English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1420/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 12/04/2024 10:30 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1420/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
11/04/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đầu tư |
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1420/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1420/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44
(Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị)
tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu
tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu,
Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành
án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính
phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số
148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính ph ủ sửa đổi, bổ sung
một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị định số
10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến
hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến
đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29/9/2021 của UBND tỉnh về
việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 - 2025;
Căn cứ Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 của UBND tỉnh về
việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn
2021 - 2025;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và hồ sơ kèm theo do
UBND huyện Đông Sơn nộp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan;
Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo Kết quả thẩm định số
1918/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 28/3/2024.
1420
11 4
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42,
OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị
trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn với các nội dung sau đây:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía
Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.
3. Mục tiêu dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã
được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ
đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy
động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải
phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển
kinh tế - xã hội của địa phương.
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 137.943,5 m
2
.
b) Quy mô xây dựng: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
của dự án đã được phê duyệt, gồm các hạng mục:
- Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất
khoảng 137.943,5 m
2
(san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp
điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải).
- Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa.
- Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 98 công trình nhà ở
liền kề thương mại theo công bố của UBND tỉnh tại Công văn số 18126/UBND-
CN ngày 29/11/2023.
- Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở xã hội.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở:
- 98 công trình nhà ở liền kề thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước; 376
căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện.
- 229 lô đất ở thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới
hình thức phân lô, bán nền, gồm: 218 lô đất ở liền kề; 11 lô đất ở biệt thự.
Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước
đối với 98 căn nhà ở liền kề; xây dựng hoàn thiện 376 căn nhà ở xã hội dạng
chung cư và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (đối với 229 lô đất
(gồm: 218 lô đất ở liền kề; 11 lô đất ở biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử
dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định tại Công văn số
18126/UBND-CN ngày 29/11/2023 của UBND tỉnh), nhà đầu tư mới được quyền
kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất
động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.
d) Quy mô dân số: Khoảng 2.200 người.
e) Qu đất phát trin nhà ở x hội: 10.978,57 m
2
.
3
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản l h tầng đô th trong và ngoài
phm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án:
+ Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo
quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, bao gồm các hạng mục công trình
theo quy định tại mục b nêu trên.
+ Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
(nhà văn hóa) của dự án, nhà đầu tư bàn giao lại các công trình này cho nhà nước
quản lý, sử dụng theo quy định; đồng thời, bàn giao khu đất trường mầm non và
khu đất dịch vụ thương mại hỗn hợp thuộc dự án cho nhà nước quản lý, sử dụng
theo quy định. Đối với các công trình nhà ở liền kề, đất ở liền kề, đất ở biệt thự
thương mại và nhà ở xã hội thuộc dự án, sau khi đầu tư hoàn thành dự án theo quy
định, nhà đầu tư được phép quản lý, kinh doanh và khai thác theo quy định của
pháp luật.
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng đô thị
ngoài phạm vi dự án do nhà nước quản lý theo quy định.
5. Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 809.092,8 triệu đồng (bằng chữ: tám trăm
linh chín tỷ, không trăm chín mươi hai triệu, tám trăm nghìn đồng). Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư) là 766.803,8 triệu đồng;
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 42.289,0 triệu đồng.
Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để
thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm
cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn
thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực
hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư
được quyết đnh giao đất, quyết đnh cho thuê đất, quyết đnh chuyn mục đích sử
dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn
định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.
7. Địa điểm thực hiện dự án: Thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn; cụ thể
phạm vi, ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp đất công nghiệp (CN-4);
- Phía Nam giáp đất hỗn hợp (HH-7), đường giao thông hiện trạng;
- Phía Đông giáp Quốc lộ 45 và khu dân cư hiện trạng;
- Phía Tây giáp đường trục chính đô thị thị trấn Rừng Thông hiện trạng.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 3 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả
lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư), dự kiến:
- 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp
thuận nhà đầu tư: Hoàn thành công tác bồi thường GPMB và giao đất cho nhà đầu
tư thực hiện dự án; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án.
4
- Từ tháng thứ 13 đến tháng thứ 33: Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án;
- Từ tháng thứ 34 đến tháng thứ 36: Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng,
bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các
ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước
- Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Đông Sơn thực hiện đầy đủ
các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo quy
định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên.
- UBND huyện Đông Sơn có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư
được lựa chọn trong quá trình thi công xây dựng dự án, đảm bảo đầu tư hạ tầng kỹ
thuật của dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực; ký cam kết với nhà
đầu tư và xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng dự
án đảm bảo theo quy định của pháp luật; đồng thời, có phương án, kế hoạch đầu
tư các hạng mục công trình: trường mầm non, dịch vụ thương mại hỗn hợp trong
quy hoạch chi tiết của dự án phù hợp với tiến độ đầu tư dự án Khu dân cư mới
OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị)
tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn; đảm bảo đầu tư hoàn thành đồng bộ hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, UBND huyện Đông Sơn phối
hợp với nhà đầu tư để tiếp nhận, quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội (nhà văn hóa), đất trường mầm non và đất dịch vụ thương mại hỗn hợp
thuộc dự án theo quy định.
- Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Giao
thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn,
Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Khoa học và Công nghệ; UBND huyện Đông Sơn
và các đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND
tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ
quan có liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định,
tham gia ý kiến và các điều kiện theo quy định (kể cả các nội dung thuộc chức
năng, nhiệm vụ của các đơn vị, có liên quan đến dự án nêu trên nhưng chưa được
đề cập tại các văn bản tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến); đồng thời, theo
chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp
thời những công việc liên quan đến dự án trên theo quy định của pháp luật.
2. Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án
- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn
thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.
- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng
với các nội dung dự án đã được chấp thuận; trong đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật
5
của dự án phải đảm bảo khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
- Thực hiện quản lý, khai thác, kinh doanh bất động sản, các công trình và
dịch vụ khác thuộc dự án đúng theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh
bất động sản, đất đai, các quy định có liên quan khác và Quyết định này.
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với UBND huyện
Đông Sơn để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng công
trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa), đất trường mầm non và đất
dịch vụ thương mại hỗn hợp thuộc dự án theo quy định pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài
chính, Xây dựng, Công Thương, Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường,
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Khoa học và
Công nghệ; Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn và các cơ quan, đơn vị có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được gửi cho UBND huyện Đông Sơn, Sở Kế hoạch và
Đầu tư và một bản được lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 QĐ;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, THKH.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1420/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