Công văn 4002/CT-CS 2026 của Cục Thuế về việc trả lời đơn đề nghị miễn lệ phí trước bạ ông Lê Văn Thắng

Kính gửi: Ông Lê Văn Thắng
(Địa chỉ: Thôn Vĩnh An, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên)

Cục Thuế nhận được Đơn đề nghị của ông Lê Văn Thắng ngày 16/5/2026 về nội dung xem xét miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại khoản 10 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ/CP ngày 15/1/2022 của Chính phủ quy định trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất quy định:

“Điều 10. Miễn lệ phí trước bạ

...

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

- Tại khoản 4 Điều 1 Thông tư số 67/2025/TT-BTC ngày 01/7/2025 của Bộ Tài chính, sửa đổi, bổ sung khoản 9 Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định chi tiết một số khoản được miễn lệ phí trước bạ quy định:

“b) Sửa đổi, bổ sung khoản 9 Điều 5 như sau:

9. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư được miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 26 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 175/2025/NĐ-CP). Trong đó: Hộ nghèo là hộ gia đình mà tại thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ có giấy chứng nhận là hộ nghèo do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc được Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu nơi cư trú xác nhận là hộ nghèo theo quy định về chuẩn nghèo của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành.".

Căn cứ các quy định nêu trên, pháp luật hiện hành về lệ phí trước bạ có quy định cụ thể về đối tượng miễn lệ phí trước bạ, trong đó không bao gồm trường hợp miễn lệ phí trước bạ đối với thương binh, bệnh binh khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Đối với kiến nghị của Ông, Thuế tỉnh Hưng Yên đã có công văn 7476/HYE-CNTK ngày 18/5/2026 gửi Ông.

Cục Thuế xin thông báo để người nộp thuế được biết./.

Kính gửi: Ông Lê Văn Thắng
(Địa chỉ: Thôn Vĩnh An, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên)

Thuế tỉnh Hưng Yên nhận được Phiếu chuyển Thông tin số 446/PC-CT ngày 07/5/2026 về việc chuyển Đơn đề nghị ngày 24/4/2026 của Ông Lê Văn Thắng về nội dung xem xét miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với cá nhân là thương binh, bệnh binh. Về nội dung nêu tại Đơn đề nghị ngày 24/4/2026 của Ông Lê Văn Thắng Thuế tỉnh Hưng Yên có ý kiến như sau:

1. Lệ phí trước bạ đối với phần Diện tích đất Ông Lê Văn Thắng thực hiện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu:

Thuế cơ sở 3 tỉnh Hưng Yên đã trả lời tại văn bản số 1534/TCS3-TK ngày 13/3/2026; Thuế tỉnh Hưng Yên đã có Văn bản số 4282/HYE-CNTK ngày 09/4/2026 trả lời ông Lê Văn Thắng theo đó, đối chiếu với quy định hiện hành quy định hiện hành thì trường hợp của Ông không thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.

2. Đối với quy định về việc miễn lệ phí trước bạ đối với đối tượng là thương binh, bệnh binh.

Hiện nay, các văn bản quy phạm pháp luật về lệ phí trước bạ chưa có quy định trường hợp thương binh, bệnh binh thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Do đó, đề nghị của Ông Lê Văn Thắng về việc miễn Lệ phí trước bạ nêu trên vượt thẩm quyền của Thuế tỉnh Hưng Yên.

Thuế tỉnh Hưng Yên ghi nhận kiến nghị của Ông, đồng thời báo cáo Cục Thuế để tổng hợp báo cáo Bộ Tài chính trong quá trình sửa đổi, chính sách pháp luật về lệ phí trước bạ xem xét, nghiên cứu để bổ sung trường hợp miễn, giảm lệ phí trước bạ đối với thương binh, bệnh binh khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, bảo đảm phù hợp với chính sách ưu đãi người có công và quy định của pháp luật.

Thuế tỉnh Hưng Yên trả lời để Ông Lê Văn Thắng được biết và thực hiện./.