Công văn 26595/CTBDU-TTHT xuất hóa đơn với hoạt động chuyển nhượng nhà xưởng

Cục Thuế nhận được vặn bản số 09TAX/IMGVN/2024 ngày 23/9/2024 của CÔNG TY TNHH IMG VIỆT NAM (gọi tắt là “Công ty”) vướng mắc xuất hóa đơn đối với hoạt động chuyển nhượng nhà xưởng. Qua nội dung văn bản nói trên, Cục Thuế có ý kiến như sau:

- Căn cứ khoản 10 Điều 3 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

10. Chuyển quyển sử dụng đất là việc chuyến giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”

- Căn cứ khoản 2 Điều 42 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 của Quốc hội:

“2. Người nộp thuế tự tính số tiền thuế phải nộp, trừ trường hợp việc tính thuế do cơ quan quản lý thuế thực hiện theo quy định của Chính phủ.”

- Căn cứ Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ Việt Nam quy định về hóa đơn, chứng từ:

“Điều 4. Nguyên tắc lập, quản lý, sừ dụng hóa đơn, chứng từ

1. Khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, người bán phải lập hóa đơn để giao cho người mua (bao gồm cả các trường hợp hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hóa, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động và tiêu dùng nội bộ (trừ hàng hóa luân chuyển nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất); xuất hàng hóa dưới các hình thức cho vay, cho mượn hoặc hoàn trả hàng hóa) và phải ghi đầy đủ nội dung theo quy định tại Điều 10 Nghị định này, trường hợp sử dụng hóa dơn điện từ thì phải theo định dạng chuẩn dữ liệu của cơ quan thuế theo quy định tại Điểu 12 Nghị định này. ”

Căn cứ khoản 6 Điều 4 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế giá trị gia tăng quy định đối tượng không chịu thuế GTGT như sau:

"Điều 4. Đối tượng không chịu thuế GTGT

6. Chuyển quyền sử dụng đất.

- Căn cứ Nghị định 72/2024/NĐ-CP ngày 30/6/2024 của Chính phủ quy định chính sách giảm thuế GTGT theo nghị quyết số 142/2024/QH15 ngày 29/6/2024 của Quốc hội.

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Công ty thực hiện chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp (bao gồm quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền trên đất) nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì Công ty phải xuất hóa đơn theo quy định tại Điều 4 Nghị định 123/2020/NĐ-CP nêu trên với thuế suất thuế GTGT 10% theo quy định.                                                        *

Công ty căn cứ hướng dẫn nêu trên, đối chiếu với tình hình hoạt động kinh doanh thực tế tại đơn vị để thực hiện đúng quy định.

Trên đây là V kiến của Cục Thuế tỉnh Bình Dương trả lời cho Công ty biết để thực hiện./.