English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 483/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 chấp thuận đầu tư, nhà đầu tư Trang trại công nghệ cao FiveF Ngọc Trạo
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 19/02/2025 09:10 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 483/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Đức Giang |
| Trích yếu: | Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Trang trại chăn nuôi công nghệ cao FiveF Ngọc Trạo tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đầu tư Nông nghiệp-Lâm nghiệp | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 483/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 483/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
ĐỒNG THỜI CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ
Dự án Trang trại chăn nuôi công nghệ cao FiveF Ngọc Trạo
tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành
(Cấp lần đầu: Ngày tháng năm 2025)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật
Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu
thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật
Thi hành án dân sự ngày 11/01/2022;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày
29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ
trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến
hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc
tiến đầu tư; Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT ngày 31/12/2023 của Bộ trưởng
Bộ Kế hoạch và Đầu tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 4764/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của UBND
tỉnh về việc chấp thuận cho Công ty cổ phần FiveF nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp để
thực hiện dự án đầu tư tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, hồ sơ kèm theo của
Công ty cổ phần FiveF và ý kiến tham gia của các cơ quan, đơn vị liên quan;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số
215/TTr-SKHĐT ngày 10/01/2025 và Công văn số 589/SKHĐT-ĐTDN ngày
07/02/2025.
483
17 02
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư,
với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư
- Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần FiveF; Giấy chứng nhận đăng ký
doanh nghiệp Công ty cổ phần số 0110544806 do Phòng Đăng ký Kinh doanh,
Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày
16/11/2023.
- Địa chỉ trụ sở chính: Số 130 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai,
quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
2. Tên dự án: Trang trại chăn nuôi công nghệ cao FiveF Ngọc Trạo.
3. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng trang trại chăn nuôi một số động vật phục
vụ nghiên cứu y học như: Thỏ (thuộc mã ngành VSIC 0149); khỉ đuôi dài, khỉ
vàng, khỉ marmoset; trồng cây gia vị, cây dược liệu, cây hương liệu lâu năm
(thuộc mã ngành VSIC 0128).
4. Quy mô dự án:
- Diện tích đất thực hiện dự án: 126.743 m
2
.
- Quy mô xây dựng: Chuồng nuôi khỉ đuôi dài ông, bà; chuồng nuôi khỉ
đuôi dài bố, mẹ; chuồng nuôi khỉ đuôi dài con sau cai sữa; chuồng nuôi khỉ
vàng; chuồng nuôi khỉ marmoset; chuồng nuôi thỏ; chuồng nuôi cách ly; nhà sát
trùng xe; nhà sát trùng người; khu văn phòng; khu bệnh xá; khu xét nghiệm; khu
chế biến thức ăn; khu nhà nghỉ công nhân; khu nhà nghỉ chuyên gia; bếp ăn tập
thể; kho vật tư, xưởng cơ khí; nhà chứa rác thải nguy hại; nhà để máy phát điện;
nhà để xe; nhà bảo vệ, trạm biến áp; khu trồng trọt và các công trình phụ trợ
khác (Quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi
tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
5. Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 30 tỷ đồng. Trong đó: Vốn tự có của
Công ty khoảng 6 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư), vốn vay ngân
hàng khoảng 24 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 80% tổng vốn đầu tư).
(Vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng
thực tế thực hiện và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư
của chủ đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp
luật về đầu tư).
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.
7. Địa điểm thực hiện dự án: Tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành; cụ
thể như sau:
- Phạm vi khu đất được xác định theo khoản 4 Điều 1 Quyết định số
4764/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của UBND tỉnh về việc chấp thuận cho
Công ty cổ phần FiveF nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
3
vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư tại xã Ngọc
Trạo, huyện Thạch Thành.
- Ranh giới khu đất như sau: Phía Đông Bắc và phía Tây Bắc giáp đường
giao thông, phía Tây Nam giáp đất bằng trồng cây hàng năm khác và sông Vạn
Bảo, phía Đông Nam giáp sông Vạn Bảo.
8. Tiến độ thực hiện dự án:
- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ xây dựng và
khai thác, vận hành.
- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai
thác vận hành: Hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động chậm nhất trong 18 tháng
kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng các ưu
đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật nếu nhà đầu tư thực
hiện đúng với hồ sơ đăng ký, đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.
10. Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư: Trong thời hạn 12
tháng, nếu Công ty cổ phần FiveF không hoàn thành thủ tục, hồ sơ để được
thuê đất thực hiện dự án Trang trại chăn nuôi công nghệ cao FiveF Ngọc Trạo
tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành theo quy định thì Quyết định này không
còn giá trị pháp lý, Công ty cổ phần FiveF không được bồi thường, hỗ trợ bất
kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án.
Việc gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất sẽ được xem xét trong
trường hợp cụ thể theo tiến độ giải phóng mặt bằng, thực hiện các hồ sơ, thủ
tục của nhà đầu tư và trên cơ sở các quy định của pháp luật, nhưng không quá
ngày 03/12/2027 (trong trường hợp nhà đầu tư chưa hoàn thành việc nhận
chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực
hiện dự án), tương đương với thời hạn thực hiện nhận chuyển nhượng, nhận
góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án được quy
định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định số 4764/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của
UBND tỉnh về việc chấp thuận cho Công ty cổ phần FiveF nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông
nghiệp để thực hiện dự án đầu tư tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Trách nhiệm của nhà đầu tư
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung
thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý Nhà nước để thực hiện, hoàn
thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư (bao gồm cả thủ tục bảo đảm thực hiện dự án
đầu tư), xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu nối giao thông, trình cơ
4
quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận theo quy định trước khi thi công xây
dựng dự án; hoàn trả các công trình công cộng của Nhân dân bị ảnh hưởng của
việc thực hiện dự án, thực hiện di chuyển đường điện 35 KV trên khu đất để
đảm bảo an toàn khi triển khai thực hiện dự án (kinh phí di chuyển do Công ty
cổ phần FiveF chịu trách nhiệm; Nhà nước không hoàn trả hoặc hỗ trợ bất kỳ
kinh phí xây dựng, chi phí khác có liên quan cho nhà đầu tư trong mọi trường
hợp); triển khai thực hiện theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và các
quy định có liên quan khác của pháp luật; chỉ được triển khai thi công xây dựng
các hạng mục công trình của dự án sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục về đầu
tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, phòng cháy chữa cháy,...
- Chỉ được phép thực hiện hoạt động chăn nuôi khi được cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền thẩm định, cấp phép đảm bảo quy định của pháp luật; đối
với hoạt động nuôi khỉ đuôi dài (Macaca fascicularis); khỉ vàng (Macaca
mulatta); khỉ marmoset (Caliithrix Jacchus) phải tuân thủ theo quy định tại
Nghị định số 06/2019/NĐ-CP ngày 22/01/2019 của Chính phủ, Nghị định số
84/2021/NĐ-CP ngày 22/9/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 06/2019/NĐ-CP ngày 22/01/2019 của Chính phủ về quản lý
thực vật rừng, động vật rừng nguy cấp, quý, hiếm và thực thi Công ước về
buôn bán quốc tế các loài động vật, thực vật hoang dã nguy cấp. Trong quá
trình lập hồ sơ thiết kế cơ sở và Tổng mặt bằng dự án phải bố trí các hạng mục
công trình có nguy cơ ô nhiễm môi trường đảm bảo khoảng cách đến khu dân
cư, các công trình công cộng và nguồn nước theo quy định (tuyệt đối không
được xả thải trực tiếp ra sông Vạn Bảo); đảm bảo an toàn cho người và vật
nuôi, trồng, vệ sinh môi trường, phòng ngừa dịch bệnh; chấp hành nghiêm
nghĩa vụ, trách nhiệm của nhà đầu tư về bảo vệ môi trường theo báo cáo đánh
giá tác động môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy định
hiện hành của pháp luật.
- Thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các cam kết về việc giải quyết việc làm,
hỗ trợ sinh kế cho người dân, đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội, hiệu quả sử
dụng đất khi thực hiện dự án.
- Thực hiện thủ tục đấu nối giao thông dự án vào đường giao thông theo
quy hoạch phía Bắc khu đất thực hiện dự án. Nhà nước không hoàn trả hoặc hỗ
trợ bất kỳ kinh phí xây dựng, chi phí khác có liên quan cho nhà đầu tư trong
mọi trường hợp.
