Công văn 1165/CT-NVDTPC của Cục Thuế tỉnh Lạng Sơn về việc chính sách miễn, giảm tiền thuê đất.

Kính gửi: Công ty cổ phần Hữu Nghị Xuân Cương
 Địa chỉ: Số 175, đường Trần Đăng Ninh, phường Tam Thanh,
 TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Công ty TNHH Xuân Cương (nay là Công ty cổ phần Hữu Nghị Xuân Cương) có văn bản số 73/CV-XC ngày 07/5/2020 về việc kiến nghị tính lại tiền thuê đất, trong đó có đề nghị cơ quan thuế áp dụng về hưởng ưu đãi tiền thuê đất, thuê mặt nước theo Điều 13 Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg ngày 26/11/2013 của Thủ tướng Chính phủ quy định về cơ chế, chính sách tài chính đối với khu kinh tế cửa khẩu, cụ thể là “được giảm 70% tiền thuê đất, thuê mặt nước tính theo đơn giá thuê đất, thuê mặt nước thấp nhất trong địa bàn tỉnh theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tính từ năm nhà đầu tư hết thời gian được hưởng ưu đãi nêu tại khoản 1 Điều này trở đi”.

Qua xem xét đề nghị của Công ty, nhận thấy có vướng mắc trong việc áp dụng chính sách ưu đãi giảm 70% tiền thuê đất còn chưa có quy định cụ thể đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần, mặt khác tại thời điểm Cục Thuế ban hành Quyết định miễn, giảm tiền thuê đất cho Công ty thì Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg đã hết hiệu lực thi hành. Để giải quyết đúng chính sách, đảm bảo quyền lợi của Công ty, Cục Thuế tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Công văn số 218/CT-NVDTPC ngày 23/02/2022 về việc xin ý kiến để giải quyết chính sách giảm 70% tiền thuê đất của dự án đầu tư trong khu kinh tế cửa khẩu, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; đồng thời gửi kèm theo các hồ sơ, tài liệu liên quan đến thuê đất của Công ty, công văn được gửi cho Bộ Tài chính để xin ý kiến. Bộ Tài chính đã chuyển công văn trên cho Tổng cục Thuế xem xét, hướng dẫn.

Tổng cục Thuế có Công văn số 2823/TCT-CS ngày 07/7/2023 về việc chính sách tiền thuê đất, phúc đáp Công văn số 218/CT-NVDTPC của Cục Thuế tỉnh Lạng Sơn, nội dung văn bản của Tổng cục Thuế có hướng dẫn: “Trường hợp dự án đến ngày 01/3/2018 (ngày Quyết định số 01/2018/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành và Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg hết hiệu lực) mà dự án trong Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn của Công ty chưa được hưởng ưu đãi theo quy định tại Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg ngày 26/11/2013 của Thủ tướng Chính phủ quy định về cơ chế, chính sách tài chính đối với khu kinh tế cửa khẩu thì không có cơ sở để áp dụng ưu đãi theo quy định tại Quyết định này cho thời gian thuê đất của dự án.”

Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất của Công ty đề nghị được miễn, giảm theo quy định tại: Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư; Quyết định số 12/2015/QĐ-TTg ngày 16/4/2015 của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế, chính sách thu hút xã hội hóa đầu tư và khai thác bến xe khách. Đề nghị của Công ty đã được cơ quan thuế giải quyết theo quy định.

Theo hướng dẫn trên, dự án của Công ty TNHH Xuân Cương (nay là Công ty cổ phần Hữu Nghị Xuân Cương) đến thời điểm ngày 01/3/2018 chưa được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg. Cụ thể là đến ngày 14/02/2020 Công ty được miễn tiền thuê đất theo Quyết định số 112/QĐ-CT của Cục Thuế tỉnh Lạng Sơn, thời điểm Công ty gửi văn bản số 73/CV-XC là ngày 07/5/2020, khi đó Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg đã hết hiệu lực thi hành, do đó không có cơ sở để áp dụng ưu đãi theo quy định tại Quyết định này cho thời gian thuê đất của dự án.

Cục Thuế tỉnh Lạng Sơn phúc đáp để Công ty cổ phần Hữu Nghị Xuân Cương được biết./.