Công văn 1209/CTVLO-TTHT kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Ngày 23/10/2024, Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long nhận được Công văn đề ngày 22/10/2024 của Công ty TNHH SLP Park Bình Minh (sau đây gọi tắt là Công ty) “V/v xin ý kiến tư vấn của cơ quan thuế tỉnh Vĩnh Long về việc kê khai và nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tiếp cho cơ quan thuế trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long”. Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long có ý kiến như sau:

- Căn cứ quy định tại điểm 3.1 khoản 3 Điều 3 Thông tư, số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

“Điều 3. Người nộp thuế

3. Người nộp thuế (NNT) trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

3.1. Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người được nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế”.

- Căn cứ tại khoản 4 Mục I Công văn số 14452/BTC-TCT ngày 23/10/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn về việc thực hiện chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

“4. Đối với đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư trong các khu công nghiệp.

- Tại điểm 3.1 Khoản 3 Điều 3 Thông tư quy định:

“Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người được nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế”.

Do vậy, đối với đất trong khu công nghiệp, thì các đơn vị được nhà nước giao đất, cho thuê đất thuộc đối tượng phải kê khai, nộp thuế SDĐPNN. Trường hợp công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp được nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện cho thuê lại đất để thực hiện dự án đầu tư thì công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải kê khai, nộp thuế.”

- Căn cứ tại Quyết định số 477/QĐ-UBND ngày 30/3/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Long về việc thu hồi và cho Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông thuê đất tại xã Mỹ Hòa, huyện Bình Minh (nay là Thị xã Bình Minh) để xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bình Minh.

Căn cứ các quy định nêu trên, nội dung Công văn đề ngày 22/10/2024 của Công ty và tình hình thực tế quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại cơ quan thuế, Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long trả lời trên nguyên tắc như sau: Trường hợp Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho Công ty TNHH SLP Park Bình Minh thuê lại đất để thực hiện dự án đầu tư thì Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông phải kê khai, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính.

Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long trả lời để Công ty TNHH SLP Park Bình Minh được biết. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc đề nghị liên hệ với Phòng Tuyên truyền và Hỗ trợ Người nộp thuế qua số điện thoại 02703.823.559 để được hướng dẫn./.