English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2858/QĐ-UBND Hà Nội 2025 phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch Bắc Cổ Nhuế - Chèm
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 11/06/2025 09:35 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2858/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Dương Đức Tuấn |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3. Địa điểm: các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
10/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2858/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2858/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ
Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3
Địa điểm: các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh,
quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương 19/02/2025;
Căn cứ Luật Thủ đô ngày 28/6/2024;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Luật Kiến trúc
ngày 13/6/2019;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về Lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 về
sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010; Nghị
định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 Quy định chi tiết một số điều của Luật
Phòng cháy và chữa cháy và Nghị định số 50/2024/NĐ-CP ngày 10/5/2024 sửa đổi bổ
sung một số điều của Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 và Nghị định số
83/2017/NĐ-CP ngày 18/7/2017 của Chính phủ; Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày
17/7/2020 Quy định chi tiết một số điều của Luật kiến trúc; Nghị định số 39/2010/NĐ-
CP ngày 07/4/2010 về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị;
Căn cứ Thông tư 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy
định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy
hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng
và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 và Thông tư số
16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết
kế đô thị;
Căn cứ Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 02/12/2015 của UBND Thành
phố về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000;
Căn cứ Quyết định số 913/QĐ-UBND ngày 15/3/2022 của UBND Thành
phố về việc phê duyệt Quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung
tâm - Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000;
Căn cứ Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/03/2008 của UBND Thành
phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500;
Căn cứ Quyết định số 38/2023/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND
Thành phố ban hành Quy định một số nội dung về quản lý quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng và kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội;
2858
10
6
2
Căn cứ Quyết định số 1740/QĐ-HVCTQG-TC ngày 04/07/2007 của Học
viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh về việc phê duyệt chủ trương đầu tư và nhiệm
vụ thiết kế Dự án;
Căn cứ Nghị quyết số 12-NQ/ĐU ngày 30/12/2021 của Ban thường vụ Đảng
ủy Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh về chủ trương xây dựng cơ sở mới của
Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh tại khu đất phường Xuân Đỉnh và
phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm;
Căn cứ Thông báo số 267/TB-VPCP ngày 20/06/2024 của Văn phòng Chính
phủ về Kết luận của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái tại cuộc họp lần thứ nhất của Tổ
công tác xử lý các kiến nghị của Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh về việc
đầu tư xây dựng cơ sở mới của Học viện...;
Căn cứ Thông báo số 46-TB/TW ngày 18/10/2024 của Ban Chấp hành
Trung ương Đảng Cộng Sản Việt Nam về kết luận của Bộ Chính trị về Chiến lược
phát triển Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh đến năm 2030, tầm nhìn đến
năm 2045;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số
/TTr-QHKT-NSH-HTKT ngày và Báo cáo thẩm định số /BC-
QHKT-NSH-HTKT ngày ,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc
Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3.
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế -
Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3.
Địa điểm: Phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm,
thành phố Hà Nội.
2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí, ranh giới nghiên cứu: Các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và
K7/CQ3 nằm trong phạm vi đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế -
Chèm, tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính các phường Cổ Nhuế 2 và phường
Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
- Ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2:
+ Phía Bắc giáp tuyến đường Nguyễn Đình Tứ có mặt cắt ngang B= 30m.
+ Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 30m.
+ Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.
+ Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.
- Ô đất quy hoạch ký hiệu K7/CQ3:
+ Phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.
+ Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 30m.
+ Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 21,5m.
+ Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B= 15,5m.
b) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Tổng diện tích các ô đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: khoảng 47.366m2.
3. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết:
2389
29/5/2025
29/5/2025
2390
3
a) Mục tiêu:
- Cụ thể hóa chức năng sử dụng đất phù hợp với định hướng Quy hoạch
phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 và Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế -
Chèm, tỷ lệ 1/500 được duyệt;
- Khớp nối đồng bộ về phạm vi, ranh giới các ô quy hoạch, không gian kiến
trúc cảnh quan, giao thông và khu vực xây dựng công trình ngầm trên ô đất; phù
hợp với nhu cầu đào tạo, vận hành và quản lý; tạo lập công trình có hình thức kiến
trúc đẹp, hiện đại, hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan tại khu vực xung quanh.
- Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và để các cơ
quan chức năng quản lý quy hoạch kiến trúc và quản lý đầu tư xây dựng theo quy
hoạch được duyệt.
b) Nguyên tắc:
- Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ
1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3 trên nguyên tắc phù hợp
chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo định hướng Quy hoạch
phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về
Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
- Đảm bảo khớp nối đồng bộ về phạm vi, ranh giới các ô đất với hệ thống hạ
tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông của khu đất theo quy hoạch đã được xác định
trong đồ án Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500; định hướng Quy hoạch phân khu đô thị
H2-1, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; phù hợp với Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD,
Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và quy định hiện hành có liên quan.
- Các khu vực khác không thuộc nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết
khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và
K7/CQ3 được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ
1/500 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày
21/03/2008 và các Quyết định, quy định có liên quan của cấp có thẩm quyền.
4. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết:
4.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ
1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3 với tổng diện tích đất
khoảng 47.366m2, cụ thể tại bảng sau:
Bảng tổng hợp Chc năng sử dụng đất
và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh:
TT
Chc năng sử
dụng đất
Ký
hiệu
Diện
tích ô
đất
Diện
tích xây
dựng
phần
nổi
Mật
độ
xây
dựng
Tầng
cao
công
trình
Tầng
hầm
Tổng
diện tích
sàn xây
dựng
Hệ số
sử
dụng
đất
m2
m2
%
tầng
tầng
m2
lần
1
Đất cơ quan,
viện nghiên cứu,
trường đào tạo
K4/
CQ2
18.229
4.033
22,1
01÷21
02
39.202
(1)
2,2
2
Đất cơ quan,
viện nghiên cứu,
trường đào tạo
K7/
CQ3
29.137
10.075
34,6
01÷23
1-2
71.838
(1)
2,5
Tổng
47.366
14.108
29,8
01÷23
02
111.040
4
(1)
Tổng diện tích sàn xây dựng công trình để xác định hệ số sử dụng đất theo quy định của
QCVN 01:2021/BXD: Tổng diện tích sàn xây dựng gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích
sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình).
- Tại ô quy hoạch ký hiệu K4/CQ2: Dự kiến bố trí các công trình: nhà thể thao đa năng;
nhà học viên (ký túc xá); công trình hạ tầng kỹ thuật; nhà bảo vệ...
- Tại ô quy hoạch ký hiệu K7/CQ3: Dự kiến bố trí các công trình: nhà hội trường, giảng
đường, hội thảo, thư viện; nhà học viên (ký túc xá); công trình hạ tầng kỹ thuật; nhà bảo vệ...
- Nhà học viên (ký túc xá): phục vụ lưu trú có thời hạn dành cho các học viên hệ tập trung
trong nước và quốc tế; chuyên gia, học giả trong thời gian học tập, nghiên cứu tại Học
viện (không phục vụ mục đích kinh doanh).
* Ghi chú:
- Quy mô đầu tư xây dựng các công trình trong khu đất Dự án (diện tích xây
dựng công trình, tổng diện tích sàn xây dựng công trình, diện tích sàn các khu chức
năng của công trình và diện tích sàn các công trình kỹ thuật, phụ trợ...; tầng cao
công trình) sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn tiếp theo khi lập phương án
thiết kế công trình (hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật...), lập dự án đầu tư (được
cơ quan chức năng chuyên ngành có ý kiến thỏa thuận), trên cơ sở phải đảm bảo
phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các ô đất quy hoạch đã được phê duyệt
nêu trên và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN
01:2021/BXD), Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; đảm bảo phù hợp với quy mô và
công năng công trình tại các ô đất quy hoạch. Diện tích xây dựng công trình phải
đảm bảo phù hợp với mật độ xây dựng được duyệt. Tầng cao công trình phần nổi
[chưa bao gồm lửng, tum thang kỹ thuật (nếu có)]: tuân thủ Thông tư số
06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng. Tổng chiều cao công trình phù
hợp theo công văn số 37/TC-QC ngày 22/01/2025 của Cục Tác chiến - Bộ Tổng
tham mưu về chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình tại Dự án.
