Công văn 1635/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về việc thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội

Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 2149/KH&ĐT-TĐ ngày 30/6/2009 của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đề nghị góp ý kiến thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội. Sau khi nghiên cứu hồ sơ kèm theo, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Hồ sơ của dự án:

Căn cứ Điều 29 của Luật Đầu tư và quy định tại các Điều 48, 49 - Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư thì Dự án Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội thuộc diện được xem xét để cấp giấy chứng nhận đầu tư.

- UBND thành phố Hà Nội đã có các văn bản sau:

+ Văn bản số 1768/VPUB-NNĐC ngày 26/10/2006 về việc hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng sông Đà thủ tục triển khai Dự án;

+ Văn bản số 2364/UBND-XDĐT ngày 22/10/2008 về Dự án Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội

+ Văn bản số 5830/UBND-KH&ĐT ngày 23/6/2009 về việc gia hạn thời gian lập Dự án đầu tư xây dựng Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội.

-  Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã có các văn bản sau:

+ Văn bản số 1743/QHKT-P1 ngày 01/11/2007 về Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ kiến trúc các công trình thuộc Dự án Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội.

+ Văn bản số 213/QHKT-P1 ngày 23/1/2009 về phương án thiết kế sơ bộ kiến trúc công trình Trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm tại thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội.

-  Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sông Đà có giấy đăng ký kinh doanh số 0103009007 ngày 23/8/2005 và đăng ký thay đổi lần 7 ngày 20/3/2009 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục tiêu Dự án.

- Theo giải trình kinh tế - kỹ thuật, dự kiến quy mô đầu tư của dự án phù hợp với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội chấp thuận tại văn bản số 1743/QHKT-P1 ngày 01/11/2007 và văn bản số 213/QHKT-P1 ngày 23/1/2009.

2. Một số vấn đề cần bổ sung, làm rõ:

- Quá trình chuẩn bị Dự án của Chủ đầu tư từ tháng 10/2006 đến nay là quá dài, cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án. Khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư, Chủ đầu tư phải thực hiện các bước tiếp của Dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, luật đất đai.

- Theo văn bản số 1256/QHKT-P1 ngày 08/8/2006 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội thì khu đất thực hiện Dự án này trước đây (năm 1999) đã giới thiệu cho Trung tâm giáo dục kỹ thuật tổng hợp số 3 và Ban quản lý dự án Sở Y tế Hà Nội để lập dự án xây dựng Bệnh viện U Bướu Hà Nội, vì vậy cần bổ sung văn bản của cấp có thẩm quyền về việc chấm dứt thực hiện Dự án xây dựng bệnh viện U bướu Hà Nội nêu trên. 

- Việc tính tổng mức đầu tư là chưa đầy đủ (chưa tính đến chi phí tiền sử dụng đất theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội tại Báo cáo 638/BC-KH&ĐT ngày 15/7/2008). Cần bổ sung vào tổng mức đầu tư chi phí sử dụng đất và tính toán lại hiệu quả Dự án.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội yêu cầu Chủ đầu tư bổ sung để nghiên cứu, tổng hợp trình UBND thành phố Hà Nội xem xét theo thẩm quyền.