English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3521/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 27/08/2024 10:34 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3521/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
26/08/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3521/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3521/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú,
Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có
liên quan;
Căn cứ Quyết định số 5086/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2023 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị
Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040;
Căn cứ Quyết định 3884/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2017, Quyết
định số 384/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2020 của UBND tỉnh Thanh Hóa
3521
26 8
2
về việc phê duyệt quy hoạch, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây
dựng 1/500 Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân
Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân;
Căn cứ Quyết định số 1638/QĐ-UBND ngày 13 tháng 5 năm 2016, Quyết
định số 446/QĐ-UBND ngày 07 tháng 02 năm 2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa
về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư
dự án Công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại các xã: Xuân Bái, Xuân Phú,
Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 6175/SXD-QH
ngày 19 tháng 8 năm 2024 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500 Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú,
Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân (kèm theo
Tờ trình số 71/TTr-ĐLS ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Công ty cổ phần mía
đường Lam Sơn).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ
Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân, với những nội
dung chính sau:
1. Phạm vi điều chỉnh
Phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc Khu A - Khu đồi sinh thái,
Hố Dăm và Khu B - Khu bãi Đoàn theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt
năm 2017, điều chỉnh năm 2020.
2. Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch
- Khu B của dự án (vị trí bãi Đoàn, xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân)
là một cồn nổi nằm giữa Sông Chu nên có nhiều biến động về địa chất, thủy văn;
mực nước thường xuyên thay đổi, nên Công ty di chuyển một số hạng mục công
trình (Nhà hàng, khách sạn, hội nghị) sang Khu A.
- Lô đất xây dựng tượng đài lịch sử (ký hiệu VHTN06) theo quy hoạch
được phê duyệt đang bố trí tại cao độ thấp so với khu vực; để tạo điểm nhấn
không gian kiến trúc cảnh quan, cần thiết chuyển vị trí cao hơn trên đỉnh núi.
3
- Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phù hợp một số nội dung được
UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 446/QĐ-UBND ngày 07/02/2023 về
việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
- Quá trình rà soát quy hoạch nhận thấy một số nội dung về số liệu mặt cắt
đường giao thông nội bộ và diện tích thống kê tại một số khu vực chức năng
chưa thống nhất giữa bản đồ với Quyết định phê duyệt; do đó cần rà soát, điều
chỉnh lại số liệu cho thống nhất giữa hồ sơ bản vẽ với Quyết định phê duyệt.
3. Nội dung, quy mô điều chỉnh
3.1. Nội dung điều chỉnh 01: Chuyển vị trí một số hạng mục công trình
từ Khu B - Khu bãi Đoàn sang Khu A - Khu đồi sinh thái, Hố Dăm.
- Chuyển vị trí đất công trình Khách sạn (ký hiệu KS) tại Khu B - Khu bãi
Đoàn sang Khu A - Khu đồi sinh thái, Hố Dăm; giữ nguyên diện tích, mật độ
xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.
- Chuyển vị trí đất công trình Nhà Hội nghị (ký hiệu HN) tại Khu B - Khu
bãi Đoàn sang Khu A - Khu đồi sinh thái, Hố Dăm; giữ nguyên diện tích, mật độ
xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.
- Chuyển vị trí đất công trình Nhà hàng (ký hiệu NH) tại Khu B - Khu bãi
Đoàn sang Khu A - Khu đồi sinh thái, Hố Dăm; vị trí mới thuộc đất mặt nước
(MN6); giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.
3.2. Nội dung điều chỉnh 02: Chuyển vị trí lô đất xây dựng tượng đài lịch
sử tại Khu A - Khu đồi sinh thái, Hố Dăm lên vị trí cao hơn.
- Chuyển vị trí đất xây dựng tượng đài (ký hiệu VHTN06) tại Khu A -
Khu đồi sinh thái, Hố Dăm lên vị trí cao hơn trên đỉnh núi; giữ nguyên diện tích,
mật độ xây dựng, tầng cao, và hệ số sử dụng đất.
