English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1643/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 24/04/2024 13:38 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1643/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
23/04/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1643/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1643/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3,
thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020; Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013; Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm
2014; Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6
năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17
tháng 6 năm 2020; Luật Di sản văn hóa ngày 29 tháng 6 năm 2001; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Di sản văn hóa ngày 18 tháng 6 năm 2009;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo
phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật
Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án
dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; sửa đổi,
bổ sung tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; Nghị
định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư; Nghị
định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng; Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Nghị
định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị
định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan
đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc
tiến đầu tư; sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT ngày
31/12/2023 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư; Thông tư số 09/2021/TT-
2
BKHĐT ngày 16/11/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư
và dự án đầu tư có sử dụng đất;
Căn cứ Nghị quyết số 241/NQ-HĐND ngày 13 tháng 4 năm 2022 của
HĐND tnh về việc chấp thuận bổ sung danh mục các công trnh, dự án phải
thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và
quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trên địa bàn tnh Thanh
Hóa đợt 1, năm 2022;
Căn cứ Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2021 của
UBND tnh về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tnh Thanh Hóa giai
đoạn 2021 - 2025;
Căn cứ Quyết định số 2277/QĐ-UBND ngày 26/8/2023 của UBND tnh
về việc phê duyệt điều chnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 và kế
hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Triệu Sơn; Quyết định số 923/QĐ-UBND
ngày 06/3/2024 của UBND tnh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm
2024, huyện Triệu Sơn;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số
2260/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 10/4/2024 về việc báo cáo kết quả thẩm định đề
nghị đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng
Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tnh Thanh Hóa.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng
Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa, với các nội dung sau:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn,
huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
3. Mục tiêu đầu tư: cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500
khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn. Hình
thành khu dân cư mới, tăng quỹ nhà ở, giảm áp lực nhà ở cho khu vực, góp
phần giải quyết an sinh, ổn định và hiện đại hóa xã hội. Nâng cao hiệu quả sử
dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho
ngân sách từ việc khai thác quỹ đất.
4. Quy mô dự án
a) Quy mô sử dụng đất của dự án: 9,07 ha.
b) Quy mô đầu tư: xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội và công trình nhà ở khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn
Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn theo quy hoạch chi tiết được duyệt, cụ thể:
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ
3
tầng kỹ thuật khu vực dự án (gồm: san nền, giao thông, hệ thống cấp nước,
phòng cháy chữa cháy, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện, thông
tin liên lạc, bãi đỗ xe, cây xanh… đồng bộ theo quy hoạch).
- Công trình hạ tầng xã hội: nhà văn hóa (ký hiệu NVH).
- Công trình nhà ở: đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước 62 lô đất ở
nằm tại mặt tiền tuyến đường nối Tỉnh lộ 514 với Quốc lộ 47C (phía Bắc khu
đất, mặt cắt 1-1, chỉ giới đường đỏ 20,5m), tuyến đường N04 (phía Nam khu
đất, mặt cắt 1-1, chỉ giới đường đỏ 20,5m), tuyến đường D07 (phía Đông khu
đất, mặt cắt 1-1, chỉ giới đường đỏ 20,5m) theo Công văn số 7944/UBND-CN
ngày 07/6/2023, Công văn số 808/UBND-CN ngày 16/01/2024 và Công văn số
1681/UBND-CN ngày 01/02/2024 của UBND tỉnh.
c) Số lượng nhà ở: 332 căn nhà ở và lô đất ở (gồm 62 căn nhà xây thô;
248 lô đất ở liền kề và 12 lô đất ở biệt thự, 10 lô đất tái định cư).
Sau khi nhà đầu tư đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục, công trình thuộc
quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn
Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn (được UBND huyện Triệu Sơn phê duyệt tại
Quyết định số 1352/QĐ-UBND ngày 06/4/2022; phê duyệt điều chỉnh tại
Quyết định số 2536/QĐ-UBND ngày 24/6/2022 và Quyết định số 5876/QĐ-
UBND ngày 17/11/2023) và đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài
phạm vi thực hiện dự án; xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước 62 căn nhà
ở chia lô theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt, nhà đầu tư
mới được quyền khai thác, kinh doanh nhà ở liền kề và đất ở theo các quy định
của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của
pháp luật có liên quan.
d) Quy mô dân số: dự kiến khoảng 1.400 người.
đ) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và
ngoài phạm vi dự án:
* Về phương án đầu tư xây dựng: phương án đầu tư xây dựng các công
trình thuộc dự án theo đúng quy mô, diện tích đất và các chỉ tiêu về mật độ xây
dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao… theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn được
UBND huyện Triệu Sơn phê duyệt và đảm bảo tính đồng bộ của dự án.
