai đoạn 2025-2030 dựa trên 04 trụ cột
phát triển chính: (1) Đẩy mạnh tốc độ đô thị hoá, phát triển đô thị chất lượng cao
gắn với thương mại dịch vụ trở thành ngành kinh tế động lực, phấn đấu đạt tiêu
chí phường giai đoạn 2025-2035. (2) Phát triển công nghiệp trở thành ngành kinh
tế quan trọng. (3) Ưu tiên phát triển dịch vụ, du lịch từng bước trở thành ngành
kinh tế mũi nhọn, xây dựng và phát triển thương hiệu du lịch suối khoáng Hội
3
Vân. (4) Tập trung chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp theo hướng giá trị cao, nông
nghiệp hữu cơ gắn với các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng, nổi trội gắn với chế
biển sâu, có giá trị cao phục vụ du lịch, phát triển các mô hình du lịch sinh thái,
du lịch trải nghiệm nông nghiệp.
- Dự báo quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 26.133
người; quy mô dân số dự báo quy hoạch sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong
giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo quy mô đất đai: Sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn
lập quy hoạch.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá hiện trạng, rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch đã
được phê duyệt đảm bảo yêu cầu phát triển phù hợp tình hình mới; trong đó ưu
tiên rà soát kỹ các đồ án quy hoạch có yêu cầu giải toả dân cư, điều chỉnh kịp thời
các khu vực không thực sự cần thiết với phương châm ổn định, nâng cao đời sống
nhân dân tại khu vực là ưu tiên hàng đầu.
b) Phân tích, đánh giá vai trò, vị thế, tiềm năng và động lực phát triển:
- Xác định rõ vai trò, vị thế và tiềm năng nổi trội của địa phương, các hạn
chế, thách thức trong quá trình phát triển.
- Xác định rõ các động lực phát triển kinh tế - xã hội của xã gắn với từng
giai đoạn cụ thể, làm cơ sở để đề xuất các định hướng ưu tiên trọng tâm cho từng
giai đoạn; trong đó, cần làm rõ lợi thế, tác động tích cực, hạn chế của các dự án
trọng điểm trên địa bàn (đường bộ cao tốc Bắc - Nam, đường sắt tốc độ cao, mở
rộng và nâng cấp sân bay Phù Cát, đường kết nối từ QL1A xuống đầm Đề Gi,
đường Tây tỉnh (ĐT.638), đường phía Tây huyện Phù Cát cũ, mở rộng KCN Hoà
Hội, Khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng Hội Vân,...
- Xem xét tính tương hổ trong phát triển vùng, đặc biệt sau khi tuyến
đường bộ cao tốc Bắc - Nam đi vào hoạt động và định hướng kết nối xuống cảng
Phù Mỹ, gắn với hành lang phát triển kinh tế Đông - Tây của tỉnh.
- Đánh giá tiềm năng đặc biệt nổi trội của tài nguyên suối khoáng Hội Vân
trong việc xây dựng thương hiệu riêng cho du lịch địa phương để ưu tiên tập
trung mở rộng dư địa cho phát triển dài hạn.
- Nghiên cứu xây dựng chiến lược đô thị mới chất lượng cao, ưu tiên đẩy
mạnh phát triển hệ thống thương mại dịch vụ, hạ tầng gắn với định hướng xây
dựng các khu dân cư hỗ trợ công nghiệp, rà soát nhu cầu phát triển nhà ở xã hội;
cần xác định mục tiêu cụ thể gắn với các định hướng phát triển chung của tỉnh là
xã trọng điểm, định hướng phát triển thành phường với lộ trình hợp lý.
4
- Nghiên cứu đánh giá và đề xuất định hướng phát triển và tác động lan toả
từ dự án Khu đô thị sân bay Phù Cát, các chính sách lớn của quốc gia như phát
triển kinh tế tư nhân, kinh tế đêm,…
c) Xác định vị trí, quy mô quy hoạch xây dựng khu trung tâm hành chính
xã đảm bảo quy mô, bán kính phục vụ cho người dân tại khu vực. Ưu tiên tính
toán đề xuất phương án quy hoạch xây dựng tại vị trí mới; rà soát, sắp xếp, quản
lý chặt chẽ các cơ sở hành chính, tài sản công sau sáp nhập theo hướng hiệu quả,
chống lãng phí; ưu tiên chuyển đổi chức năng sử dụng tài sản dôi dư sang các
chức năng khác một cách có hiệu quả (ưu tiên các chức năng dịch vụ công cộng
phục vụ người dân như y tế, giáo dục, văn hoá, TDTT,…), gắn với kế hoạch phát
triển đạt tiêu chuẩn phường ở mức độ cao nhất theo định hướng quy hoạch; lưu ý
các chỉ tiêu về cây xanh, thể dục thể thao, văn hoá, y tế, giáo dục,...
