Công văn 4175/CTTVI-TTHT về chính sách thuế áp dụng cho tiền thuê đất

Trả lời Công văn số 0230/JANA-CTTV ngày 17/10/2024 của Công ty TNHH Janakuasa Việt Nam (gọi tắt là Công ty) về việc chính sách thuế áp dụng cho tiền thuê đất. Về vấn đề này, Cục Thuế tỉnh Trà Vinh có ý kiến như sau:

- Tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính Phủ quy định về hóa đơn, chứng từ:

“Điều 4. Nguyên tắc lập, quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ

1. Khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, người bán phải lập hóa đơn để giao cho người mua (bao gồm cả các trường hợp hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hóa, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động và tiêu dùng nội bộ (trừ hàng hóa luân chuyển nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất); xuất hàng hóa dưới các hình thức cho vay, cho mượn hoặc hoàn trả hàng hóa) và phải ghi đầy đủ nội dung theo quy định tại Điều 10 Nghị định này, trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử thì phải theo định dạng chuẩn dữ liệu của cơ quan thuế theo quy định tại Điều 12 Nghị định này.”

- Tại Điều 11 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế giá trị gia tăng:

“Điều 11. Thuế suất 10%

Thuế suất 10% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ không được quy định tại Điều 4, Điều 9 và Điều 10 Thông tư này.

…”

Căn cứ các quy định và hướng dẫn trên, trường hợp Công ty ký hợp đồng thuê đất với Ban Quản lý Khu kinh tế Trà Vinh, nếu sau đó Công ty được Nhà nước cho phép ký hợp đồng với nhà thầu China Huadian Engineering Co., Ltd thuê lại đất này thì bên cho thuê đất là Công ty phải lập hóa đơn về việc cho thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP của Chính phủ và áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định tại Điều 11 Thông tư số 219/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Cục Thuế tỉnh Trà Vinh trả lời để Công ty được biết và thực hiện./