Công văn 887/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ 2020 về khó khăn, vướng mắc trong việc xác định vị trí đất ở đối với thửa đất ở gắn liền với đất thương mại dịch vụ và đất trồng cây lâu năm

Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng

Phúc đáp Công văn số 633/STNMT-QLĐĐ ngày 10 tháng 4 năm 2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đông về việc giải quyết vướng mắc trường hợp Công ty TNHH Dương Đông Tây Nguyên đề nghị xin dịch chuyển đất ở sang vị trí đất liền kề. Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:

Đối với thửa đất ở gắn liền với đất thương mại dịch vụ và đất trồng cây lâu năm đã được cấp giấy chứng nhận mà ranh giới phần diện tích đất ở và đất nông nghiệp đã được xác định rõ trên giấy chứng nhận thì khi người sử dụng đất muốn chuyển phần diện tích đất nông nghiệp thành đất ở phải thực hiện trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Trường hợp ranh giới giữa phần diện tích đất ở và đất nông nghiệp chưa được xác định cụ thể trên giấy chứng nhận thì người sử dụng đất tự xác định ranh giới của phần diện tích đất ở trên nguyên tắc không vượt quá diện tích đã được công nhận.

Trường hợp ranh giới đã được thể hiện trên giấy chứng nhận nhưng người sử dụng đất không thống nhất ranh giới đó thì phải kiểm tra lại hồ sơ, thủ tục đăng ký đất đai đã thực hiện trước đó để xử lý theo quy định tại Khoản 3 Điều 7 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.

Tổng cục Quản lý đất đai thông báo để Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng biết và tổ chức thực hiện./.