Quyết định 5259/QĐ-UBND Hà Nội 2022 Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ

QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại ô đất ký hiệu CC4
Địa điểm: phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
______________________
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị;

Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;

Căn cứ Quyết định số 6665/QĐ-UBND ngày 03/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, ty lệ 1/2000;

Căn cứ Quyết định số 1360/QĐ-UBND ngày 10/3/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ;

Xét đề nghị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Báo cáo thẩm định số 5437/BC-QHKTngày 07/12/2022 và Tờ trình số 5438/TTr-QHKT ngày 07/12/2022.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại ô đất ký hiệu CC4 (xây dựng nhà hội họp và khu sinh hoạt cộng đồng tổ 15 khu Kim Văn) thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai với những nội dung chủ yếu sau:

1. Vị trí, ranh giới và quy mô:

a) Vị trí: Ô đất ký hiệu CC4 trong Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ, thuộc địa giới hành chính phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

b) Ranh giới: Phía Bắc giáp ngõ 350 đường Kim Giang. Phía Tây giáp đường hiện có. Phía Đông và Nam giáp khu dân cư phường Đại Kim.

c) Quy mô: Diện tích đất nghiên cứu khoảng 608 m².

2. Mục tiêu và nguyên tác điều chỉnh:

a) Mục tiêu:

- Cụ thể hoá Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

- Nâng cao hiệu quả sử dựng đất, phục vụ lợi ích cộng đồng.

- Làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư triển khai nghiên cứu lập dự án đầu tư và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

b) Nguyên tắc:

- Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, ty lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực điều chỉnh quy hoạch.

- Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được giữ nguyên theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1360/QĐ-UBND ngày 10/3/2014.

3. Nội dung điều chỉnh:

a) Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:

Theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt, ô đất ký hiệu CC4 nêu trên được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích đất 608 m²; mật độ xây dựng 23.68%; tầng cao tối đa 02 tầng.

Nay giữ nguyên diện tích đất và chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và số tầng cao công trình tại ô đất, điều chỉnh vị trí xây dựng công trình trên cơ sở đáp ứng được các quy định về phòng cháy chữa cháy, các nội dung yêu cầu tại Văn bản số 108/PC07-Đ2 ngày 31/3/2022 của Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ - Công an thành phố Hà Nội.

Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình hài hoà với hình dáng khu đất, các công trình lân cận, đóng góp hiệu quả cho kiến trúc, cảnh quan tại khu vực.

Bảng tổng hợp các nội dung trước và sau điều chỉnh

b) Về hạ tầng kỹ thuật:

- Các nội dung về hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước, diện tích đỗ xe, vệ sinh môi trường...) trong ranh giới điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ được cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư (lưu ý: giải pháp đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe (khoảng 153 m²); nghiên cứu giải pháp cấp điện, bố trí điểm tập kết rác để đảm bảo vệ sinh môi trường...) đảm bảo khớp nối phù hợp với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ đã được phê duyệt, không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật chung khu đô thị và khu vực.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài khu đất cơ bản giữ nguyên theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ đã được phê duyệt.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

- Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại ô đất ký hiệu CC4 phù hợp với nội dung Quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.

- Giao UBND quận Hoàng Mai chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.

- Giao Thanh tra Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, Chủ tịch UBND phường Đại Kim có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp vi phạm (nếu có) theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Văn hoá và Thể thao, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc; Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai; Chủ tịch UBND phường Đại Kim; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.