Thông tư hướng dẫn thực hiện Quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 33-TTg ngày 5-2-1993 về chuyển việc quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sang phương thức kinh doanh

Thông tư 6-LBTT ngày 10/2/1993: Chuyển đổi quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sang kinh doanh

Thông tư liên Bộ số 6-LBTT ngày 10/2/1993 hướng dẫn thực hiện Quyết định số 33-TTg ngày 5/2/1993 của Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển đổi quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sang phương thức kinh doanh. Thông tư này có hiệu lực từ ngày ban hành và tác động trực tiếp đến các đơn vị quản lý nhà đất địa phương và các cơ quan hành chính sự nghiệp, doanh nghiệp Nhà nước.

Quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

• Phạm vi quỹ nhà ở: Bao gồm nhà ở tạo lập bằng vốn ngân sách Nhà nước, nhà ở từ nguồn vốn của cơ quan hành chính sự nghiệp và doanh nghiệp Nhà nước, và nhà ở có nguồn gốc sở hữu khác chuyển sang sở hữu Nhà nước.
• Xử lý nhà ở có vốn góp: Nhà ở xây dựng bằng vốn ngân sách hoặc doanh nghiệp Nhà nước có phần vốn góp của cá nhân hoặc tổ chức kinh tế ngoài quốc doanh được xử lý như tiền mua hoặc thuê nhà trả trước.

Mô hình tổ chức và hoạt động của các đơn vị kinh doanh nhà

• Chuyển đổi quản lý: Các đơn vị thuộc ngành nhà đất địa phương phải chuyển sang phương thức kinh doanh, thành lập "Công ty kinh doanh nhà" chịu sự quản lý của Sở xây dựng tỉnh.
• Nhiệm vụ của công ty kinh doanh nhà: Quản lý, duy trì và phát triển quỹ nhà, ký hợp đồng cho thuê, thu tiền thuê nhà, sửa chữa nhà, và thực hiện các quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
• Kế hoạch doanh thu: Công ty phải lập kế hoạch doanh thu hàng năm, nộp khấu hao cơ bản và các khoản phải nộp khác vào ngân sách Nhà nước.

Quản lý nhà ở trong các cơ quan hành chính sự nghiệp, doanh nghiệp Nhà nước

• Tự quản lý quỹ nhà: Các cơ quan hành chính sự nghiệp và doanh nghiệp Nhà nước tự quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước nhưng phải tuân thủ các quy định về quản lý nhà ở.
• Bàn giao quỹ nhà: Có thể bàn giao quỹ nhà cho công ty kinh doanh nhà thuộc ngành nhà đất địa phương nếu được chấp nhận và có sự thỏa thuận giữa các bên liên quan.

Tổ chức thực hiện

• Chỉ đạo thực hiện: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh và Thủ trưởng các Bộ, ngành Trung ương chỉ đạo triển khai thực hiện quyết định này, báo cáo Chính phủ và các Bộ liên quan để giải quyết vướng mắc.

Thông tư này là một bước quan trọng trong việc chuyển đổi quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sang phương thức kinh doanh, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng quỹ nhà ở.

Xem chi tiết Thông tư liên tịch 6-LBTT