Công văn 22534/CTBDU-TTHT của Cục Thuế tỉnh Bình Dương về thuế giá trị gia tăng đối với tổ chức vận hành nhà chung cư

Kính gửi: CÔNG TY TNHH DCT PARTNERS VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 115 đường DT743C Khu phố Thống Nhất 1, Phường Dĩ An,
Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Mã số thuế: 3700926063

Cục Thuế tỉnh Bình Dương nhận được công văn số 0608CVHT-DCT ngày 06/08/2024 của CÔNG TY TNHH DCT PARTNERS VIỆT NAM (viết tắt “Công ty”) về việc thuế GTGT đối với tổ chức vận hành nhà chung cư. Qua nội dung công văn của Công ty, Cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định về nguyên tắc lập, quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ như sau:

“1. Khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, người bán phải lập hóa đơn để giao cho người mua (bao gồm cả các trường hợp hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hóa, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động và tiêu dùng nội bộ (trừ hàng hóa luân chuyển nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất); xuất hàng hóa dưới các hình thức cho vay, cho mượn hoặc hoàn trả hàng hóa) và phải ghi đầy đủ nội dung theo quy định tại Điều 10 Nghị định này, trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử thì phải theo định dạng chuẩn dữ liệu của cơ quan thuế theo quy định tại Điều 12 Nghị định này.”

Căn cứ quy định nêu trên, theo nội dung trình bày tại văn bản, Cục Thuế trả lời về mặt nguyên tắc cho Công ty như sau:

Trường hợp Công ty thu hộ phí quản lý chung cư theo trình bày thì Công ty thực hiện lập hóa đơn và kê khai thuế GTGT theo quy định.

Trường hợp Công ty đại diện ký hợp đồng với nhà cung cấp dịch vụ, thì khi lập hóa đơn cung cấp dịch vụ, nhà cung cấp dịch vụ ghi tên, mã số thuế của Công ty. Công ty kê khai thuế GTGT theo quy định.

Đề nghị Công ty căn cứ tình hình thực tế hoạt động thu hộ/chi hộ trong giai đoạn chưa có ban quản trị tòa nhà, đối chiếu với các văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện theo quy định.

Trên đây là ý kiến của Cục Thuế tỉnh Bình Dương trả lời Công ty biết để thực hiện./.