- Giải pháp thiết kế các công trình tại khu đất phải đảm bảo các yêu cầu
phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, chống động đất; tuân thủ Quy chuẩn kỹ
thuật Quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình QCVN06:2022/BXD và
Thông tư số 09/2023/TT-BXD ngày 16/10/2023 của Bộ Xây dựng.
- Ranh giới xây dựng phần ngầm công trình được xác định tại Bản đồ Quy
hoạch không gian ngầm tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 39/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị. Giải
pháp thiết kế, quy mô diện tích xây dựng tầng hầm cụ thể sẽ được nghiên cứu tính
toán và xác định chính xác trong giai đoạn lập phương án kiến trúc công trình, lập
dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, quản lý không
gian ngầm theo quy định và được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Trước khi triển khai thi công xây dựng phải tiến hành khảo sát cụ thể hiện
trạng sử dụng đất, các công trình ngầm và nổi hiện có tại dự án và có liên quan
theo quy định của Nhà nước, đồng thời phải đảm bảo việc tiêu thoát nước chung
cho khu vực (được cơ quan có thẩm quyền thỏa thuận).
4.2. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
a) Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan:
- Đảm bảo quy mô số tầng cao công trình (01÷23 tầng nổi) phù hợp định
hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt; giải pháp quy
hoạch, bố cục mặt bằng công trình trên lô đất theo hình thức đơn giản và hiện đại,
đảm bảo phù hợp với công năng sử dụng và nhu cầu khai thác, vận hành dự án.
5
- Khi thiết kế phương án kiến trúc công trình phải đảm bảo các chỉ tiêu quy
hoạch kiến trúc và định vị mặt bằng công trình theo các chỉ tiêu đã khống chế tại
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và Sơ đồ tổ chức không gian kiến
trúc cảnh quan; Tuân thủ quy định của Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn
thiết kế chuyên ngành, các quy định hiện hành khác có liên quan và phải được cơ
quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận.
b) Thiết kế đô thị:
- Nghiên cứu giải pháp thiết kế kiến trúc công trình đẹp, hiện đại (chi tiết kiến
trúc công trình, màu sắc, hình thức kiến trúc mặt đứng, vật liệu trang trí hoàn thiện,
chiếu sáng...) phù hợp với công năng sử dụng, kết nối hài hòa với không gian kiến
trúc cảnh quan của các dự án xung quanh và trong khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm.
- Phương án thiết kế công trình nghiên cứu trên cơ sở phân tích về các điều
kiện hiện trạng của khu đất, vị trí cảnh quan, tranh thủ hướng gió mát, hạn chế tối
đa nhu cầu sử dụng năng lượng cho điều hòa không khí hoặc sưởi ấm công trình.
- Chỉ giới xây dựng phần nổi của công trình và khoảng lùi xây dựng công
trình so với chỉ giới đường đỏ, khoảng cách giữa các công trình (tuân thủ kích
thước khống chế tại bản vẽ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan điều
chỉnh của đồ án quy hoạch); chiều cao công trình phần đế và phần tháp được xác
định tương ứng với mật độ xây dựng, tuân thủ Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD,
Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành khác có liên quan.
- Yêu cầu về cây xanh:
+ Lựa chọn và trồng cây xanh đô thị đúng chủng loại và phù hợp với điều kiện
tự nhiên, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, bố cục không gian kiến trúc và kết hợp hài
hòa với hệ thống cây xanh hiện có trong khu vực để tạo thành tuyến, điểm, diện.
+ Phát huy vai trò trang trí, phân cách, chống bụi, chống ồn, tạo cảnh quan,
cải tạo vi khí hậu, không gây độc hại, tránh cản trở tầm nhìn giao thông và không
ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng đô thị (đường dây, đường ống, kết cấu vỉa hè,
mặt đường), đáp ứng các yêu cầu về quản lý sử dụng, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật
về thiết kế cây xanh đô thị.
