English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1395/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Hoằng Quang Hoằng Long
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 12/05/2025 10:45 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1395/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1395/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1395/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị
mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có
liên quan;
Căn cứ Quyết định số 3900/QĐ-UBND ngày 27 tháng 09 năm 2019 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị
mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa;
Căn cứ Quyết định số 2591/QĐ-UBND ngày 21 tháng 06 năm 2024 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu
vực số 7, thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 2568/SXD-QH
ngày 08 tháng 5 năm 2025 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng
Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa,
1395
09 5
2
kèm theo Tờ trình số 41/2025/ELC-TTr ngày 29 tháng 4 năm 2025 của Công ty
TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô
thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa, với
những nội dung chính sau:
1. Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch để có sự thống nhất giữa quy hoạch phân
khu, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị; đồng thời bổ sung 02 cổng chào và 05
cầu bộ hành nhằm tạo mỹ quan đô thị và đảm bảo an toàn giao thông.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô
2.1. Phạm vi ranh giới: Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch
thuộc các lô đất HH3, HH4, HH5, HH6, HH7, các đường giao thông liên kết các
lô đất nêu trên bao gồm: Đại lộ Bắc sông Mã, đường N13A, N13B, N16 và kênh
Quang Minh.
2.2. Diện tích lập quy hoạch: Theo phạm vi ranh giới nêu trên.
3. Nội dung điều chỉnh
3.1. Nội dung 1: Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình hỗn hợp ký hiệu HH
03 với diện tích 37.232 m
2
từ: “tầng cao 9 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử
dụng đất 3,6 lần, diện tích sàn 134.035 m
2
, 553 căn hộ, dân số 1.106 người”, thành:
“tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,6
lần, diện tích sàn tối đa 134.035 m
2
, tối đa 368 căn hộ, dân số tối đa 1.106 người”.
3.2. Nội dung 2: Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình hỗn hợp ký hiệu HH
04 với diện tích 24.565 m
2
từ: “tầng cao 9 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử
dụng đất 3,6 lần, diện tích sàn 88.434 m
2
, 398 căn hộ, dân số 796 người”, thành:
“tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,6
lần, diện tích sàn tối đa 88.434 m
2
, tối đa 265 căn hộ, dân số tối đa 796 người”.
3.3. Nội dung 3: Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình hỗn hợp ký hiệu
HH 05 với diện tích 23.147 m
2
từ: “tầng cao 25 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ
số sử dụng đất 10,0 lần, diện tích sàn 231.470 m
2
, 955 căn hộ, dân số 1.910
người”, thành: “tầng cao tối đa 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử
dụng đất tối đa 6,4 lần, diện tích sàn tối đa 148.140 m
2
, tối đa 636 căn hộ, dân số
tối đa 1.910 người”.
3
3.4. Nội dung 4: Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình hỗn hợp ký hiệu HH
06 với diện tích 26.984 m
2
từ: “tầng cao 9 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử
dụng đất 3,6 lần, diện tích sàn 97.142 m
2
, 437 căn hộ, dân số 874 người”, thành:
“tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,6
lần, diện tích sàn tối đa 97.142 m
2
, tối đa 291 căn hộ, dân số tối đa 874 người”.
3.5. Nội dung 5: Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình hỗn hợp ký hiệu HH
07 với diện tích 26.155 m
2
từ: “tầng cao 9 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử
dụng đất 3,6 lần, diện tích sàn 94.158 m
2
, 424 căn hộ, dân số 847 người”, thành:
“tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,6
lần, diện tích sàn tối đa 94.158 m
2
, tối đa 282 căn hộ, dân số tối đa 847 người”.
3.6. Nội dung 6: Điều chỉnh lô đất cây xanh ký hiệu CX12 với diện tích
57.195 m
2
từ: “không có thông tin, thông số kỹ thuật về tầng cao công trình
(chiều cao công trình), mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất”, thành: “chiều cao
công trình thực hiện theo dự án, mật độ xây dựng tối đa 5%, hệ số sử dụng đất
tối đa 0,05 lần”.
3.7. Nội dung 7:
- Bổ sung 02 cổng chào trên đại lộ Bắc sông Mã: Cổng số 1 (cổng chào
phía Đông) có vị trí thuộc đoạn từ nút giao thông N05 đến N15. Cổng số 2 (cổng
chào phía Tây) có vị trí thuộc đoạn từ nút giao thông N176 đến N185.
- Bổ sung 05 cầu bộ hành (cầu vượt dành cho đi bộ qua đường): Cầu bộ
hành số 1 nằm trên đại lộ Bắc sông Mã, có vị trí thuộc đoạn từ nút giao thông
N99 đến nút N108. Cầu bộ hành số 2 nằm trên đại lộ Bắc sông Mã, có vị trí
thuộc đoạn từ nút giao thông N99 đến nút N108. Cầu bộ hành số 3 nằm trên
đường N13A, N13B và kênh Quang Minh, có vị trí thuộc đoạn từ nút giao
thông: N108 đến nút N109 trên đường N13A và N116 đến nút N117 trên đường
N13B. Cầu bộ hành số 4 nằm trên đường N13A, N13B và kênh Quang Minh, có
vị trí thuộc đoạn từ nút giao thông: N107 đến nút N108 trên đường N13A và
N115 đến nút N116 trên đường N13B. Cầu bộ hành số 5 nằm trên đường N16,
có vị trí thuộc đoạn từ nút giao thông N124 đến nút N125.
