• Tổng quan
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung hợp nhất 

    Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.

    Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

    =>> Xem hướng dẫn chi tiết cách sử dụng Nội dung hợp nhất

  • Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao . Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao . Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Ghi chú
Báo lỗi
In

Quyết định 4872/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 giá đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch

Ngày cập nhật: Thứ Năm, 16/01/2025 13:41 (GMT+7)
Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
Đang cập nhật
Số hiệu: 4872/QĐ-UBND Ngày đăng công báo: Đang cập nhật
Loại văn bản: Quyết định Người ký: Nguyễn Văn Thi
Trích yếu: Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp Bắc Hoằng Hóa tại các xã: Hoằng Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý, huyện Hoằng Hóa (giai đoạn 1 - đợt 1, 2)
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
10/12/2024
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
Đang cập nhật
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực: Tài chính-Ngân hàng Xây dựng

TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4872/QĐ-UBND

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải Quyết định 4872/QĐ-UBND

Tải văn bản tiếng Việt (.pdf) Quyết định 4872/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ)

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN N
TNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ HỘI CHNGA VIỆT NAM
Độc lp - Tự do - Hnh phúc
S: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYT ĐNH
Giá đt c th làm căn cxác định nghĩa vi chính b sung do điều chỉnh
quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dán đu xây dng, kinh doanh kết
cu h tầng Cm công nghiệp Bắc Hong Hóa tại các xã: Hong Kim,
Hong Phú, Hoằng Quý, huyn Hong Hóa (giai đoạn 1 - đt 1, 2)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
n cứ Lut Tổ chc chính quyn đa phương ngày 19/6/2015; Lut sa
đi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phvà Luật tổ chc chính
quyền đa phương ngày 22/11/2019;
n cứ Lut Đất đai ngày 18/01/2024; Lut sửa đi, b sung mt s điu
ca Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà số 27/2023/QH15, Lut Kinh
doanh bt đng sn s 29/2023/QH15 và Luật Các t chức n dụng s
32/2024/QH15;
n cứ Nghđnh s 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính ph quy
đnh về giá đt; Nghị đnh số 102/2024/NĐ-CP ny 30/7/2024 ca Chính ph
quy đnh chi tiết thi hành mt số điều của Lut Đất đai; Nghị đnh số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền s dng đt,
tin thđất;
n cứ Quyết đnh số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 ca UBND
tỉnh ban hành Bng giá các loi đất thi kỳ 2020-2024 tn đa bàn tỉnh Thanh
Hóa; Quyết đnh s 5653/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 ca UBND tỉnh quy đnh
h số điều chỉnh giá đt năm 2021 trên đa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết đnh s
1085/QĐ-UBND ngày 11/4/2017 của UBND tỉnh v vic thành lp Cm công
nghiệp Bc Hoằng Hóa, huyn Hoằng Hóa; Quyết định số 3218/QĐ-UBND
ny 12/8/2019 ca UBND tỉnh về việc điều chỉnh ranh giới Cm công nghip
Bắc Hong Hóa, huyện Hong Hóa; Quyết định số 781/QĐ-UBND ngày
04/3/2020 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh tiến đ thực hiện d án đu tư xây
dng h tầng kỹ thuật Cụm công nghip Bc Hoằng Hoá, huyện Hong Hoá;
Quyết đnh số 319/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 ca UBND tỉnh v việc cho
Công ty cphn đu h tầng KCN Thanh Hóa thuê đất đ đu tư xây dng,
kinh doanh kết cấu h tầng Cụm công nghip Bc Hong Hóa tại xã Hong
Kim, huyện Hong Hóa; Quyết định số 4326/QĐ-UBND ngày 02/11/2021 của