- Yêu cầu về chiếu sáng, tiện ích đô thị: Nghiên cứu sử dụng trang thiết bị
chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, các loại vật liệu thân thiện môi trường, các thiết bị
hiệu suất cao tiết kiệm năng lượng (sử dụng đèn Led chiếu sáng, hệ thống sử dụng
năng lượng mặt trời ...). Khuyến khích khai thác nghệ thuật ánh sáng nhất là hình
ảnh về đêm như chiếu sáng công trình, chiếu sáng đường phố, chiếu sáng cây xanh,
sân vườn nội bộ... Có giải pháp, yêu cầu chiếu sáng phù hợp đối với các khu chức
năng khác nhau.
4.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Các chỉ tiêu tính toán hạ tầng kỹ thuật được điều chỉnh để phù hợp với
QCVN, TCVN và các quy định hiện hành. Mạng lưới hạ tầng kỹ thuật nội bộ của
khu quy hoạch, giải pháp đấu nối với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật của khu vực sẽ
được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng
nhu cầu sử dụng và được cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận theo quy định.
a) Giao thông nội bộ:
- Trong phạm vi khu đất bố trí các tuyến đường giao thông nội bộ rộng
B=7,5-19m đảm bảo yêu cầu ra vào đến từng công trình kết hợp bố trí các vị trí đỗ
xe phục vụ yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo quy định.
6
- Bãi đỗ xe: Chỉ tiêu tính toán chỗ đỗ xe đảm bảo tuân thủ theo Quyết định
số 1218/QĐ-UBND ngày 08/4/2022 của UBND Thành phố.
- Bãi đỗ xe công trình: Bố trí 06 bãi đỗ xe trên mặt đất ký hiệu từ P-01 đến
P-06 với tổng diện tích khoảng 1.152m2 và bố trí đỗ xe tại các tầng hầm (tổng diện
tích sàn tầng hầm khoảng 37.682m2). Giải pháp bố trí đỗ xe trong tầng hầm công
trình (diện tích, công suất, hình thức đỗ xe) sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn
lập dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
b) Chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền: Cao độ nền khu quy hoạch H=7,40-7,55m.
- Thoát nước mưa: Xây dựng mạng lưới cống thoát nước mưa D=600-
800mm dọc các tuyến đường nội bộ để thu gom và thoát về các tuyến cống thoát
nước mưa được bố trí dọc các tuyến đường giao thông xung quanh khu đất.
c) Cấp nước:
- Khu đất được cấp nguồn từ các tuyến ống cấp nước phân phối được bố trí
dọc các tuyến đường giao thông xung quanh khu đất.
- Xây dựng mạng lưới cấp nước Ø=90-110mm dọc các tuyến đường nội bộ
để cấp nước cho các công trình trong khu đất.
- Xây dựng hệ thống bể chứa, trạm bơm cấp nước sinh hoạt và PCCC ở phía
Tây khu đất với tổng công suất Q=560m3/ngđ và xây dựng hệ thống trụ cứu hỏa
dọc theo mạng lưới cấp nước Ø=90-110mm với khoảng cách theo quy định.
d) Cấp năng lượng và chiếu sáng:
- Khu đất được cấp nguồn từ các tuyến cáp ngầm 22kV được bố trí dọc các
tuyến đường giao thông xung quanh khu đất.
- Điều chỉnh vị trí và tăng công suất 03 trạm biến áp 22/0,4kV trong khuôn
viên khu đất từ Q=5.000kVA thành Q=6.120kVA. Xây dựng các tuyến cáp ngầm
0,4kV dọc các tuyến đường nội bộ để cấp điện cho các công trình và chiếu sáng.
(Vị trí, công suất, hình thức của các trạm biến áp; vị trí, hướng tuyến của các
tuyến cáp ngầm; giải pháp thiết kế trạm sạc sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn
lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng và được cơ quan
quản lý chuyên ngành thỏa thuận theo quy định).
e) Hạ tầng viễn thông thụ động:
- Khu đất được cấp nguồn từ tổng đài vệ tinh khu vực thông qua các tuyến
cáp quang được bố trí dọc các tuyến đường giao thông xung quanh khu đất.
