Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13967:2024 Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế

TCVN 13967:2024: Yêu cầu chung về thiết kế nhà ở riêng lẻ

Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13967:2024 về nhà ở riêng lẻ được ban hành bởi Bộ Xây dựng, có hiệu lực từ năm 2024. Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu kỹ thuật chung áp dụng cho thiết kế nhà ở riêng lẻ, bao gồm cả xây dựng mới và cải tạo, nhằm đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và phù hợp với quy hoạch đô thị.

Tiêu chuẩn áp dụng cho nhà ở riêng lẻ có chiều cao dưới 7 tầng, hoặc có chiều cao PCCC dưới 25 m và khối tích dưới 5.000 m³. Đặc biệt, nhà ở phải tuân thủ các quy định về quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, nhằm đảm bảo sự hài hòa trong tổng thể đô thị. Khoảng lùi tối thiểu và mật độ xây dựng tối đa cũng được quy định, trong đó thửa đất xây dựng không nhỏ hơn 50 m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.

Các phòng và không gian chức năng trong nhà phải đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích sử dụng tối thiểu. Ví dụ, phòng ngủ giường đơn tối thiểu phải có diện tích 9 m², phòng ngủ giường đôi là 12 m², và phòng sinh hoạt chung là 13 m². Chiều cao thông thủy của các phòng cũng cần đảm bảo, với mức tối thiểu là 2,6 m cho phòng ở và 2,3 m cho bếp cùng phòng vệ sinh.

Về thiết kế kiến trúc, nhà ở riêng lẻ cần đảm bảo an toàn chịu lực, thông gió, chiếu sáng tự nhiên, và khuyến khích sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả. Cầu thang bộ cần bảo đảm độ rộng tối thiểu là 700 mm và đạt yêu cầu cao thông thủy không nhỏ hơn 2.000 mm. Các cửa đi và cửa sổ phải đảm bảo an toàn trong sử dụng và thiết kế không làm ảnh hưởng đến nhà liền kề.

Ngoài ra, tiêu chuẩn còn nhấn mạnh cần áp dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, độ bền cao và phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương. Quá trình xây dựng cũng cần tuân thủ an toàn cháy, giảm thiểu nguy cơ hỏa hoạn và đảm bảo an toàn cho cư dân nhà ở riêng lẻ.

TCVN 13967:2024 hướng tới việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đảm bảo an sinh xã hội, đồng thời bảo vệ môi trường và cảnh quan đô thị.