English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 4768/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 chấp thuận nhà đầu tư
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 10/01/2025 11:42 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4768/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận nhà đầu tư | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
03/12/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4768/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4768/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số
62/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của
Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
4768
03 12
2
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động
đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT ngày 30 tháng 9 năm 2024 của
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư, dự án đầu tư kinh doanh;
cung cấp, đăng tải thông tin về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;
Căn cứ Nghị quyết số 241/NQ-HĐND ngày 13 tháng 4 năm 2022 của
HĐND tnh về việc chấp thuận bổ sung danh mục các công trnh, dự án phải thu
hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và quyết
định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trên địa bàn tnh Thanh Hóa đợt
1, năm 2022;
Căn cứ Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND ngày 15 tháng 10 năm 2024 về
việc quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tnh Thanh Hóa;
Căn cứ Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2021 của
UBND tnh về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tnh Thanh Hóa giai
đoạn 2021 - 2025;
Căn cứ Quyết định số 2481/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2023 của
UBND tnh về việc phê duyệt điều chnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 -
2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Vĩnh Lộc;
Căn cứ Quyết định số 3235/QĐ-UBND ngày 13 tháng 9 năm 2023 của
UBND tnh về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư
xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc, tnh Thanh Hóa;
Căn cứ Quyết định số 4880/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2023 của
UBND tnh về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà
đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc, tnh
Thanh Hóa (E-YCSBNLKN);
Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo kết quả thẩm định
số 7126/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 22 tháng 10 năm 2024 về việc đề nghị chấp
thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc,
tnh Thanh Hóa (kèm theo hồ sơ và văn bản đề nghị của Công ty cổ phần tập
đoàn đầu tư GOLDEN PALACE, báo cáo sơ bộ phương án giải phóng mặt bằng
thực hiện dự án Khu dân cư xã Vĩnh Thịnh của UBND huyện Vĩnh Lộc tại Văn
bản số 4387/UBND-TNMT ngày 21 tháng 11 năm 2024).
3
QUYẾT ĐỊNH:
Chấp thuận Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư GOLDEN PALACE là nhà
đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh
Hóa đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3235/QĐ-UBND
ngày 13/9/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa, với nội dung như sau:
Điều 1. Thông tin về Nhà đầu tư thực hiện dự án
1. Tên nhà đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư GOLDEN PALACE.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0110372201, đăng ký lần đầu
ngày 31/5/2023, đăng ký thay đổi lần thứ nhất ngày 25/01/2024; cơ quan cấp:
Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội.
- Mã số thuế: 0110372201.
- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 11, số 80 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu,
quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
2. Đối tác cùng thực hiện: Công ty cổ phần xây dựng số 1 (theo Hợp
đồng nguyên tắc số 01/2024/HĐNT/GP-Vina1 ngày 22/01/2024).
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0100105479, đăng ký lần đầu
ngày 06/10/2003, đăng ký thay đổi lần thứ 13 ngày 13/6/2018; cơ quan cấp:
Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội.
- Mã số thuế: 0100105479.
- Địa chỉ trụ sở chính: D9, đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân
Bắc, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Điều 2. Thông tin về dự án đầu tư
1. Các nội dung: Mục tiêu đầu tư, địa điểm thực hiện, diện tích sử dụng
đất, quy mô dự án, tiến độ thực hiện dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp
thuận chủ trương tại Quyết định số 3235/QĐ-UBND ngày 13/9/2023.
2. Vốn đầu tư của dự án: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án:
334.762.000.000 đồng (Ba trăm ba mươi bốn tỷ, bảy trăm sáu mươi hai triệu
đồng chẵn).
- Vốn góp của nhà đầu tư: 68.000.000.000 đồng (Sáu mươi tám tỷ đồng
chẵn) tương đương khoảng 2.813.521 USD (Hai triệu, tám trăm mười ba nghn,
năm trăm hai mươi mốt đô la Mỹ).
4
- Vốn huy động: 266.762.000.000 đồng (Hai trăm sáu mươi sáu tỷ, bảy trăm
sáu mươi hai triệu đồng chẵn), tương đương khoảng 11.037.361 USD (Mười
một triệu, không trăm ba mươi bảy nghn, ba trăm sáu mươi mốt đô la Mỹ).
3. Tiến độ thực hiện dự án
a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:
- Vốn góp:
STT
Tên nhà
đầu tư
Số vốn góp
Tỷ lệ
(%)
Phương
thức
góp vốn
Tiến độ
góp vốn
VNĐ
Tương
đương USD
1
1
Công ty cổ
phần tập
đoàn đầu tư
GOLDEN
PALACE
68.000.000.000
2.813.521
100%
Tiền mặt
Theo tiến
độ dự án.
- Vốn huy động (dự kiến): 266.762.000.000 đồng; theo tiến độ dự án.
b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai
thác vận hành: Không quá 04 năm, trong đó:
- Thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê
đất và hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư: 12 tháng.
- Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án: Từ tháng thứ 13 đến tháng thứ 44.
- Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội và quyết toán dự án từ tháng 45 đến tháng thứ 48.
Điều 3. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà
đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển
mục đích sử dụng đất).
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Nhà đầu tư
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực
của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để bảo đảm thực
hiện dự án theo đúng như cam kết. Khi kinh doanh bất động sản, căn cứ vốn chủ
1
Tỷ giá: 01 USD = 24.169 đồng theo Thông báo số 5509/TB-KBNN ngày 30/9/2024 của Kho bạc Nhà nước.
5
sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay lại tổ chức tín dụng,
phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái
phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải bảo đảm tuân
thủ quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, tại Điều 5
Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ; đồng thời, phải
đảm bảo các quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
theo quy định Luật Nhà ở năm 2023 và quy định của pháp luật có liên quan.
- Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh
trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định
tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và
pháp luật có liên quan.
- Triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được chấp
thuận, quy định tại quyết định này và các quy định có liên quan của pháp luật.
- Thực hiện theo Hợp đồng nguyên tắc số 01/2024/HĐNT/GP-Vina1 ngày
22/01/2024 về việc hợp tác thực hiện dự án giữa Công ty cổ phần tập đoàn đầu
tư GOLDEN PALACE và Công ty cổ phần xây dựng số 1.
- Thực hiện các thủ tục bảo đảm thực hiện dự án theo quy định; khẩn
trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử
dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận đảm bảo theo quy
định của pháp luật. Chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn
thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm, báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ
quan thống kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại
điểm a khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020.
- Thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm và cam kết khác đúng theo quy
định của pháp luật và chủ trương đầu tư của dự án đã được phê duyệt.
2. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước
a) UBND huyện Vĩnh Lộc
- Khẩn trương rà soát khu đất thực hiện dự án, trường hợp có tài sản công,
báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý đúng theo quy định pháp luật về quản lý, sử
dụng tài sản công.
- Xây dựng kế hoạch cụ thể về công tác bồi thường GPMB; ký cam kết
tiến độ, mốc thời gian hoàn thành GPMB với nhà đầu tư để tổ chức triển khai
thực hiện công tác bồi thường GPMB đảm bảo theo tiến độ thực hiện dự án và
quy định hiện hành của pháp luật. Trong đó yêu cầu thực hiện giải phóng mặt
6
bằng trước đối với khu vực nghĩa trang làng Trung, xã Vĩnh Thịnh trong thời
hạn không quá 10 tháng (kể từ ngày nhà đầu tư nộp tiền giải phóng mặt bằng),
sau đó, mới thực hiện giải phóng mặt bằng các phần đất khác trong phạm vi thực
hiện dự án theo đúng cam kết của UBND huyện Vĩnh Lộc tại Công văn số
4387/UBND-TNMT ngày 21/11/2024.
- Kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư, báo
cáo UBND tỉnh tiến độ thực hiện dự án hàng quý, hàng năm theo quy định.
Trường hợp trong thực hiện có khó khăn, vướng mắc, báo cáo UBND tỉnh để
xem xét, giải quyết theo quy định.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
b) Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện bảo đảm thực hiện dự án theo
đúng quy định của Luật Đầu tư và các quy định khác có liên quan.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh (trong đó có trách nhiệm báo cáo, giải trình với các cơ quan thanh
tra, kiểm tra, kiểm toán,…) về nội dung, tính chính xác, sự phù hợp với quy định
của pháp luật của hồ sơ thẩm định, trình phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thủ tục về đất đai và các thủ tục khác có
liên quan theo quy định của pháp luật.
- Kiểm tra, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật đất đai đối với
Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư GOLDEN PALACE khi thực hiện các thủ tục
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
- Thực hiện thủ tục giao đất, tính giá đất cho nhà đầu tư theo quy định của
pháp luật.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
d) Sở Xây dựng
- Hướng dẫn, kiểm tra các điều kiện theo quy định của pháp luật khi nhà
đầu tư kinh doanh bất động sản và làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và quy
định pháp luật có liên quan.
7
- Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư các thủ tục về xây dựng, nhà ở, kinh
doanh bất động sản và thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.
e) Các sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của
đơn vị có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai
thực hiện dự án của nhà đầu tư và thực hiện các nội dung có liên quan đến lĩnh
vực quản lý theo đúng quy định hiện hành của nhà nước.
Điều 5. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư,
Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải; Chủ tịch
UBND huyện Vĩnh Lộc; Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư GOLDEN PALACE;
các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được cấp cho Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư
GOLDEN PALACE; một bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và một bản được lưu
tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 5 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Trung tâm Phục vụ HCC tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H7.(2024)QD chap thuan NDT Vinh Thinh
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4768/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 chấp thuận nhà đầu tư
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