UBND tỉnh về việc cho ng ty C phn Đầu h tầng KCN Thanh Hóa thuê
đất đ đu xây dựng, kinh doanh kết cu h tng Cm công nghiệp Bc
4872
10 12
2
Hoằng Hóa tạic xã: Hoằng Kim, Hong Phú, Hong Quý, huyện Hong Hóa
(giai đon 1 - Đt 2); Công văn s18137/UBND-KTTC ngày 05/12/2024 ca
UBND tỉnh về vic thực hiện xác định giá đt đi với các dự án theo Lut Đất
đai năm 2024 Ngh đnh số 71/2024/NĐ-CP ny 27/6/2024 của Chính ph;
Theo Thông báo s 6703/TB- ny 12/11/2024 ca Hi đng
thẩm đnh giá đt c th tỉnh Thanh Hóa vkết qu thm đnh phương án giá
đất m căn cứ xác định nghĩa vi chính do điu chỉnh quy hochy dựng
chi tiết 1/500 d án đu xây dng, kinh doanh kết cu h tầng Cụm công
nghiệp Bắc Hoằng Hóa tại c xã: Hong Kim, Hong Phú, Hoằng Quý, huyn
Hoằng Hóa (giai đon 1 - đt 1, 2);
Theo đ ngh của STài nguyên và Môi trường tại Ttrình s1772/TTr-
STNMT ngày 20/11/2024 Công văn s11098/STNMT-TCKH ngày 02/12/2024
(kèm theo Công văn s 2706/STP-XDKTVB ngày 29/11/2024 của STư pháp).
QUYT ĐNH:
Điều 1. Quyết đnh giá đt c thlàm căn c xác đnh nghĩa vi chính
bsung do điu chnh quy hoạch xây dng chi tiết 1/500 d án đầu tư xây dng,
kinh doanh kết cấu htầng Cm công nghip Bắc Hong Hóa tại các: Hong
Kim, Hong Phú, Hong Quý, huyện Hoằng Hóa (giai đon 1 - đợt 1, 2) đối với
ng ty c phần đầu htầng KCN Thanh Hóa; gồm các ni dung sau:
1. Thông tin chung về khu đt
1.1. Thuê đt đợt 1 tại Quyết đnh s 319/-UBND ngày 25/01/2021
ca UBND tỉnh:
a) V trí, ranh giới: Theo Trích lc bn đ đa chính khu đất s 27/TLBĐ,
tỷ l1/1.000, do Văn phòng đăng đt đai Thanh Hóa thuộc Sở Tài nguyên và
Môi trường lp ny 22/01/2021.
b) Tng din ch th: 101.566,5m² đất.
c) Thời hn thuê đt: 50 năm nh từ ny UBND tỉnh ban nh Quyết
đnh s 319/-UBND ngày 25/01/2021 ca UBND tỉnh.
d) Mc đích sdng đt: Đt sn xut kinh doanh phi nông nghip không
phải là đt thương mại, dch v tại cm công nghiệp.
đ) Hình thức thuê đất: N nước cho thuê đt thu tiền thuê đt mt ln cho
c thời gian thuê.
1.2. Thuê đt đợt 2 tại Quyết đnh s 4326/-UBND ngày 02/11/2021
ca UBND tỉnh:
3
- V trí, ranh giới: Theo Trích lc bn đ đa chính khu đất số 183/TLBĐ,
tỷ l1/1.000, do Văn phòng đăng đt đai Thanh Hóa thuộc Sở Tài nguyên và
Môi trường lp ny 15/4/2021.
- Tổng din ch thuê: 166.388,6m² đt.
- Thời hạn thuê đt: Đến ngày 25/01/2071 (thời hạn thuê đt theo Quyết
đnh s 319/-UBND ngày 25/01/2021 ca UBND tỉnh).
- Mục đích sdng đt: Đt sn xuất kinh doanh phi nông nghip không
phải là đt thương mại, dch v tại cm công nghiệp.
- Hình thức th đt: N ớc cho thuê đt thu tiền thuê đt mt ln cho
c thời gian thuê.
2. Giá đất cthể
2.1. Giá đt cththuê đất thực hin d án đu y dựng, kinh doanh
kết cu hạ tng Cụm công nghip Bắc Hoằng Hóa trước khi điều chnh quy
hoch, thời hạn thuê đt 49,7 m, theo nh thức thu tin thuê đt mt ln cho
c thời gian th) sau khi trừ đi các chi phí (không bao gm chi phí GPMB) nh
theo m
2
là: 476.084 đng/m².
(Bằng ch: Bn trăm bảy mươiu nghìn, không trăm tám mươi bn đng
trên một mét vuông).
2.2. Giá đt cththuê đất thực hin d án đu y dựng, kinh doanh
kết cấu htầng Cm công nghip Bắc Hong Hóa sau khi điều chỉnh quy hoch,
thời hạn thuê đt 49,7 năm, theo nh thức thu tin th đt mt lần cho cthời
gian thuê) sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) nh theo
m
2
là: 546.707 đng/m².
(Bằng ch: Năm trăm bn mươi u nghìn, by trăm lẻ bảy đng trên mt
mét vuông).
Giá đt cthu trên được xác định trong điu kin Ch đầu tư (Công ty
c phần đu htầng KCN Thanh Hóa) phi đu toàn b h tầng k thuật
theo dán đu tư, quy hoch chi tiết được duyệt đi với diện ch đt cho th
thực hin dán; đng thời đượcc định cho mc đích thuê đt thực hin dự án
đu y dng, kinh doanh kết cấu htầng Cm công nghip Bc Hong Hóa;
ch tiêu sdng đt xây dng theo quy hoch được duyệt, thiết kế cơ sở, h sơ
có liên quan ơng ứng với hình thức Nhà ớc cho th đt thu tiền thuê đt
mt lần cho cthời gian thuê.
