English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 385/QĐ-UBND Bắc Giang 2024 điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 23/04/2024 14:31 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 385/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Ô Pích |
| Trích yếu: | Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
19/04/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Công nghiệp | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 385/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 385/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC GIANG
Số:
/QĐ
-
UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bắc Giang, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng
Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên),
tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và
Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy
hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về
lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng
Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên
huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng
khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 81/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND
tỉnh Bắc Giang ban hành Quy định một số nội dung về quản lý quy hoạch trên
địa bàn tỉnh;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 59/TTr-SXD ngày 11/4/2024
kèm theo Báo cáo số 145/BC-SXD ngày 08/4/2024; Ban Quản lý các KCN tỉnh tại
Tờ trình số 23/TTr-KCN ngày 07/3/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu
công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang
(tỷ lệ 1/500), với các nội dung chính như sau:
1. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
2
Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện
Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban
nhân dân tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 14/02/2022 tại Quyết định số 161/QĐ-
UBND; phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu xây dựng Khu
công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang,
tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 990/QĐ-UBND ngày 10/09/2023. Sau 02 năm
triển khai thực hiện, đến nay dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ
thuật KCN Việt Hàn giai đoạn I (quy mô 50ha) đã được đầu tư cơ bản đồng bộ
hệ thống hạ tầng kỹ thuật và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào thuê đất trong
KCN. Một số nội dung trong đồ án không phù hợp với điều kiện thực tế cụ thể
như sau:
- Thời điểm lập thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Việt
Hàn thực hiện theo Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính
phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, đến nay đã được thay
thế bằng Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022. Theo Nghị định
số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022, khu đất trung tâm hành chính dịch vụ KCN
được bố trí nhiều chức năng hơn nhằm tạo môi trường và điều kiện tốt hơn cho
người lao động trong các khu công nghiệp (theo đồ án được duyệt diện tích này
là 0,996ha, chiếm 0,5% diện tích toàn khu, thời điểm phê duyệt quy hoạch chỉ
xác định quỹ đất xây dưng nhà điều hành KCN), với diện tích đất HCDV như đã
phê duyệt không đảm bảo bố trí các tiện ích cho người lao động theo quy định
của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022; đồng thời phải bố trí đất sản
xuất công nghiệp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp
hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo
quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP (trong đồ án được
duyệt chưa có khu đất ưu tiên này).
- Khu đất HTKT2 có diện tích 0,617ha để bố trí trạm biến áp 110KV, tuy
nhiên thực tế khi triển khai giao đất xây dựng trạm biến áp, ranh giới và diện
tích chưa phù hợp với quy hoạch được duyệt.
- Đối với đoạn 47-48 là không gian trước khu di tích Mộ cụ Thân Công
Tài đã được đầu tư xây dựng, để đảm bảo khuôn viên cảnh quan, tâm linh khu di
tích điều chỉnh cắt bỏ một phần ranh giới KCN đã được phê duyệt ra khỏi ranh
giới quy hoạch (Đoạn 47-47A-47B-47C; Nội dung này đã được điều chỉnh tại
Quyết định 161/QĐ-UBND ngày 14/02/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc
phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt
Yên (nay là thị xã Việt Yên) tỷ lệ 1/500);
- Theo quy hoạch được duyệt Khu đất hành chính dịch vụ bao gồm cả quỹ
đất dành cho đội cảnh sát PCCC và trạm bơm PCCC để đảm bảo đúng chức
năng khu đất phải điều chỉnh quỹ đất này từ đất HCDV sang đất HTKT tại lô
HCDV đã phê duyệt;
- Tại vị trí lô đất CN10 có tuyến kênh tưới N2 chạy qua cần có giải pháp
hoàn trả cho phù hợp đảm bảo chức năng tưới tiêu của kênh N2;
3
- Quy hoạch được duyệt chưa nghiên cứu phương án bố trí đường dân
sinh vào thôn Đức Liễn, xã Hồng Thái và đường vào khu nghĩa trang hiện có xã
Tăng Tiến nên cần được nghiên cứu bổ sung hoàn trả.
