English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 4840/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 chấp thuận nhà đầu tư
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 10/12/2024 09:39 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4840/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận nhà đầu tư | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/12/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4840/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4840/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số
62/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của
Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
4840
09 12
2
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động
đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT ngày 30 tháng 9 năm 2024 của
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư, dự án đầu tư kinh doanh;
cung cấp, đăng tải thông tin về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;
Căn cứ Nghị quyết số 23/NQ-HĐND ngày 17 tháng 7 tháng 2021 của
HĐND tỉnh về việc chấp thuận bổ sung danh mục các công trình, dự án phải thu
hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và quyết
định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đợt
1, năm 2021;
Căn cứ Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND ngày 15 tháng 10 năm 2024
của HĐND tỉnh về việc quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh
Thanh Hóa;
Căn cứ Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2021, Quyết
định số 1004/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2024 của UBND tỉnh về việc phê
duyệt, phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn
2021 - 2025;
Căn cứ Quyết định số 2481/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2023 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 -
2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Vĩnh Lộc;
Căn cứ Quyết định số 1233/QĐ-UBND ngày 28 tháng 3 năm 2024 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, huyện Vĩnh Lộc;
Căn cứ Quyết định số 1384/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2023 của
UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đất ở dân cư mới
xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc;
Căn cứ Quyết định số 2236/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2023 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh tổng vốn đầu tư và yêu cầu sơ bộ năng
lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu đất
ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc;
Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo kết quả thẩm định
số 7855/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 21 tháng 11 năm 2024 về việc đề nghị chấp
3
thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện
Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa (kèm theo hồ sơ và văn bản đề nghị chấp thuận nhà
đầu tư của Công ty cổ phần MFLand).
QUYẾT ĐỊNH:
Chấp thuận Công ty cổ phần MFLand là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu
đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc đã được chấp thuận chủ trương
đầu tư tại các Quyết định: số 1384/QĐ-UBND ngày 07/4/2023 và số 2236/QĐ-
UBND ngày 26/6/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa, với nội dung như sau:
Điều 1. Thông tin về Nhà đầu tư thực hiện dự án
1. Nhà đầu tư được chấp thuận thực hiện dự án
- Tên nhà đầu tư: Công ty cổ phần MFLand.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0110368646 đăng ký lần đầu
ngày 29/5/2023; cơ quan cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu
tư thành phố Hà Nội.
- Mã số thuế: 0110368646.
- Địa chỉ: Số 5/61 phố Định Công, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai,
thành phố Hà Nội.
2. Đối tác cùng thực hiện
- Tên đối tác: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Phước.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2802424744, đăng ký lần đầu
ngày 03/11/2016, đăng ký thay đổi lần thứ 10 ngày 23/6/2023; cơ quan cấp:
Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa.
- Mã số thuế: 2802424744.
- Địa chỉ trụ sở chính: Số 179 Tân Sơn, phường An Hưng, thành phố
Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Điều 2. Thông tin về Dự án đầu tư
1. Các nội dung: Mục tiêu đầu tư, địa điểm thực hiện, diện tích sử dụng
đất, quy mô dự án, tiến độ thực hiện dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp
thuận chủ trương tại Quyết định số 1384/QĐ-UBND ngày 07/4/2023.
4
2. Vốn đầu tư của dự án
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Khoảng 105.573.200.000 đồng; tương
đương khoảng 4.364.152 USD.
- Vốn góp của nhà đầu tư: 21.200.000.000 đồng; tương đương khoảng
876.359 USD.
- Vốn huy động: 84.373.200.000 đồng, tương đương khoảng 3.487.793
USD.
Tỷ giá 01 USD = 24.191 đồng Việt Nam theo Thông báo số 6237/TB-
KBNN ngày 31/10/2024 của Kho bạc Nhà nước.