4. Bảng so sánh các chỉ tiêu trước và sau điều chỉnh quy hoạch
STT
Vị trí, nội dung điều chỉnh
Đơn vị
Đã phê
duyệt
Điều chỉnh
thành
I
HH3
1
Tầng cao
tầng
9
Tối đa 9
2
Mật độ xây dựng
%
40
Tối đa 40
3
Hệ số sử dụng đất
lần
3,6
Tối đa 3,6
4
Diện tích sàn
m
2
134.035
Tối đa 134.035
5
Số lượng căn hộ dự kiến
căn
553
Tối đa 368
6
Dân số dự kiến
người
1.106
Tối đa 1.106
4
STT
Vị trí, nội dung điều chỉnh
Đơn vị
Đã phê
duyệt
Điều chỉnh
thành
II
HH4
1
Tầng cao
tầng
9
Tối đa 9
2
Mật độ xây dựng
%
40
Tối đa 40
3
Hệ số sử dụng đất
lần
3,6
Tối đa 3,6
4
Diện tích sàn
m
2
88.434
Tối đa 88.434
5
Số lượng căn hộ dự kiến
căn
398
Tối đa 265
6
Dân số dự kiến
người
796
Tối đa 796
III
HH5
1
Tầng cao
tầng
25
Tối đa 25
2
Mật độ xây dựng
%
40
Tối đa 40
3
Hệ số sử dụng đất
lần
10
Tối đa 6,4
4
Diện tích sàn
m
2
231.47
Tối đa 148.140
5
Số lượng căn hộ dự kiến
căn
955
Tối đa 636
6
Dân số dự kiến
người
1.910
Tối đa 1.910
IV
HH6
1
Tầng cao
tầng
9
Tối đa 9
2
Mật độ xây dựng
%
40
Tối đa 40
3
Hệ số sử dụng đất
lần
3,6
Tối đa 3,6
4
Diện tích sàn
m
2
97.142
Tối đa 97.142
5
Số lượng căn hộ dự kiến
căn
437
Tối đa 291
6
Dân số dự kiến
người
874
Tối đa 874
V
HH7
1
Tầng cao
tầng
9
Tối đa 9
2
Mật độ xây dựng
%
40
Tối đa 40
3
Hệ số sử dụng đất
lần
3,6
Tối đa 3,6
4
Diện tích sàn
m
2
94.158
Tối đa 94.158
5
Số lượng căn hộ dự kiến
căn
424
Tối đa 282
6
Dân số dự kiến
người
847
Tối đa 847
V
CX12
1
Tầng cao
tầng/m
Tầng cao,
chiều cao công
trình thực hiện
theo dự án
2
Mật độ
%
Tối đa 5
3
Hệ số sử dụng đất
lần
0,05
5. Các nội dung khác không điều chỉnh giữ nguyên theo quy hoạch chi
tiết xây dựng khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố
Thanh Hóa đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3900/QĐ-UBND
ngày 27/9/2019. Các thông số kỹ thuật có liên quan đến nội dung điều chỉnh nêu
trên như (cấp điện, cấp nước,…) nếu phải điều chỉnh, cho phép được xác định
trong bước tiếp theo của dự án sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt điều
chỉnh cục bộ.
5
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City có trách
nhiệm
- Hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết theo Quyết định phê duyệt đảm bảo
quy định và gửi Sở Xây dựng đóng dấu để lưu trữ, quản lý và tổ chức thực hiện
theo quy hoạch được duyệt (bản vẽ chỉ thể hiện các nội dung điều chỉnh).
- Phối hợp với UBND thành phố Thanh Hóa và các đơn vị liên quan công
bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết theo quy định.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của các nội
dung, số liệu của đồ án quy hoạch chi tiết và hồ sơ tổ chức lấy ý kiến của cá
nhân và cộng đồng dân cư.
2. UBND thành phố Thanh Hóa phối hợp với Công ty TNHH Đầu tư Bất
động sản Eurowindow Light City và các đơn vị liên quan công bố công khai đồ
án quy hoạch chi tiết trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đồ án được phê duyệt.
3. Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, UBND
thành phố Thanh Hóa, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa và các đơn vị
liên quan, căn cứ chức năng nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm tham mưu các
nội dung liên quan đến đầu tư, đất đai, tài chính và các vấn đề phát sinh do việc
điều chỉnh quy hoạch, để việc thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa, Trung tâm
Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow
Light City và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H20.(2025)QDPD_DCCB Hoang Quang
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1395/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