Công văn 7919/CTDAN-TTHT của Cục Thuế thành phố Đà Nẵng về việc chính sách thuế giá trị gia tăng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê

Kính gửi: Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí G4S

Mã số thuế: 4001245401

Địa chỉ: 10 Lê Thánh Tôn, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Cục Thuế TP. Đà Nẵng nhận được văn bản số 04/2023/CV-G4S ngày 06/7/2023 của Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí G4S (gọi tất là Công ty) đề nghị hướng dẫn chính sách thuế GTGT liên quan đến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trong khu công nghiệp. Về vấn đề này, Cục Thuế TP. Đà Nẵng có ý kiến như sau:

1. Về giá đất được trừ đối với nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trong khu công nghiệp

Căn cứ quy định tại:

- Khoản 2 Điều 174 Luật Đất Đai số 45/2013/QH13 quy định về Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Khoản 2 Điều 176 Luật Đất Đai số 45/2013/QH13 quy định về Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất;

- Khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 49/2022/NĐ-CP ngày 29/7/2022 của Chính phủ quy định về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

- Điều 10 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 cua Chinh phủ quy định về nội dung của hóa đơn;

Theo đó, trường hợp Công ty nhận chuyển nhượng bất động sản là quyền sử dụng đất thuê trong khu công nghiệp từ doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp thì Công ty xác định giá đất được trừ theo quy định tại điểm a.4 khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 49/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

2. Kê khai thuế GTGT đối với dự án đầu tư

Căn cứ quy định tại:

- Điểm d khoản 2 Điều 7 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về hồ sơ khai thuế;

- Khoản 3 Điều 1 Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 10 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định về cơ sở kinh doanh được hoàn thuế đối với dự án đầu tư;

- Mẫu số 02/GTGT - Tờ khai thuế GTGT (áp dụng đối với người nộp thuế tính thuế theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư thuộc diện được hoàn thuế) ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 của Bộ Tài chính.

Theo đó, trường hợp Công ty đang kê khai nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ, có dự án đầu tư thuộc diện được hoàn thuế GTGT thì Công ty thực hiện kê khai thuế GTGT riêng cho dự án đầu tư đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào sử dụng cho dự án đầu tư theo mẫu 02/GTGT ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời để Công ty được biết và thực hiện. Trường hợp cần trao đổi thêm, đề nghị liên hệ trực tiếp với Cục Thuế (phòng Tuyên truyền - Hỗ trợ, SĐT: 0236.3823556) để được hướng dẫn hoặc tham khảo thêm các thông tin về chính sách thuế tại Trang thông tin điện tử của Cục Thuế TP. Đà Nẵng tại địa chỉ: http://danang.gdt.gov.vn.

Đề nghị Công ty vui lòng truy cập vào Cổng dịch vụ công thành phố tại địa chỉ https://dichvucong.danang.gov.vn để khảo sát mức độ hài lòng đối với chất lượng cung cấp dịch vụ hành chính công của Cục Thuế TP Đà Nẵng./.