- Hằng quý, hằng năm, báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan thống
kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a
khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020.
- Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh
trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định
tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ
và pháp luật có liên quan.
5
2. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước
- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Công ty cổ phần FiveF
lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, bảo vệ môi trường theo
quy định của pháp luật; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh đề nghị cơ quan có thẩm
quyền thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án theo quy
định. Trong quá trình xử lý hồ sơ, thủ tục cho thuê đất, chuyển mục đích sử
dụng đất của dự án, trường hợp phát hiện việc cho Công ty cổ phần FiveF thuê
đất không thông qua đấu giá, đấu thầu chưa đảm bảo quy định pháp luật về đất
đai hiện hành, phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, làm cơ sở xử lý các
nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư theo quy định.
- Giao Sở Nông nghiệp và PTNT hướng dẫn Công ty cổ phần FiveF thực
hiện thủ tục cấp phép chăn nuôi; cấp mã số cơ sở nuôi đối với hoạt động nuôi
loài động vật hoang dã nguy cấp, quý, hiếm đảm bảo quy định của pháp luật.
- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và PTNT, theo
chức năng, nhiệm vụ được giao, thường xuyên theo dõi, kiểm tra việc thực
hiện dự án, đảm bảo quy định về môi trường, chăn nuôi theo đúng quy định
của pháp luật; đối với hoạt động nuôi khỉ phải đảm bảo an toàn cho người và
vật nuôi, vệ sinh môi trường, phòng ngừa dịch bệnh, không để phát sinh khiếu
nại, khiếu kiện về môi trường.
- Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạch Thành,
hướng dẫn Công ty cổ phần FiveF thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây
dựng, đảm bảo việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án tuân
thủ các chỉ tiêu quy hoạch, các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy
định của pháp luật.
- Giao Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạch
Thành, hướng dẫn Công ty cổ phần FiveF thực hiện thủ tục đấu nối giao
thông của dự án theo quy định và các nội dung có liên quan khác thuộc trách
nhiệm quản lý nhà nước của đơn vị.
- Giao UBND huyện Thạch Thành chỉ đạo UBND xã Ngọc Trạo quản lý
nguyên trạng, không cho phép thực hiện bất kỳ hoạt động nào trên khu đất khi
chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho
thuê đất; rà soát, cập nhật dự án vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm và các quy
hoạch có liên quan trong quá trình lập, điều chỉnh, phê duyệt theo thẩm quyền
hoặc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định, đảm bảo thống nhất về
chức năng sử dụng đất với các quy hoạch liên quan tại khu vực thực hiện dự án;
phối hợp, hướng dẫn Công ty cổ phần FiveF thực hiện hồ sơ, thủ tục đấu nối
giao thông theo thẩm quyền; quản lý, giám sát chặt chẽ việc thực hiện dự án
trong quá trình xây dựng và đi vào hoạt động theo quy định, nhất là công tác bảo
vệ môi trường; chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu phát sinh trường hợp khiếu nại,
khiếu kiện về môi trường do ảnh hưởng của việc thực hiện dự án tại địa phương.
- Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng,
Nông nghiệp và PTNT, Giao thông vận tải, Khoa học và Công nghệ, Văn hóa,
6
Thể thao và Du lịch; UBND huyện Thạch Thành và các đơn vị có liên quan,
chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh,
các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan về tính
chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và các
điều kiện theo quy định (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các
đơn vị có liên quan đến dự án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn bản
tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến); đồng thời, theo chức năng, nhiệm vụ
được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết kịp thời những công việc có
liên quan đến dự án trên theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư,
Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và PTNT, Giao thông vận
tải, Khoa học và Công nghệ, Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Chủ tịch UBND
huyện Thạch Thành, Công ty cổ phần FiveF và các ngành, đơn vị có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được cấp cho Công ty cổ phần FiveF, một bản gửi Sở
Kế hoạch và Đầu tư và một bản được lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các Phó CVP UBND tỉnh;
- Trung tâm Phục vụ HCC tỉnh;
- Lưu: VT, THKH, CN, NN.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Đức Giang
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 483/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Trang trại chăn nuôi công nghệ cao FiveF Ngọc Trạo tại xã Ngọc Trạo, huyện Thạch Thành
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