- Quy hoạch được duyệt chưa nghiên cứu giải pháp hoàn trả tuyến kênh
N3-2 và kênh N2 (đoạn K0+320-K0+360 theo đề nghị của Công ty TNHH MTV
KTCTTL Nam Sông Thương) đảm bảo tưới tiêu;
- Theo quy hoạch được duyệt nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000
m3/ngàyđêm, đến nay Công ty TNHH Phát triển FUJI Phúc Long thực hiện giai
đoạn I (50ha) đã thu hút nhà đầu tư là Công ty TNHH JA SOLAR NE Việt
Nam, công ty này thuê 22,1ha có đăng ký tổng lượng nước cấp là
18.500m3/ngày đêm (lượng nước cấp này tương đương với chi tiêu cấp nước
837m3/ha/ngày đêm, chỉ tiêu này lớn hơn rất nhiều so với chỉ tiêu cấp nước quy
định tại mục 2.10.2 QCVN:2021/BXD (chỉ tiêu cấp nước KCN lớn hơn
20m3/ha/ngày đêm) nếu nhà máy của Công ty TNHH JA SOLAR NE Việt Nam
đi vào hoạt động 2 giai đoạn thì chỉ tiêu cấp nước và xử lý nước thải không đảm
bảo cấp cho các nhà máy khác trong khu công nghiệp; do vậy, chỉ tiêu cấp nước
và xử lý nước thải trong đồ án được duyệt không còn phù hợp với thực tế thu hút
đầu tư.
Từ những phân tích Đánh giá đồ án quy hoạch đã được duyệt về sự phù
hợp với điều kiện thực tế tại thời điểm hiện tại, để đảm bảo phù hợp với điều
kiện thực tế, đáp ứng các yêu cầu, đảm bảo quỹ đất xây dựng các công trình
hành chính dịch vụ nhằm phục vụ người lao động trong khu công nghiệp, đảm
bảo bố trí quỹ đất công nghiệp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa; đảm bảo
không ảnh hưởng đến hệ thống tưới tiêu khu vực, không ảnh hưởng đến các khu
nghĩa trang hiện có, thuận lợi cho quá trình khai thác vận hành kênh T6 và tính
toán xác định lại nhu cầu cấp nước nước, xử lý nước thải theo điều kiện thực tế
của các doanh nghiệp, việc lập Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng
KCN Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ
1/500) là cần thiết.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
2.1.Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất:
- Vị trí 01:
+ Điều chỉnh giảm một phần diện tích đất mặt nước (MN01, MN02), đất
cây xanh (CX4), đất công nghiệp (CN12) thành đất cây xanh (CX-4);
+ Điều chỉnh ranh giới lô đất HTKT2 theo Biên bản thống nhất giữa Ban
quản lý lưới điện với Công ty TNHH phát triển FUJI Phúc Long;
+ Điều chỉnh mở rộng lô đất HTKT-1 đảm bảo quỹ đất xây dựng trạm xử
lý nước thải giai đoạn II;
- Vị trí 02: Điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp lô CN14 thành
đất HCDV3 và một phần đất cây xanh;
- Vị trí 03:
4
+ Điều chỉnh tuyến mương thoát nước T6 (Đoạn từ mốc ranh giới số 5 và
nối với tuyến kênh T6 hiện có chạy giữa các lô đất CN13, CN14 và CN15, CN16
kết nối với mương hiện có tại điểm ranh giới 66, 67) theo phương án chạy dọc
theo ranh giới khu công nghiệp Việt Hàn kết nối với tuyến kênh hiện có chạy
dọc đường gom đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang là đảm bảo yêu cầu kỹ thuật
và thuận lợi cho việc quản lý khai thác tuyến kênh T6 sau này;
+ Điều chỉnh cắt bỏ một phần lô đất CN16 để bố trí đất HCDV và đường
N5 kéo dài;
+ Điều chỉnh một phần đất HCDV1 thành đất HTKT4 để bố trí trạm cứu
hỏa theo quy định của PCCC;
- Vị trí 04: Điều chỉnh giảm đất CN-11 để bố trí đất HCDV4 và điều
chỉnh hướng tuyến của đoạn cuối tuyến D4 đảm bảo kết nối với đường hiện có
của khu dân cư;
- Vị trí 05: Cắt bỏ một phần diện tích đất CN10 để bố trí đất MN-03 (đảm
bảo giữ nguyên tuyến mương tưới N2 hiện trạng và hành lang mương theo quy
định); Bố trí quỹ đất CX-5 để hoàn trả đất nghĩa trang cho thôn Đức Liễn.
- Điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật của các lô đất thuộc Khu hành chính
dịch vụ trong đồ án như sau: Điều chỉnh tầng cao tối đa từ 4 tầng lên 9 tầng; Hệ
số sử dụng đất tối đa từ 2,8 lần lên 6,3 lần.
Bảng cơ cấu sử dụng đất trước và sau khi điều chỉnh:
Số
T
T
Loại đất
Theo QH đã được
phê duyệt
Sau khi điều chỉnh
Tăng
(+)
Giảm
(-)
Diện
tích
(Ha)
Tỷ lệ
(%)
Diện
tích
(Ha)
Tỷ lệ
(%)
I
Đất hành chính và
dịch vụ khu công
nghiệp
0,996 0,50 4,414 2,24 +3,418
II Đất công nghiệp 129,710 65,74 123,128 62,40 -6,582
III
Đất cây xanh, mặt
nước + tôn giáo
42,933 21,76 42,324 21,45 -0,609
1 Cây xanh 33,934 17,20 29,827 15,12 -4,107
2 Mặt nước 7,939 4,02 11,437 5,80
+3,49
8
3 Tôn giáo 1,060 0,54 1,060 0,54 0,000
IV
Đất đầu mối hạ tầng
2,518 1,28 4,525 2,29 +2,007
5
kỹ thuật
V Đất giao thông 21,153 10,72 22,919 11,62 +1,766
1
Đất xây dựng đường
GT nội bộ
17,839 9,04 19,327 9,80
+1,48
8
2 Đất bãi đỗ xe 3,314 1,68 3,592 1,82
+0,27
9
A Cộng đất KCN 197,309 100,00 197,309 100,00 -0,000
B
Đất hoàn trả đường
giao thông
0,303
0,396
Tổng cộng 197,612
197,705
2.2. Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
* Điều chỉnh hệ thống giao thông nội bộ.
- Điều chỉnh mặt cắt đường đoạn từ nút giao N06 đến hết ranh giới quy
hoạch đảm bảo phù hợp với mặt cắt tuyến đường từ nút giao N06 hướng đi cầu
Á Lữ (mặt cắt 56,0m = hè 8*2=16m, dãi phân cách 10,0m, mặt đường
15,0*2=30,0m);
- Bổ sung kéo dài tuyến đường N5 với chiều dài 243,0m và bố trí đầy đủ
hệ thống cấp, thoát nước, chiếu sáng trên tuyến;
- Mở rộng vỉa hè đường dân sinh mặt cắt 5A-5A (vỉa hè từ 2*3=6m lên
2*5=10m);
- Điều chỉnh đường nối Quốc lộ 17 với Quốc lộ 37 có chiều rộng từ 25m
lên 34m - Mặt cắt 1A-1A (Lòng đường 2x7,5=15m; Giải phân cách 3m, vỉa hè
2x8,0=16m);
- Bổ sung các tuyến đường hoàn trả vào thôn Đức Liễn nối với đường D3
với chiều dài khoảng 200m chiều rộng đường 5,0m; Bổ sung đường kết nối
đường trục chính D1 với đường nội bộ xã Tăng Tiến với chiều dài khoảng 50m
chiều rộng đường 5,0m nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của các hộ dân;
- Bổ xung 1 điểm đấu nối từ đường gom đường cao tốc Hà Nội – Bắc
Giang vào khu HCDV1 tại lý trình Km124+642 (Mặt đường rộng 10m, hè
đường 2*3=6m).