3.3. Nội dung điều chỉnh 03: Cập nhật, điều chỉnh, bổ sung một số nội
dung liên quan đến quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật của dự án
- Cập nhật lộ giới, hướng tuyến đường giao thông đối ngoại (mặt cắt B-B)
theo Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được duyệt: Lộ giới theo quy
hoạch được phê duyệt 25,0 m nay điều chỉnh thành 30,0 m.
- Cập nhật lộ giới, hướng tuyến đường giao thông đối ngoại (mặt cắt C-C)
theo Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được phê duyệt: Tuyến
đường có lộ giới 25,0 m.
- Điều chỉnh số liệu đường giao thông nội bộ (mặt cắt 2-2) tại Quyết định
3884/QĐ-UBND ngày 11/10/2017: Từ “có lộ giới 16,0 m gồm: Lòng đường
4
7,5 m; lề đường 2,5 m x 2 =5 m, mương TN 2,5 m” thành “có lộ giới 13,5 m
gồm: Lòng đường 8,5 m; lề đường 2,5 m x 2 =5 m” cho đúng với thực tế trên
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (phần diện tích mương thoát nước
mưa được tính vào các khu vực chức năng tiếp giáp đường giao thông).
- Điều chỉnh số liệu đường giao thông nội bộ (mặt cắt 3-3) tại Quyết định
3884/QĐ-UBND ngày 11/10/2017: Từ “có lộ giới 12,0 m gồm: Lòng đường
5,5 m; lề đường 2,0 m x 2 = 4 m, mương TN 2,5 m” thành “có lộ giới 7,5 m
gồm: Lòng đường 5,5 m; lề đường 1,0 m x 2 = 2 m” cho đúng với thực tế trên
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (phần diện tích mương thoát nước
mưa được tính vào các khu vực chức năng tiếp giáp đường giao thông).
- Bổ sung khu tập kết rác thải diện tích 1.150,2 m
2
để đảm bảo vệ sinh
môi trường.
- Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật có liên quan đến các nội
dung điều chỉnh nêu trên.
3.4. Nội dung điều chỉnh 04: Rà soát, điều chỉnh lại diện tích bị sai lệch
ở quy hoạch được phê duyệt theo Quyết định số 3884/QĐ-UBND ngày
11/10/2017 và Quyết định số 384/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 của UBND tỉnh.
* Khu A- Khu đồi sinh thái, Hố Dăm:
- Phân tách cụ thể ranh giới, diện tích đất giao thông đối ngoại đấu nối
giữa khu A với khu B ra khỏi diện tích đất thực hiện dự án; sau khi điều chỉnh
phần diện tích đất giao thông đối ngoại này có diện tích khoảng 4.465,1 m
2
;
- Sau khi cập nhật tuyến đường giao thông đối ngoại (mặt cắt B-B và mặt
cắt C-C) theo Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được phê duyệt;
phân tách phần diện tích đất giao thông đối ngoại đấu nối của dự án nêu trên;
tổng diện tích đất khu A - Khu đồi sinh thái, Hố Dăm giảm từ 1.023.809,3 m
2
xuống còn 1.012.766,9 m
2
(giảm 11.042,4 m
2
).
- Tổng hợp, điều chỉnh lại diện tích sử dụng đất của một số khu vực chức
năng cho đúng với số liệu thực tế trên bản vẽ và phù hợp với các nội dung điều
chỉnh 01, 02, 03 nêu trên, gồm: Đất dịch vụ du lịch, đất vườn hoa công viên, đất
công viên tre luồng, đất giao thông nội bộ, đất khu tập kết rác thải.
* Khu B - Khu Bãi Đoàn: Tổng hợp, điều chỉnh lại diện tích sử dụng đất
của một số khu vực chức năng cho phù hợp với các nội dung điều chỉnh 01, 02,
03 nêu trên, gồm: Đất dịch vụ du lịch, đất trình diễn nông nghiệp, đất hồ nước
nhân tạo.
