Công văn 7213/CTDAN-TTHT của Cục Thuế Thành phố Đà Nẵng về thủ tục miễn tiền thuê đất đối với đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không

Kính gửi: Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng -
 Chi nhánh Tổng Công ty Hàng không Việt Nam - CTCP
 Mã số thuế: 0311638525-001
Địa chỉ: Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Cục Thuế TP. Đà Nẵng nhận được văn bản số 0311638525-001 ngày 12/8/2024 của Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng - Chi nhánh Tổng Công ty Hàng không Việt Nam - CTCP (gọi tắt là Chi nhánh) đề nghị hướng dẫn thủ tục miễn tiền thuê đất đối với đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không. Về vấn đề này, Cục Thuế TP. Đà Nẵng có ý kiến như sau:

Căn cứ quy định tại:

- Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014 đến 31/7/2024):

+ Điểm đ khoản 1 Điều 110 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

+ Điểm c khoản 1 và điểm b khoản 3 Điều 156 quy định về đất cảng hàng không, sân bay dân dụng;

- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014 đến 31/7/2024):

+ Điểm e khoản 1 Điều 19 quy định về miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước;

+ Khoản 5 Điều 25 quy định về trách nhiệm của các cơ quan, người nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước và cảng vụ hàng không.

- Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024):

+ Điểm đ khoản 1 và khoản 3 Điều 157 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

+ Khoản 9 Điều 260 quy định chuyển tiếp đối với trường hợp đất cảng hàng không, sân bay dân dụng.

- Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ (có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024) quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

+ Điểm g khoản 1 và khoản 7 Điều 39 quy định về miễn tiền thuê đất;

+ Khoản 1 Điều 41 quy định về trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất;

+ Khoản 5 Điều 51 quy định về điều khoản chuyển tiếp đối với thu tiền thuê đất.

Căn cứ các quy định nêu trên, Cục Thuế trả lời như sau:

Về nguyên tắc, trường hợp được Nhà nước cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành mà người sử dụng đất thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định trước đó nhưng chưa làm thủ tục để được miễn, giảm tiền thuê đất đang còn trong thời gian được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định số 103/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi còn lại theo quy định chuyển tiếp tại điểm c khoản 5 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Theo đó, đối với trường hợp thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất, người sử dụng đất không phải làm thủ tục đề nghị miễn tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024; khi làm thủ tục cho thuê đất cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm thống kê, tổng hợp các trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định tại khoản 7 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Do đó, để xác định các trường hợp thuê đất của Chi nhánh có thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất và thuộc trường hợp được chuyển tiếp theo quy định tại điểm c khoản 5 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP hay không đề nghị Chi nhánh liên hệ cơ quan có chức năng quản lý đất đai (Cảng vụ hàng không Miền Trung và Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng) để được hướng dẫn cụ thể thêm.

Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời để Chi nhánh được biết và thực hiện. Trường hợp cần trao đổi thêm, đề nghị liên hệ trực tiếp với Cục Thuế (phòng Tuyên truyền - Hỗ trợ, SĐT: 0236.3823556) để được hướng dẫn hoặc tham khảo thêm các thông tin về chính sách thuế tại Trang thông tin điện tử của Cục Thuế TP. Đà Nẵng tại địa chỉ: http://danang.gdt.gov.vn./.