* Điều chỉnh hệ thống thoát nước mưa;
- Bổ sung phương án nối dài cống hiện có trên đường tỉnh 395 bằng cống
hộp BTCT (khẩu độ BxH=1,5x1,5m); Bố trí 02 hố ga thăm BTCT KT 1,5x2m,
cao độ đáy, đỉnh cống tuân thủ cao độ hiện trạng đáy kênh;
6
- Bổ sung phương án bảo vệ tuyến kênh N2-2 đoạn K0+270 đến K0+500
theo phương án giữ nguyên hiện trạng và bố trí quỹ đất đảm bảo hành lang công
trình thủy lợi theo quy định;
- Bố trí phương án hoàn trả tuyến kênh N3-2; điều chỉnh nắn tuyến kênh
này ra giáp ranh giới KCN đảm bảo vị trí đầu nối đầu và cuối đấu nối vào kênh
hiện trạng theo yêu cầu của Công ty TNHH MTV KTCTTL Nam Sông Thương;
- Điều chỉnh hướng tuyến, khẩu độ cống D1500 tại nút N11 theo hướng
chảy về phía Tây Bắc kênh T6 xuống phía Nam tuyến N3 (chạy dọc theo tuyến
kênh N2 xả vào kênh T6), tăng khẩu độ cống từ D1500 lên D2000 đảm bảo tiêu
thoát nước. Điều chỉnh khẩu độ tuyến ống cấp nước, bổ sung trạm xử lý nước
thải tập trung 18.000m3/ngày đêm đảm bảo xử lý nước thải toàn KCN.
* Điều chỉnh hệ thống cấp nước.
- Do Công ty TNHH Phát triển FUJI Phúc Long thực hiện giai đoạn I
(50ha) đã thu hút nhà đầu tư là Công ty TNHH JA SOLAR NE Việt Nam, công
ty này thuê 22,1ha có đăng ký tổng lượng nước cấp là 18.500m3/ngày đêm
(lượng nước cấp này tương đương với chỉ tiêu cấp nước 837m3/ha/ngày đêm,
chỉ tiêu này lớn hơn rất nhiều so với chỉ tiêu cấp nước quy định tại mục 2.10.2
QCVN:2021/BXD (chỉ tiêu cấp nước KCN lớn hơn 20m3/ha/ngày đêm) nên tính
toán lại nhu cầu dùng nước cho toàn KCN. Nhu cầu dùng nước của KCN Việt
Hàn, tổng lượng nước cấp cho KCN Việt Hàn quy mô 197,309ha là:
35.497m3/ngàyđêm;
- Đường ống cấp nước điều chỉnh khẩu độ trục chính đảm bảo cấp nước
kết hợp PCCC cho toàn KCN.
* Điều chỉnh hệ thống thoát nước thải.
Điều chỉnh tính toán lại lượng nước thải cần xử lý toàn KCN quy mô
197,309ha, tổng công suất nhà máy xử lý nước thải toàn khu là 24.000
m3/ngàyđêm, bổ sung trạm xử lý nước thải tại khu HTKT1 với công suất 18.000
m3/ngàyđêm; Bổ sung điểm xả nước thải từ trạm xử lý nước thải bổ sung ra
kênh T6.
* Điều chỉnh hệ thống cấp điện.
- Tính toán xác định lại nhu cầu dùng điện trên cơ sở điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất, tổng nhu cầu cấp điện toàn KCN sau điều chỉnh khoảng
66,55MVA.
- Bổ sung 02 trạm biến áp 250/22/0,4KVA tại các khu HCDV2 và
HCDV3.
3. Các nội dung khác:
Giữ nguyên theo Quyết định số 161/QĐ-UBND ngày 14/02/2022 của
UBND tỉnh Bắc Giang.
Điều 2. Sở Xây dựng, Ban quản lý các KCN tỉnh chịu trách nhiệm về tính
chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định,
có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
7
Điều 3. Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và
Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương, Sở Giao
thông vận tải, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban quản lý các Khu công
nghiệp tỉnh; Chủ tịch UBND thị xã Việt Yên và các đơn vị liên quan căn cứ quyết
định thi hành./.
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- VP UBND tỉnh: LĐ, TH, KTN;
- Lưu: VT; XD.
Trung.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Ô Pích
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 385/QĐ-UBND Bắc Giang 2024 điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Từ khóa liên quan:
Quyết định 161/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