Công văn 2556/CTBDI-TTHT của Cục Thuế tỉnh Bình Định về việc thuế GTGT đối với NƠXH

Cục Thuế tỉnh Bình Định nhận được công văn số 240/CV-BMTFICO ngày 16/12/2022 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng FICO hỏi về thuế GTGT đối với nhà ở xã hội.

Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:

Nội dung Công ty hỏi có vướng về chính sách nên Cục Thuế Bình Định có 02 Công văn hỏi Tổng cục Thuế: Công văn số 3990/CTBDI-TTHT “V/v thuế GTGT đối với dự án NƠXH” ngày 23/12/2022 và Công văn số 1893/CTBDI- TTHT “V/v thuế GTGT đối với dự án NƠXH” ngày 09/6/2023. Ngày 24/7/2023 Tổng cục Thuế có Công văn trả lời số 3087/TCT-CS “V/v thuế GTGT”

- Căn cứ khoản 16 Điều 10 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 01/12/2013 của Bộ Tài chính quy định thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội:

“16. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nhà ở. Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở. ”

- Căn cứ khoản 6 Điều 1 Nghị định 100/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ quy định đối tượng và trường hợp được hoàn thuế GTGT.

Căn cứ quy định nêu trên và Công văn số 3087/TCT-CS của Tổng cục Thuế:

1. Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng FICO xuất cho Chi nhánh thì Chi nhánh không thuộc trường hợp quy định là đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở. Do vậy, trường hợp Công ty là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, năm 2016 xuất hóa đơn cho Chi nhánh ghi theo “Giá trị căn hộ đợt 1”, “Giá trị căn hộ đợt 2” thì không được hưởng thuế suất 5%.

2. Từ 01/7/2016 trường hợp tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng FICO - Chi nhánh Bình Định có phát sinh số thuế còn được khấu trừ đối với hoạt động kinh doanh NƠXH thì không thuộc đối tượng và trường hợp được hoàn thuế.

3. Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng FICO - Chi nhánh Bình Định kê khai riêng thuế GTGT tại Bình Định nếu đang hoạt động thì không được bù trừ số thuế GTGT còn được khấu trừ với thuế phải nộp của Công ty có trụ sở chính tại TPHCM.

Cục Thuế tỉnh Bình Định trả lời Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng FICO - Chi nhánh Bình Định biết và thực hiện./