Công văn 2055/CCTKV-NV trả lời đơn xin giảm tiền sử dụng đất

Ngày 28 tháng 10 năm 2024, Chi cục Thuế khu vựcTuy An - Đồng Xuân có nhận Đơn xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất của ông Nguyễn Vũ Can Trường, có địa chỉ như trên. Nội dung đơn đề nghị Chi cục Thuế khu vực Tuy An- Đồng Xuân xem xét, tính lại số thuế phải nộp (giảm 50% tiền sử dụng đất) đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất số H45-240321-0026, ngày 21/3/2024.

Qua xem xét nội dung đơn và thông tin hồ sơ lưu tại đơn vị, Chi cục Thuế khu vực Tuy An - Đồng Xuân có ý kiến như sau:

- Tại khoản 4 Điều 10 và khoản 1, 3 Điều 12 Thông tư 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất quy định:

“Điều 10. Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ

4. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

a) Lập Phiếu chuyển thông tin (bao gồm cả trường hợp hồ sơ người sử dụng đất nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai và hồ sơ do các cơ quan quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c, Điểm d Khoản 2 Điều 2 Thông tư này chuyển đến). Chịu trách nhiệm về tính chính xác của các Thông tin ghi trên Phiếu.

b) Thực hiện phân loại hồ sơ để luân chuyển như sau:

- Đối với hồ sơ không có Khoản được trừ thì luân chuyển cho cơ quan thuế.

- Đối với hồ sơ có Khoản được trừ thì chuyển đồng thời cho cơ quan thuế và cơ quan tài chính.

Điều 12. Trách nhiệm của cơ quan thuế

1. Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến. Trường hợp phát hiện hồ sơ có sai sót hoặc thiếu căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính thì cơ quan thuế đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai xác định hoặc bố sung thông tin.

3. Xác định và ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo các Mẫu tương ứng quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo các Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và quy định của pháp luật về quản lý thuế. Thông báo đơn giá thuê đất theo Mẫu số 02/LCHS tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.”

- Tại Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai số 118/PCTTĐC ngày 14/5/2024 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tuy An, ở thông tin Nguồn gốc sử dụng đất ghi: “Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 160m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 402.9m2, đang sử dụng đất được UBND huyện Tuy An cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở tại nông thôn theo Quyết định số 1363/QĐ-UBND ngày 25/4/2024.”

Căn cứ các quy định trên:

- Chi cục Thuế khu vực Tuy An - Đồng Xuân căn cứ vào thông tin Nguồn gốc sử dụng đất ghi trên Phiếu chuyển của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tuy An và quy định của các Nghị định, Thông tư về thu tiền sử dụng đất; tiền thuê đất, thuê mặt nước để tính và ra thông báo Tiền sử dụng đất phải nộp đối với hồ sơ chuyển mục đích sử đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở nói trên là đúng căn cứ pháp luật;

- Nếu ông thấy thông tin về thửa đất không chính xác (theo đơn là đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở trong khi Phiếu chuyển thông tin ghi đất trồng cây hàng năm khác) thì ông liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tuy An để được giải quyết. Việc xác định các thông tin trên không thuộc chức năng của cơ quan Thuế.

Chi cục Thuế khu vực Tuy An - Đồng Xuân thông báo đến ông Nguyễn Vũ Can Trường biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này./.