d) Đề xuất xây dựng chiến lược phát triển trên cơ sở mô hình phát triển
toàn vùng và cấu trúc phát triển hợp lý, đảm bảo hài hoà giữa các khu vực; chiến
lược phải rõ ràng, gắn với tính chất chức năng quy hoạch, thể hiện được yêu cầu
trở thành cực tăng trưởng mới trong vùng, đô thị trung tâm khu vực, trên cơ sở
các ngành kinh tế mũi nhọn dựa vào phát triển đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch
gắn với các dự án trọng điểm; đồng thời, phải đảm bảo phát triển gắn với mục
tiêu tăng trưởng tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Hoà Hội lần thứ I, nhiệm kỳ
2025-2030 và các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội được tỉnh giao. Tạo động lực
thu hút đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh về thu hút đầu tư
với những cơ chế, chính sách thực sự hiệu quả, thông thoáng, tiết kiệm thời gian
cũng như nguồn lực toàn xã hội, gắn với định hướng trọng tâm phát triển của
tỉnh, định hướng tương lai trở thành đô thị xanh, thông minh, dịch vụ tiện nghi,
hiện đại và hoàn chỉnh.
đ) Định hướng phát triển không gian:
- Nghiên cứu đề xuất các đột phá để phát triển gắn với tiềm năng lợi thế
nổi trội bao gồm đề xuất quy hoạch hệ thống hạ tầng kết nối nội vùng và liên kết
với các khu vực bên ngoài có trọng tâm; đề xuất quy hoạch các trục đường kết
nối với mạng lưới giao thông vùng mang tính chiến lược, tạo đột phá (mở rộng
ĐT.634 gắn với nút giao liên thông, quy hoạch các tuyến giao thông kết nối theo
hướng Đông - Tây, các tuyến giao thông song hành đường bộ cao tốc và đường
sắt Bắc - Nam) nhằm tăng khả năng lưu thông kết nối và thuận tiện cho sinh hoạt
của người dân.
- Đề xuất xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác
tối đa các lợi thế để phát triển; xác định rõ các khu vực, quy hoạch và sử dụng
hợp lý tài nguyên (đặc biệt là tài nguyên đất) trong phát triển; ưu tiên dành quỹ
đất lớn cho phát triển các lĩnh vực tạo động lực mạnh mẽ như thương mại, dịch
vụ, du lịch, đô thị, đặc biệt là quỹ đất phục vụ phát triển kho bãi, logistics, bãi
đậu xe; khai thác quỹ đất có tiềm năng phát triển dịch vụ, du lịch gắn với lợi thế
từ nguồn suối khoáng nóng Hội Vân.
5
- Nghiên cứu định hướng phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đô
thị chất lượng cao (đô thị thông minh, đô thị xanh) gắn với các tiêu chí đô thị cần
đạt được; cải tạo chỉnh trang, nâng cấp cơ sở hạ tầng xã hội (hệ thống cây xanh,
sân TDTT,...), hạ tầng kỹ thuật (đặc biệt là hệ thống giao thông), hạ tầng mới
(trạm sạc điện,…).
- Xác định phân vùng phát triển một cách hợp lý gắn với thực tế phát triển
sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, trên cơ sở đánh giá kỹ sự tương đồng
từng tiểu vùng.
e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều
kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.
- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán
ảnh hưởng của biến đổi khí hậu; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác
định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu
vực xây dựng tập trung.
- Xác định các nguồn cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô
phù hợp đảm bảo nhu cầu phục vụ cho toàn xã theo định hướng lên phường và
gắn liền với phát triển bền vững.
- Xác định chỉ tiêu và dự báo công suất hạ tầng (thoát nước mưa, nước thải,
xử lý chất thải rắn, nghĩa trang,…) để định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật cho phù hợp, gắn với liên kết vùng.
g) Đề xuất các chương trình, danh mục dự án ưu tiên và nguồn lực thực
hiện theo kỳ quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo
tính khả thi thực hiện quy hoạch; ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng
kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, các dự án mang tính động lực và bảo vệ môi
trường.
h) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch: Thực hiện theo quy định
tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ Xây dựng.
7. Các yêu cầu, nguyên tắc về ly ý kiến: Thực hiện theo quy định tại
Điều 36 và Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Quyết định này làm căn cứ để tổ chức lập quy hoạch theo đúng quy định
hiện hành của Nhà nước.
2. UBND xã Hòa Hội chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lấy ý kiến
cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt theo
đúng quy định hiện hành.
3. Giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành liên
quan hướng dẫn UBND xã Hòa Hội tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các nội
6
dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy
định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài
chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Chủ tịch UBND xã
Hòa Hội
và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh N.T.C.Hoàng;
- CVP, PVPXD;
- Lưu: VT, X5.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2282/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