5
4. Tổng hợp, so sánh quy hoạch sử dụng đất sau điều chỉnh
TT
Hạng mục công trình
Diện tích
theo QH
được duyệt
(m
2
)
Diện tích
theo phương
án điều
chỉnh (m
2
)
Tăng/
giảm (m
2
)
A
Khu Đồi sinh thái Hố Dăm
1.023.809,3
1.012.766,9
-11.042,4
Đất văn hóa lịch sử tâm linh
27.000,2
27.000,2
0
Đất dịch vụ du lịch
58.793,7
70.829,9
12.036,2
Đất Bungalow nghỉ dưỡng
10.385,4
10.385,4
0
Đất du lịch khám phá
12.779,4
12.779,4
0
Đất mặt nước
47.544,9
46.067,6
-1.477,3
Đất bãi đỗ xe
8.836,1
8.836,1
0
Đất vườn hoa, công viên
60.663,1
85.534,2
24.871,1
Đất làng nghề thủ công
5.332,3
5.332,3
0
Đất bãi tập kết rác
0
1.150,2
1.150,2
Đất công viên tre luồng
629.165,4
649.321,1
20.155,7
Đất giao thông
163.308,8
95.530,5
-67.778,3
B
Khu Cồn Nổi Bãi Đoàn
572.384,7
572.384,7
0
Đất dịch vụ du lịch
103.366,5
63.787,1
-39.579,4
Đất biệt thự nghỉ dưỡng
34.893,9
34.893,9
0
Đất bungalow nghỉ dưỡng
1.766,4
1.766,4
0
Đất cánh đồng hoa
176.722,4
176.722,4
0
Đất trình diễn nông nghiệp
146.821,6
184.950,9
38.129,3
Đất hồ nước nhân tạo
45.137,2
46.587,3
1.450,1
Đất giao thông
63.676,7
63.676,7
0
C
Đất giao thông đối ngoại
đấu nối dự án
0
4.465,1
+4.465,1
5. Đánh giá tác động liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Các nội dung điều chỉnh nhằm sắp xếp, bố trí lại các công trình chức năng
nhằm đảm bảo tính khả thi khi thi công xây dựng công trình và đạt hiệu quả
trong vận hành, khai thác dự án; không có tác động ảnh hưởng tiêu cực đến khu
vực; việc điều chỉnh quy hoạch làm cơ sở pháp lý cho thực hiện đầu tư xây dựng
6
và quản lý xây dựng theo quy hoạch, sớm đưa dự án vào vận hành, khai thác
phát triển - kinh tế xã hội tại địa phương là tác động tích cực của điều chỉnh cục
bộ quy hoạch.
6. Các nội dung khác
Các nội dung không điều chỉnh giữ nguyên theo Quyết định 3884/QĐ-
UBND ngày 11/10/2017 và Quyết định số 384/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch, phê duyệt điều chỉnh cục
bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh
Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ
Thanh, huyện Thường Xuân.
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
1. UBND các huyện: Thọ Xuân, Thường Xuân:
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện công bố rộng rãi nội
dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày
được phê duyệt theo quy định tại khoản 12, Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một
số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018.
- Chỉ đạo chính quyền địa phương thường xuyên kiểm tra, giám sát hoạt
động đầu tư xây dựng dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt và quy
định của pháp luật có liên quan.
2. Công ty cổ phần mía đường Lam Sơn có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh, xuất bản hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để
lưu trữ theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu cho địa phương, các ngành, đơn vị
liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
- Cung cấp hồ sơ, phối hợp với UBND các huyện: Thọ Xuân, Thường
Xuân trong công tác tổ chức công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt.
- Thực hiện các hồ sơ, thủ tục điều chỉnh liên quan đến dự án về đầu tư,
xây dựng, đất đai, môi trường, phòng chống cháy nổ,... (nếu có) sau khi điều
chỉnh quy hoạch được duyệt đảm bảo quy định của pháp luật có liên quan.
3. Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư,
Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Giao thông vận tải: Theo chức năng, nhiệm vụ
quản lý có trách nhiệm hướng dẫn các hồ sơ, thủ tục thực hiện tiếp theo của dự
án (nếu có) sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt; đảm bảo phù hợp
với các quy định của pháp luật có liên quan.
7
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và
Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Giao thông vận
tải, Tài chính, Chủ tịch UBND các huyện: Thọ Xuân, Thường Xuân, Giám đốc
Công ty cổ phần mía đường Lam Sơn và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H11.(2024)QDPD_DCCB CV Thanh Tam
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3521/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