Trường hợp ng ty c phần đu hạ tầng KCN Thanh Hóa xin chuyển
mục đích sdng đất, hình thức th đt, thay đổi các ch tiêu sử dng đất, xây
dng theo quy hoch thì tiền th đt chênh lch np ngân sách n nước được
xác đnh tại thời đim được cơ quan nhà ớc có thm quyền cho phép theo
quy đnh.
4
Điều 2. T chức thực hin:
1. Công ty c phần Thm đnh giá và Giám đnh Tiên Phong (Tổ chức
vn xác đnh giá đt), chịu trách nhim tớc pháp lut về các nga v của mình
quy đnh tại khon 2 Điều 162 Luật Đt đai năm 2024; chu trách nhiệm v nh
chính xác, đy đ của các thông tin đáp dng, lựa chn phương pháp đnh giá
đt, trình tự, th tục đnh giá đt, vic y dng báo cáo thuyết minh y dựng
phương án giá đất, Chứng thư đnh giá đt, kết qutiếp thu, giải trình hoàn thin
phương án giá đất quy đnh tại Ngh đnh s71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 ca
Chính ph; chu trách nhim trước pháp lut về kết qu vấnc đnh giá đất.
2. S Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhim toàn diện tớc pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh các cơ quan thanh tra, kim tra, kim
toán, các cơ quan liên quan về nh đy đ ca Ttrình vphương án giá đt,
Báo cáo thuyết minh xây dng phương án giá đt, Chứng thư đnh giá đất, nh
chính c ca s liu nh toán, các nội dung tham mưu, đ xuất, kết quthẩm
đnh nội dung tiếp thu, gii trình, hoàn thin phương án giá đt c thdán nêu
trên theo kết quthm đnh ca Hi đng thẩm đnh giá đất c thể tỉnh, đ tnh
Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá đt c th làm căn c xác đnh nga vụ i
chính b sung do điu chnh quy hoạch xây dng chi tiết 1/500 d án đầu tư xây
dng, kinh doanh kết cu htầng Cm công nghip Bắc Hong Hóa tại các :
Hong Kim, Hong Phú, Hong Quý, huyện Hong Hóa (giai đon 1 - đợt 1, 2).
3. Các sở, ngành, đơn vị là thành viên ca Hi đng thẩm đnh giá đất c
th tnh Thanh Hóa, chu tch nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh,
Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kim tra, kim toán, các cơ quan
liên quan về kết quthẩm đnh phương án giá đt làm căn c xác đnh nga v
i chính b sung do điều chnh quy hoch y dựng chi tiết 1/500 dự án đu
xây dng, kinh doanh kết cấu htầng Cm công nghip Bc Hong Hóa tại các
xã: Hong Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý, huyện Hong Hóa (giai đoạn 1 - đợt 1,
2) theo quy đnh ca pháp luật hiện nh.
4. Cơ quan, tổ chức, người có thm quyền xác đnh, thẩm định, quyết đnh
giá đt c thlàm căn cxác đnh nga vụ tài chính bsung do điu chỉnh quy
hoch y dựng chi tiết 1/500 dự án đu tư xây dng, kinh doanh kết cấu hạ tầng
Cụm công nghip Bắc Hong Hóa tại các : Hong Kim, Hong Phú, Hong
Quý, huyện Hoằng Hóa (giai đon 1 - đợt 1, 2) chu trách nhim toàn din trước
pháp luật, UBND tỉnh, Ch tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kim tra,
kim toán, các cơ quan liên quan váp dng nguyên tắc, phương pháp đnh giá
đt, trình tự, th tụcc định giá đt c thể, thẩm định, quyết đnh giá đt c th;
không chu trách nhim v các ni dung khác đã được cơ quan, người có thẩm
quyền thẩm đnh, chp thuận, quyết đnh, phê duyệt hoc gii quyết trước đó
theo quy đnh tại khoản 5 Điu 35 Nghị đnh s 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024
ca Chính phủ.
5
5. Căn c ni dung phê duyệt tại Điu 1 Quyết đnh này, ch đo ca
UBND tỉnh tại Công n s 18137/UBND-KTTC ngày 05/12/2024 và các quy
đnh hin nh ca nhà nước, các đơn v sau đây có trách nhim:
5.1. S Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhim vụ, thực hin
ln chuyển thông tin đa chính, h sơ xác đnh nghĩa v tài chính về đt đai cho
Cục Thuế tỉnh theo quy đnh tại Quyết đnh s 81/2024/-UBND ngày
26/11/2024 ca UBND tỉnh.
5.2. Cục Thuế tỉnh nh tin thuê đt, khoản tiền np bổ sung trong thời
gian ca nh tiền thuê đt và thông báo cho Công ty c phn đu hạ tầng
KCN Thanh Hóa np o ngân sách nhà nước theo quy đnh hin nh ca
