Công văn 12949/CTDON-TTHT của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai về việc chính sách thuế

Kính gửi: Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai
Địa chỉ: Tòa nhà Donacoop, Khu Phước Hải, thị trấn Long Thành,
huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai - MST: 3600994581

Cục Thuế tỉnh Đồng Nai nhận được văn bản số 01/2023/THUEDON-DNWF ngày 18/10/2023 của Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (sau đây gọi là Công ty) đề nghị hướng dẫn về xuất hóa đơn kinh phí bảo trì cho người mua nhà. Về vấn đề này, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định:

“Điều 4. Nguyên tắc lập, quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ

1. Khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, người bán phải lập hóa đơn để giao cho người mua (bao gồm cả các trường hợp hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hóa, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động và tiêu dùng nội bộ (trừ hàng hóa luân chuyển nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất); xuất hàng hóa dưới các hình thức cho vay, cho mượn hoặc hoàn trả hàng hóa) và phải ghi đầy đủ nội dung theo quy định tại Điều 10 Nghị định này, trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử thì phải theo định dạng chuẩn dữ liệu của cơ quan thuế theo quy định tại Điều 12 Nghị định này.”

Căn cứ khoản 7 Điều 5 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính quy định:

“Điều 5. Các trường hợp không phải kê khai, tính nộp thuế GTGT

7. Các trường hợp khác:

Cơ sở kinh doanh không phải kê khai, nộp thuế trong các trường hợp sau:

...d) Các khoản thu hộ không liên quan đến việc bán hàng hóa, dịch vụ của cơ sở kinh doanh...”

Căn cứ hướng dẫn nêu trên và theo trình bày tại văn bản số 01/2023/THUEDON-DNWF ngày 18/10/2023, trường hợp Công ty thu hộ các khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, không phải bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ thì không thuộc trường hợp phải lập hóa đơn theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP. Khi thu tiền, Công ty lập chứng từ thu theo quy định của pháp luật.

Các khoản thu hộ kinh phí bảo trì không kèm các dịch vụ khác, không liên quan đến việc bán hàng hóa, dịch vụ của Công ty thì thuộc đối tượng không kê khai, tính nộp thuế GTGT theo quy định tại khoản 7 Điều 5 Thông tư số 219/2013/TT-BTC.

Cục Thuế tỉnh Đồng Nai thông báo để Công ty biết và thực hiện đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật./.