English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3501/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 chấp thuận đầu tư Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 07/11/2025 11:19 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3501/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Quang Trung | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
06/11/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3501/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3501/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
ĐỒNG THỜI CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ
Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Quang Trung
(Cấp lần đầu: Ngày tháng năm 2025)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu
tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế
tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ngày 11/01/2022; Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác
công tư, Luật Hải quan, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật thuế xuất khẩu, thuế
nhập khẩu, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công
ngày 25/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15, ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Nghị định số
239/2025/NĐ-CP ngày 03/9/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số
điều của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động
đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT ngày 31/12/2023 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch
và Đầu tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT
ngày 09/4/2021;
Căn cứ Quyết định số 4747/QĐ-UBND ngày 02/12/2024 của UBND tỉnh
về việc chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách
nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử
dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn (nay là
phường Quang Trung);
06 11
3501
2
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và hồ sơ kèm theo của
Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách nộp ngày 22/9/2025;
Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 10515/TTr-STC ngày
13/10/2025 và Công văn số 11032/STC-ĐTDN ngày 24/10/2025 (kèm theo ý
kiến tham gia của các cơ quan, đơn vị liên quan).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư:
a) Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng
Duy Bách; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2803115114 do Phòng
Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) tỉnh
Thanh Hóa cấp, đăng ký lần đầu ngày 16/5/2024, đăng ký thay đổi lần thứ 1
ngày 27/11/2024.
b) Địa chỉ trụ sở chính: Nhà ông Tống Duy Tùng, thôn Bắc Sơn, xã Hà
Bắc, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa).
2. Tên dự án: Khu dịch vụ thương mại tổng hợp.
3. Mục tiêu dự án: Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng
(mã ngành VSIC 4663); bán buôn tổng hợp (mã ngành VSIC 4690); bán buôn
đồ dùng khác cho gia đình (mã ngành VSIC 4649); kho bãi và lưu giữ hàng hóa
(mã ngành VSIC 5210); bán lẻ hàng hóa khác mới trong các cửa hàng chuyên
doanh (mã ngành VSIC 4773); dịch vụ lưu trú ngắn ngày (mã ngành VSIC
5510); cơ sở lưu trú khác (mã ngành VSIC 5590); nhà hàng và các dịch vụ ăn
uống phục vụ lưu động (mã ngành VSIC 5610); dịch vụ phục vụ đồ uống (mã
ngành VSIC 5630).
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 15.327,1 m
2
.
b) Quy mô xây dựng: Nhà thương mại dịch vụ 1 (3 tầng, diện tích xây
dựng 1.320 m
2
); nhà thương mại dịch vụ 2 (4 tầng, 2.500 m
2
); nhà hàng, nhà
nghỉ (2 tầng, 1.000 m
2
); nhà kho (1 tầng, 1.000 m
2
) và các hạng mục công trình
phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác.
5. Tổng vốn đầu tư: Khoảng 89 tỷ đồng, trong đó: Vốn góp của nhà đầu tư
25 tỷ đồng (chiếm 28%), vốn vay ngân hàng 64 tỷ đồng (chiếm 72%).
(Vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng
thực tế thực hiện và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư
của chủ đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp
luật về đầu tư).
3
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.
7. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Quang Trung; phạm vi, ranh giới
khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 527/TLBĐ tỷ lệ
1/1.000 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 17/6/2024.
8. Tiến độ thực hiện dự án:
- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.
- Tiến độ xây dựng và đưa dự án vào hoạt động: Hoàn thành, đưa vào hoạt
động chậm nhất trong thời gian 24 tháng, kể từ ngày được Nhà nước bàn giao
đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng:
- Dự án không thuộc Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư theo Phụ lục II
và Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư theo Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị
định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 và Nghị định số 239/2025/NĐ-CP của
Chính phủ.
- Thực hiện theo quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật chuyên
ngành (thuế, kế toán, đất đai…).
10. Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư: Trong thời hạn 12
tháng, nếu Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách không
hoàn thành thủ tục, hồ sơ để được thuê đất thực hiện dự án Khu dịch vụ thương
mại tổng hợp tại phường Quang Trung theo quy định, thì Quyết định này không
còn giá trị pháp lý, Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách
không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên
quan đến dự án.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Trách nhiệm của nhà đầu tư
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung
thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện, hoàn
thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư (bao gồm cả thủ tục bảo đảm thực hiện dự án
đầu tư), xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu nối giao thông, thủy lợi
(bao gồm khảo sát, đánh giá hiện trạng, nhiệm vụ các công trình thủy lợi hiện có
trong khu đất đề xuất và khu vực lân cận; đánh giá ảnh hưởng của dự án đến các
công trình thủy lợi và có giải pháp hoàn trả các công trình bị ảnh hưởng - nếu
có; đảm bảo tuân thủ các quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước và các quy
định pháp luật về tài nguyên nước)… trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt,
thỏa thuận, cấp phép theo quy định trước khi thi công xây dựng dự án; tuân thủ
nghiêm và triển khai thực hiện theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và
các quy định có liên quan khác của pháp luật; chỉ được triển khai thi công xây
4
dựng các hạng mục công trình của dự án sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục
về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, phòng cháy
chữa cháy... theo đúng quy định của pháp luật.
c) Phối hợp với Sở Xây dựng, UBND phường Quang Trung và các đơn vị
liên quan, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục liên quan để đầu tư xây dựng đường đấu
nối và nút giao từ nguồn kinh phí của nhà đầu tư (bao gồm chi phí GPMB, chi
phí xây lắp và các chi phí có liên quan), đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy
định và an toàn giao thông; sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, bàn giao cho cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng chung và không được hoàn trả
hoặc hỗ trợ bất kỳ kinh phí xây dựng và chi phí liên quan trong mọi trường hợp.
d) Hằng quý, hằng năm, báo cáo Sở Tài chính và cơ quan thống kê trên
địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 2
Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020.
đ) Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh
trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định
tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và
pháp luật có liên quan.
2. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước
a) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Hướng dẫn Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách
lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, bảo vệ môi trường theo quy
định của pháp luật; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh đề nghị cơ quan có thẩm
quyền thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
- Trong quá trình xử lý hồ sơ, thủ tục cho thuê đất, chuyển mục đích sử
dụng đất của dự án, trường hợp phát hiện phần đất do Nhà nước quản lý bảo
đảm tỷ lệ để tách diện tích đất thành dự án độc lập theo quy định tại Quyết định
số 107/2025/QĐ-UBND ngày 25/8/2025 của UBND tỉnh hoặc cho Công ty
TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách thuê đất không thông qua đấu
giá, đấu thầu chưa đảm bảo quy định pháp luật về đất đai hiện hành, phải kịp
thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, làm cơ sở xử lý các nội dung liên quan đến
chủ trương đầu tư theo quy định.
b) Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND phường Quang Trung,
hướng dẫn Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Duy Bách thực hiện
các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đấu nối giao thông đảm bảo việc đầu tư xây
dựng các hạng mục công trình của dự án tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch, các
quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định của pháp luật.
c) Giao UBND phường Quang Trung quản lý nguyên trạng, không cho
phép thực hiện bất kỳ hoạt động nào trên khu đất khi chưa được cơ quan có
thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất; rà soát, cập
nhật dự án vào các quy hoạch có liên quan, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
theo quy định; phối hợp, hỗ trợ Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng
5
Duy Bách thực hiện hồ sơ, thủ tục đấu nối giao thông theo thẩm quyền; quản lý,
giám sát việc thực hiện dự án trong quá trình xây dựng và đi vào hoạt động theo
quy định.
d) Các sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng; Thuế tỉnh;
UBND phường Quang Trung và các đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm toàn
diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra,
kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan về tính chính xác, phù hợp của
nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và các điều kiện theo quy định
(kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị có liên quan đến
dự án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn bản tham mưu, thẩm định,
tham gia ý kiến); đồng thời, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách
nhiệm hướng dẫn, giải quyết kịp thời những công việc có liên quan đến dự án
trên theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài chính, Nông
nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công Thương; Trưởng Thuế tỉnh Thanh Hóa,
Chủ tịch UBND phường Quang Trung; Công ty TNHH MTV Thương mại và
Xây dựng Duy Bách và các ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này.
3. Quyết định này được cấp cho Công ty TNHH MTV Thương mại và
Xây dựng Duy Bách, một bản gửi Sở Tài chính và một bản được lưu tại UBND
tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó CVP UBND tỉnh;
- Trung tâm Phục vụ HCC tỉnh;
- Lưu: VT, THĐT, CNXDKH, NNMT.
(Q.DT76)
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3501/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 chấp thuận đầu tư Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