pháp luật.
5.3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài cnh, Xây dng, Tư pháp, Kế
hoch Đu , ng Thương, Cục Thuế tnh, theo chức năng, nhim vụ được
giao, có trách nhiệm hướng dn UBND huyện Hong Hóa, ng ty cphần đu
hạ tầng KCN Thanh Hóa thực hin các bước tiếp theo, hoàn thin các th tc
đu theo quy đnh; đồng thời, thực hin những nội dung công việc thuc thm
quyền theo quy định ca pháp luật.
5.4. Nhà đu là Công ty c phần đu htầng KCN Thanh Hóa có
trách nhiệm:
a) Thc hin np tiền thuê đt, tin np b sung theo đúng thời hạn quy
đnh.
b) Chịu hoàn toàn tch nhim trước pháp luật đi với nội dung báo cáo, đ
nghị, cam kết tại Công văn s 283/CV-CTCPĐTHT ny 04/9/2024 về dtoán
xây dựng làm căn cxác đnh nga vụ i chính do điều chnh quy hoch y
dng chi tiết 1/500 dự án đu tư xây dng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công
nghip Bắc Hong Hóa tại các xã Hong Kim, Hong Phú, Hong Quý, huyện
Hong Hóa; trường hợp khi có hướng dn, u cầu ca các b, ngành Trung
ương, cơ quan có thm quyền, cơ quan thanh tra, kim toán thì Công ty cphần
đu tư h tng KCN Thanh Hóa phải thực hin theo hướng dn, yêu cầu đ rà soát
giá đt c thể, nếu tăng tiền thuê đất so với tin th đt nh theo giá đt c thể đã
phê duyệt thì Công ty c phn đu hạ tầng KCN Thanh Hóa phi chấp hành
np bsung đy đ tiền th đt theo quy đnh, nếu gim tiền th đt so vi tin
th đt tính theo giá đt c th đã phê duyệt thì Nhà đu không được Nhà
nước hoàn trả tiền thuê đất chênh lệch gim.
c) Đối với chi phí đu y dựng có tham khảo suất vốn các công trình
ơng tự tại Quyết đnh s 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của B trưởng B Xây
dng, trường hợp khi có ớng dn, yêu cu ca các bộ, nnh Trung ương, cơ
quan có thm quyền, cơ quan thanh tra, kiểm toán thì Công ty cổ phần đu tư hạ
tầng KCN Thanh Hóa phi thc hin theo ớng dn, yêu cu đ soát giá đất
6
c th, nếu ng tiền th đt so với tin thuê đt nh theo giá đt c th đã phê
duyệt thì Công ty c phn đu hạ tầng KCN Thanh Hóa phi chấp hành nộp
bsung đy đ tin thuê đt theo quy đnh, nếu gim tiền th đất so với tiền
th đt tính theo giá đt c th đã phê duyệt thì Nhà đu không được Nhà
nước hoàn trả tiền thuê đt chênh lch gim.
5.5. Giao S Tài nguyên và Môi trường ch trì, phi hợp với các sở,
ngành, đơn v liên quan, tham mưu, tổ chức thực hin đầy đ các nội dung quy
đnh tại Quyết đnh này, quy đnh ca pháp luật có liên quan; chu trách nhim
toàn din trước pháp luật, UBND tỉnh, Ch tịch UBND tỉnh các cơ quan
thanh tra, kim tra, kim toán, các cơ quan liên quan v kết quthực hin.
Điều 3. Quyết đnh này có hiu lc thi hành kể từ ny .
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc STài ngun Môi trường,
Giám đc STài cnh, Giám đc SKế hoch Đầu , Giám đốc STư pháp,
Giám đốc SXây dựng, Giám đc SCông Thương, Giám đc Kho bc N
nước tỉnh Thanh Hóa, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Ch tch UBND huyện Hong
Hóa, Công ty cổ phần đu tư hạ tầng KCN Thanh Hóa Th tởng các ngành,
đơn v có liên quan chịu trách nhim thi hành Quyết đnh này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tch, c PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
NV)
.
QDGĐ 24-18

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Quyết định 4872/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp Bắc Hoằng Hóa tại các xã: Hoằng Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý, huyện Hoằng Hóa (giai đoạn 1 - đợt 1, 2)

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.

văn bản cùng lĩnh vực

văn bản mới nhất

CHÍNH SÁCH BẢO VỆ DỮ LIỆU CÁ NHÂN
Yêu cầu hỗ trợYêu cầu hỗ trợ
Chú thích màu chỉ dẫn
Chú thích màu chỉ dẫn:
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng các màu sắc:
Sửa đổi, bổ sung, đính chính
Thay thế
Hướng dẫn
Bãi bỏ
Bãi bỏ cụm từ
Bình luận
Click vào nội dung được bôi màu để xem chi tiết.
×