Công văn 15980/BXD-KTQLXD 2025 về việc trả lời văn bản 4370/SXDKT&VLXD của Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 4370/SXD-KT&VLXD ngày 23/11/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu về việc hướng dẫn một số khó khăn, vướng mắc trong việc tổ chức thực hiện một số quy định pháp luật về xây dựng. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Dịch vụ sự nghiệp công; sản phẩm, dịch vụ công ích

a) Về áp dụng định mức kinh tế - kỹ thuật

- Hệ thống định mức do Bộ Xây dựng công bố, ban hành cho các lĩnh vực chiếu sáng đô thị, cây xanh đô thị, thoát nước đô thị theo từng thời kỳ^[1] để tham khảo, sử dụng vào việc lập và quản lý chi phí; hoặc tham khảo, vận dụng trong quá trình tổ chức xác định, ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật.

- Liên quan đến quy định áp dụng định mức tại Nghị định số 111/2025/NĐ-CP, Thông tư số 12/2024/TT-BXD, Quyết định số 37/QĐ-BXD, Quyết định số 38/QĐ-BXD, Quyết định số 39/QĐ-BXD^[2]; thời gian qua, Bộ Tài chính đã có văn bản số 16201/BTC-KTN gửi Bộ Xây dựng để hướng dẫn thực hiện Nghị định số 111/2025/NĐ-CP; Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản hướng dẫn một số địa phương về việc áp dụng, ban hành định mức. Bộ Xây dựng gửi một số văn bản có liên quan để Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu nghiên cứu, tham khảo, tổ chức triển khai thực hiện.

(Văn bản số 7425/BXD-KTQLXD ngày 25/7/2025; số 11542/BTC-QLG ngày 29/7/2025; số 16201/BTC-KTNngày 29/7/2025 gửi kèm theo).

b) Về phương pháp xác định định mức kinh tế - kỹ thuật

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu, quá trình khảo sát, thu thập số liệu tại các đơn vị dịch vụ công ích đô thị trên địa bàn tỉnh, nhận thấy số liệu thu thập không đáp ứng yêu cầu cấu phần hao phí về vật liệu, nhân công, máy thi công theo Phụ lục 3 ban hành kèm Thông tư số 12/2024/TT-BXD. Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu nghiên cứu phương pháp xác định định mức kinh tế - kỹ thuật đã được hướng dẫn tại mục I.2 Phụ lục 3 và văn bản hướng dẫn nêu trên của Bộ Tài chính để xem xét, xác định theo thẩm quyền.

c) Về sửa đổi văn bản quy phạm pháp luật

Thông tư số 12/2024/TT-BXD được ban hành trên cơ sở hệ thống các văn bản pháp luật có liên quan^[3] theo chức năng, nhiệm vụ được giao của Bộ Xây dựng. Theo văn bản số 16201/BTC-KTN ngày 17/10/2025 của Bộ Tài chính, Nghị định số 111/2025/NĐ-CP có thể sẽ được xem xét, sửa đổi trong thời gian tới; vì vậy, việc sửa đổi Thông tư số 12/2024/TT-BXD (nếu có) cần đảm bảo tính đồng bộ với hệ thống văn bản pháp luật liên quan.

2. Về công bố giá vật liệu xây dựng

- Việc công bố giá vật liệu xây dựng được quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/2/2021 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và đã được các địa phương thực hiện ổn định trong thời gian qua. Công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương là một trong các công cụ phục vụ quản lý nhà nước, là cơ sở để chủ đầu tư và các chủ thể có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng tham khảo, sử dụng để lập, thẩm tra, thẩm định tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.

- Trong thời gian qua, Bộ Xây dựng đã có các văn bản số 5050/BXD- KHCNMT&VLXD ngày 13/6/2025, văn bản số 7335/BXD-KTQLXD ngày 24/7/2025 và Công điện số 77/CĐ-BXD ngày 17/10/2025 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát, công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công, chỉ số giá xây dựng tại địa phương. Hiện nay, nhiều địa phương đã thực hiện phân công nhiệm vụ cho các cơ quan, đơn vị chuyên môn để phối hợp tổ chức triển khai việc kiểm tra, giám sát, thu thập thông tin, tổng hợp thông tin và xử lý dữ liệu phục vụ công tác công bố giá vật liệu xây dựng.

- Ngày 26/11/2025, Bộ Xây dựng có văn bản số 14075/BXD-KTQLXD gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các cơ quan, đơn vị có liên quan khác về việc lấy ý kiến về dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều các Thông tư của Bộ Xây dựng, trong đó bổ sung Phụ lục về hướng dẫn khảo sát, thu thập thông tin, công bố giá vật liệu xây dựng^[4]. Bộ Xây dựng đã tổng hợp ý kiến góp ý của các địa phương, cơ quan, đơn vị và đang hoàn thiện để ban hành.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu nghiên cứu, tổ chức thực hiện theo quy định./.