3. Tiến độ thực hiện dự án
a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:
- Vốn góp:
STT
Tên nhà
đâu tư
Số vốn góp
Tỷ lệ
%
Phương
thức góp
vốn
Tiến độ góp
vốn
VNĐ
Tương
đương USD
1
1
Công ty
cổ phần
MFLand
21.200.000.000
876.359
100%
Tiền mặt
24 tháng kể
từ ngày được
chấp thuận
nhà đầu tư
- Vốn huy động (dự kiến): 84.373.200.000 đồng, tương đương khoảng
3.487.793 USD, theo tiến độ thực hiện dự án.
b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai
thác vận hành:
Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 02 năm, cụ thể:
- Thực hiện hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giải
phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu
tư: Quý IV/2024 - Quý I/2025.
- Thực hiện hoàn thành công tác xây dựng: Quý II/2025 - Quý IV/2026.
- Bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan quản lý
nhà nước và quyết toán dự án theo quy định pháp luật: Quý IV/2026.
1
Tỷ giá: 01 USD = 24.191 đồng theo Thông báo số 6237/TB-KBNN ngày 31/10/2024 của Kho bạc Nhà nước.
5
Điều 3. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà
đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển
mục đích sử dụng đất).
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của nhà đầu tư
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực
của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để bảo đảm thực
hiện dự án theo đúng như cam kết. Khi kinh doanh bất động sản, căn cứ vốn chủ
sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay lại tổ chức tín dụng,
phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái
phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải bảo đảm tuân
thủ quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, tại Điều 5
Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ; đồng thời, phải
đảm bảo các quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
theo quy định Luật Nhà ở năm 2023 và quy định của pháp luật có liên quan.
- Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh
trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định
tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và
pháp luật có liên quan.
- Triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được chấp
thuận, quy định tại quyết định này và các quy định có liên quan của pháp luật.
- Thực hiện các thủ tục bảo đảm thực hiện dự án theo quy định; khẩn
trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử
dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận đảm bảo theo quy
định của pháp luật. Chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn
thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm, báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ
quan thống kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại
điểm a khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020.
- Thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm và cam kết khác đúng theo quy
định của pháp luật và chủ trương đầu tư của dự án đã được phê duyệt.
2. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước
a) UBND huyện Vĩnh Lộc
6
- Khẩn trương rà soát khu đất thực hiện dự án, trường hợp có tài sản công,
báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý đúng theo quy định pháp luật về quản lý, sử
dụng tài sản công.
- Tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
của dự án theo đúng tiến độ dự án và quy định của pháp luật; đồng thời, thực
hiện các nhiệm vụ theo thẩm quyền, đảm bảo theo các quy định của pháp luật về
đất đai và các quy định khác có liên quan.
- Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà
đầu tư, báo cáo UBND tỉnh tiến độ thực hiện dự án hàng quý, hàng năm theo
quy định; trường hợp có khó khăn, vướng mắc, báo cáo UBND tỉnh để xem xét,
giải quyết theo quy định.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
b) Sở Kế hoạch và Đầu tư:
- Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện bảo đảm thực hiện dự án theo
quy định của Luật Đầu tư và các quy định khác có liên quan.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện thủ tục về đất đai và các thủ
tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện thủ tục giao đất, tính giá đất cho nhà đầu tư theo quy định của
pháp luật.
- Phối hợp với UBND huyện Vĩnh Lộc thực hiện kiểm tra, giám sát và
theo dõi việc sử dụng đất tại dự án của nhà đầu tư đảm bảo theo các quy định
của pháp luật; trường hợp có khó khăn, vướng mắc, báo cáo UBND tỉnh để xem
xét, giải quyết theo quy định.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
d) Sở Xây dựng:
- Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư các thủ tục về xây dựng, nhà ở, kinh
doanh bất động sản và thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
đ) Các sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của
đơn vị có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai
thực hiện dự án của nhà đầu tư và thực hiện các nội dung có liên quan đến lĩnh
vực quản lý theo đúng quy định hiện hành của nhà nước.
Điều 5. Điều khoản thi hành
7
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư,
Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải; Chủ tịch
UBND huyện Vĩnh Lộc; Công ty cổ phần MFLand và các cơ quan, đơn vị có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được cấp cho Công ty cổ phần MFLand; một bản gửi
Sở Kế hoạch và Đầu tư và một bản được lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 5 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Trung tâm Phục vụ HCC tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H4.(2024)QD Chap thuan NDT Vinh Phuc
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4840/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận nhà đầu tư
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