English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 4303/QĐ-UBND Gia Lai 2026 duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu du lịch dịch vụ
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 19/10/2026 11:02 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4303/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Hữu Quế |
| Trích yếu: | Phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 các điểm du lịch - dịch vụ dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/10/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Văn hóa-Thể thao-Du lịch | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4303/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4303/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH GIA LAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 4303/QĐ-UBND
Gia Lai, ngày 09 tháng 10 năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
các điểm du lịch - dịch vụ dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu,
phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024; Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 11/12/2025;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định
về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Nghị định số 34/2026/NĐ-
CP ngày 22/01/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
178/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định
chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; được sửa đổi, bổ sung tại
Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09/12/2025 của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 35/2023/TT-BTC ngày 31/5/2023 của Bộ trưởng Bộ Tài chính
quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định các quy hoạch;
Căn cứ Quyết định số 3888/QĐ-UBND ngày 11/9/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Gia Lai về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Quy Nhơn và vùng phụ
cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 1976/QĐ-UBND ngày 12/6/2019 của UBND tỉnh Bình Định
(cũ) về việc phê duyệt đồ án quy hoạch điều chỉnh 1/2.000 các điểm du lịch - dịch vụ
dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Thông báo số 627/TB-UBND ngày 30/7/2026 của UBND tỉnh về ý kiến
kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn tại buổi làm việc nghe báo cáo tình
hình thực hiện quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án dọc tuyến Quy Nhơn - Sông
Cầu;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 496/TTr-SXD ngày 07 tháng 10
năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 các
điểm du lịch - dịch vụ dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Quy Nhơn
Nam, tỉnh Gia Lai với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi điều chỉnh:
Thuộc phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. phía Bắc giáp Quốc lộ 1D (từ điểm
giao với đường Tây Sơn), phía Nam giáp ranh giới hành chính tỉnh Đắk Lắk. Quy mô
lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 297 ha (theo Quyết định số 1976/QĐ-UBND ngày
12/6/2019 của UBND tỉnh).
2. Định hướng tổ chức không gian
- Không gian dọc tuyến trục chính (QL1D): Tổ chức thành trục cảnh quan - dịch
vụ du lịch chủ đạo của khu vực, kết hợp hài hòa giữa không gian giao thông, không
gian cây xanh - mặt nước và các công trình dịch vụ, điểm dừng chân, điểm nhấn kiến
trúc dọc tuyến, tạo bản sắc riêng cho cửa ngõ du lịch phía Đông Nam của tỉnh.
- Không gian phía Tây tuyến QL1D (khu vực đồi núi): Ưu tiên bảo tồn địa hình,
thảm thực vật tự nhiên; hạn chế phát triển xây dựng tại các khu vực có độ dốc lớn, nguy
cơ sạt lở; định hướng hình thành dải cây xanh, rừng cảnh quan kết hợp chức năng
phòng hộ, tạo nền cảnh quan tự nhiên cho toàn tuyến. Không gian phía Đông tuyến
(giáp biển) tổ chức các khu chức năng du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ gắn với khai thác
cảnh quan biển; kiểm soát chặt chẽ khoảng lùi, mật độ xây dựng và tầng cao nhằm giữ
gìn tầm nhìn ra biển và hành lang bảo vệ bờ biển. Không gian các đảo ven bờ định
hướng phát triển theo mô hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, mật độ xây dựng
thấp, ưu tiên bảo tồn cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái biển đảo.
- Không gian khu dân cư hiện hữu: Từng bước chỉnh trang, hoàn thiện hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội gắn với kiểm soát phát triển, đảm bảo hài hòa với không gian du
lịch - dịch vụ chung của khu vực.
- Không gian điểm nhấn, cửa ngõ: Nghiên cứu bố trí các công trình điểm nhấn
kiến trúc, không gian mở tại các vị trí cửa ngõ, nút giao quan trọng nhằm tạo điểm nhận
diện cho toàn tuyến. Hệ thống không gian mở, kết nối tổ chức mạng lưới không gian
mở, các tuyến đi bộ - đi xe đạp, điểm dừng chân, bến bãi kết nối liên hoàn giữa các khu
chức năng, giữa núi và biển, tạo sự liên kết, thuận tiện cho hoạt động tham quan, du
lịch trên toàn tuyến.
- Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật: Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD; QCVN 07:2023/BXD và các quy chuẩn, tiêu
chuẩn có liên quan; các chỉ tiêu cụ thể về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xác
định trong quá trình lập quy hoạch phân khu.
3. Nhiệm vụ thiết kế điều chỉnh:
Thực hiện theo Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (được sửa đổi, bổ
sung tại Nghị định số 34/2026/NĐ-CP ngày 22/01/2026) và Thông tư số 16/2025/TT-
BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ quy hoạch
xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn (được sửa đổi, bổ sung tại
Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09/12/2025). Cụ thể:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên khu vực điều chỉnh, thực trạng các
đất xây dựng cần điều chỉnh, bổ sung; đánh giá, dự báo dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh
quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực
điều chỉnh quy hoạch.
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ
thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
c) Điều chỉnh, bổ sung các khu chức năng trong khu vực quy hoạch (khu bến du
thuyền, quảng trường và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, văn hóa, thể thao…)
và một số khu vực khác phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương;
xác định tính chất từng khu chức năng; xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô phố; khoảng
lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
d) Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật: Xác định các chỉ tiêu về hạ
tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội theo quy mô điều chỉnh trên cơ sở đảm bảo theo quy định
tại Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD; xác
định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu
chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn (nếu có).
đ) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: phân lưu vực tiêu thoát
nước chính; hướng thoát nước; vị trí, quy mô các công trình tiêu thoát nước; xác định
cốt xây dựng cho toàn khu và từng phân khu; xác định mạng lưới giao thông đối ngoại,
giao thông đối nội (đến cấp đường chính khu vực); vị trí và quy mô các công trình đầu
mối giao thông; tổ chức hệ thống giao thông công cộng và hệ thống bến, bãi đỗ xe; xác
định chỉ giới đường đỏ các trục chính và hệ thống hào, tuynel kỹ thuật (nếu có); tính
toán nhu cầu và xác định nguồn cung cấp nước, năng lượng (điện, khí đốt); dự báo tổng
lượng nước thải, chất thải rắn; xác định vị trí, quy mô công trình đầu mối và mạng lưới
truyền tải, phân phối chính của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng, hạ tầng
viễn thông thụ động, thoát nước và công trình xử lý nước thải; xác định vị trí, quy mô
cơ sở xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
e) Thiết kế đô thị: thực hiện theo quy định về nội dung thiết kế đô thị tại Luật Quy
hoạch đô thị và nông thôn và Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ
Xây dựng.
g) Đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường.
h) Dự kiến sơ bộ về tổng mức đầu tư; đề xuất giải pháp về nguồn vốn và tổ chức
thực hiện.
4. Thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng
quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch
xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy
hoạch nông thôn, được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày
09/12/2025 của Bộ Xây dựng.
5. Dự toán chi phí lập quy hoạch: 687.021.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm tám
mươi bảy triệu, không trăm hai mươi mốt nghìn đồng). Trong đó:
STT
Nội dung công việc
Thành tiền (đồng)
I
Chi phí lập Nhiệm vụ quy hoạch
73.690.000
II
Chi phí lập đồ án quy hoạch
491.085.000
III
Chi phí khác
122.246.000
1
Thẩm định đồ án quy hoạch
44.470.000
2
Quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch
40.242.000
3
Chi phí lấy ý kiến cộng đồng
9.094.000
4
Chi phí công bố quy hoạch
13.641.000
5
Chi phí lựa chọn tư vấn lập quy hoạch
12.000.000
6
Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán
2.799.000
Tổng cộng
687.021.000
6. Nguồn vốn: Vốn ngân sách nhà nước.
7. Tiến độ thực hiện: Thời gian lập điều chỉnh quy hoạch phân khu không quá
03 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Điều 2. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện nhiệm vụ quy
hoạch được phê duyệt theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước; quản lý, sử dụng
kinh phí lập quy hoạch đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả và thanh quyết toán theo
quy định.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng,
Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Quy Nhơn
Nam và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này kể từ ngày ký./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Quế
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4303/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 các điểm du lịch - dịch vụ dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