Nghị định 56-CP của Chính phủ ban hành Quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam

Nghị định 56-CP: Quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam

Nghị định số 56-CP được Chính phủ ban hành ngày 18/09/1995 và có hiệu lực từ ngày ký. Nghị định này ban hành quy chế cho người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam, nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.

Theo quy định, các tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị, xã hội và cá nhân có nhà đủ điều kiện có thể cho người nước ngoài thuê nhà để ở, đặt trụ sở văn phòng đại diện, chi nhánh công ty hoặc cơ sở hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, các cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, tổ chức chính trị, xã hội và công dân Việt Nam không được phép cho thuê trụ sở và nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước mà mình đang quản lý hoặc sử dụng.

Nhà cho thuê phải đáp ứng các điều kiện như có địa chỉ cụ thể, an toàn về cấu trúc, đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và không có tranh chấp về quyền sở hữu. Bên cho thuê có thể trực tiếp hoặc ủy thác cho doanh nghiệp dịch vụ thực hiện các thủ tục xin cấp giấy phép, ký hợp đồng thuê nhà.

Người nước ngoài thuê nhà để ở phải có giấy phép tạm trú hợp pháp từ 6 tháng trở lên, và nếu thuê để đặt trụ sở thì phải có giấy phép đặt văn phòng đại diện hoặc giấy phép hợp tác đầu tư tại Việt Nam. Hợp đồng thuê nhà phải được ký kết theo mẫu quy định và xác nhận bởi cơ quan cấp giấy phép.

Nghị định cũng quy định rõ quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê, bên thuê và doanh nghiệp dịch vụ, cùng với các biện pháp xử lý vi phạm. Các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân hoạt động kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà mà không có giấy phép sẽ bị phạt 50 triệu đồng và buộc phải chấm dứt hoạt động.

Nghị định này thay thế Quy chế cho thuê nhà ban hành kèm theo Nghị định số 389-HĐBT ngày 10/11/1990 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các quy định trước đây trái với nghị định này đều bị bãi bỏ.

Xem chi tiết Nghị định 56-CP có hiệu lực kể từ ngày 18/09/1995