* Về quản lý hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án:
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: nhà đầu tư xây dựng hoàn thành các công
trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn,
huyện Triệu Sơn theo quy hoạch chi tiết được duyệt đảm bảo tiến độ, chất
lượng công trình; đồng thời, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của
khu vực, sau khi hoàn thành nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo
quy định của pháp luật.
- Công trình hạ tầng xã hội: đối với các công trình nhà văn hóa, nhà đầu
tư xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch và dự án được phê duyệt, sau khi hoàn
thành nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
4
- Công trình nhà ở:
+ Đối với 62 lô đất ở phải xây thô: nhà đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt
trước và được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với tài sản trên đất tại dự
án khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
+ Đối với 260 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới
hình thức phân lô, bán nền: nhà đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất
dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án khi đủ điều kiện theo quy định.
+ Đối với 10 lô đất ở tái định cư: nhà đầu tư có trách nhiệm ưu tiên đầu
tư hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật tại khu vực tái định cư trước, bàn giao
lại cho nhà nước quản lý và bố trí tái định cư cho các hộ dân phục vụ GPMB
dự án theo quy định.
(Nhà đầu tư được lựa chọn phải thực hiện đúng trách nhiệm của chủ đầu
tư dự án kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 13 Luật Kinh
doanh bất động sản và quy định của pháp luật có liên quan).
* Về quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án: do
Nhà nước quản lý theo quy định.
5. Tổng vốn đầu tư dự kiến: 250.813.228.000 đồng; trong đó:
a) Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường
GPMB): 217.912.952.000 đồng.
b) Sơ bộ chi phí bồi thường GPMB: 32.900.276.000 đồng.
Nguồn vốn: nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn
hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ
là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử
dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà
đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
7. Địa điểm thực hiện dự án: thuộc địa giới hành chính thị trấn Triệu Sơn
và xã Minh Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa, cụ thể vị trí như sau:
- Phía Đông giáp khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 2 và đất nông nghiệp.
- Phía Tây giáp khu văn hóa - thể thao huyện, đất cây xanh đô thị.
- Phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng.
- Phía Bắc giáp tuyến đường số 1 dự án BT, khu văn hóa - thể thao
huyện, khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 2.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 04 năm (kể từ ngày phê duyệt kết
quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến: từ Quý II/2024
đến Quý I/2028.
5
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: nhà đầu tư được hưởng
các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước
a) Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Triệu Sơn thực hiện đầy
đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo
quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên.
b) UBND huyện Triệu Sơn
- Phối hợp với các đơn vị liên quan và nhà đầu tư trong quá trình thi
công xây dựng dự án, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với hạ tầng
kỹ thuật của khu vực.
- Tổ chức thực hiện bồi thường GPMB theo quy định của pháp luật về
đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm trước pháp
luật về quyết định của mình; đồng thời, ký cam kết với nhà đầu tư và xây dựng
kế hoạch cụ thể về tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng dự án phù hợp với
tiến độ thực hiện dự án.
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, UBND huyện Triệu Sơn
phối hợp với nhà đầu tư để tiếp nhận, quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội theo quy định.
c) Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi
trường, Giáo dục và Đào tạo, Y tế, Khoa học và Công nghệ, Giao thông vận
tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Văn hóa - Thể thao và Du lịch;
UBND huyện Triệu Sơn và các đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện
trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm
tra, kiểm toán và các cơ quan liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội
dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và các điều kiện theo quy định (kể
cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị có liên quan đến dự
án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn bản tham mưu, thẩm định,
tham gia ý kiến); đồng thời, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách
nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp thời những công việc liên quan đến dự
án trên theo đúng quy định hiện hành của pháp luật; báo cáo, đề xuất với Chủ
tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.
2. Trách nhiệm của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án
a) Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi
hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.
b) Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động
đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận; trong đó hệ thống hạ tầng kỹ
thuật của dự án đảm bảo khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
6
c) Thực hiện quản lý, khai thác, kinh doanh bất động sản, các công trình
và dịch vụ khác thuộc dự án theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, kinh
doanh bất động sản, đất đai, các quy định khác có liên quan và Quyết định này.
d) Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với UBND
huyện Triệu Sơn để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho địa phương quản lý các
hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo nội dung chấp thuận.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư,
Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giáo dục và Đào tạo, Y tế,
Khoa học và Công nghệ, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn, Văn hóa - Thể thao và Du lịch; Chủ tịch UBND huyện Triệu Sơn và các
cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được gửi một bản cho UBND huyện Triệu Sơn, một
bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và một bản lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nh
ậ
n:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Lưu: VT, THKH, CN, NN. (137.2024)
TM.
Ủ
Y BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1643/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