- Xây dựng các tuyến cáp thông tin liên lạc ngầm và điều chỉnh vị trí các tủ
cáp để cung cấp cho các công trình.
(Mạng lưới cáp thông tin, vị trí và dung lượng tủ cáp sẽ được xác định cụ
thể, trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng
và được cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận theo quy định).
g) Thoát nước thải: Bổ sung 02 bể xử lý nước thải ngầm với tổng công suất
khoảng Q=300m3/ngđ tại tầng hầm công trình. Vị trí, diện tích, công suất và công
nghệ xử lý sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm
bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng và được cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận
theo quy định.
h) Không gian ngầm:
- Bổ sung từ 01 đến 02 tầng hầm tại công trình nhà học viên (ký túc xá) thuộc
7
ô đất ký hiệu K4/CQ2; các công trình nhà hội trường, giảng đường, hội thảo, thư
viện và công trình nhà ở học viên (ký túc xá) thuộc ô đất ký hiệu K7/CQ3 với tổng
diện tích sàn tầng hầm khoảng 37.682m2 để bố trí đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ
thuật phụ trợ. Ranh giới xây dựng tầng hầm tối đa trùng chỉ giới đường đỏ của khu
đất. Ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn
lập dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt. Việc bố trí đỗ xe tại tầng hầm cần
đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo quy định tại QCVN
13:2018/BXD; QCVN 06:2022/BXD; Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD và các
quy định hiện hành khác.
- Xây dựng các tuyến hạ tầng kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước mưa,
thoát nước thải…) ngầm dọc các tuyến đường giao thông nội bộ.
i) Các nội dung khác được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc
Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định
số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại
các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3, phường Cổ Nhuế 2 và phường
Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm phù hợp với Quyết định này; Cập nhật nội dung
điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết nêu trên vào hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết
khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500.
- UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc
và Ban QLDA Đầu tư xây dựng chuyên ngành - Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí
Minh tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết được
phê duyệt để các cơ quan, tổ chức có liên quan và nhân dân biết theo quy định.
- Chánh Thanh tra Sở Xây dựng; Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm; Chủ
tịch UBND phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh chịu trách nhiệm: Kiểm tra,
giám sát việc xây dựng theo quy hoạch, kịp thời xử lý các trường hợp xây dựng sai
quy hoạch (nếu có) theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
- Giao các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng và các cơ
quan liên quan của Thành phố theo lĩnh vực quản lý chuyên ngành có trách nhiệm
kiểm tra các nội dung liên quan sau khi điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt và
hướng dẫn Ban QLDA Đầu tư xây dựng chuyên ngành - Học viện Chính trị quốc gia
Hồ Chí Minh thực hiện các thủ tục về đầu tư dự án, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài
chính phát sinh do Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết và các nội dung khác có
liên quan theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý đầu
tư và xây dựng.
- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND quận Bắc
Từ Liêm; UBND phường Cổ Nhuế 2, phường Xuân Đỉnh và các đơn vị có liên quan
kiểm tra, xem xét chính xác ranh giới, mốc giới, quy mô diện tích lô đất trên thực địa,
đảm bảo phù hợp quy hoạch, không chồng lấn giữa các dự án trong khu vực.
- Ban QLDA Đầu tư xây dựng chuyên ngành - Học viện Chính trị quốc gia
Hồ Chí Minh căn cứ các nội dung điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt, có trách
nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành và các cơ quan liên quan của Thành phố để được
hướng dẫn các thủ tục liên quan về dự án đầu tư, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính
theo các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.
8
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thực hiện kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, ban,
ngành: Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính,
Công thương; Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm, Chủ tịch UBND phường Cổ
Nhuế 2, Chủ tịch UBND phường Xuân Đỉnh; Giám đốc Học viện Chính trị quốc
gia Hồ Chí Minh; Trưởng Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng chuyên ngành - Học
viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- VPUBTP: CVP, các PCVP,
các phòng: TH, ĐT;
- Lưu VT ( bản), ĐT
.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Dương Đc Tuấn
Ký
Signature Not Verified
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2858/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3. Địa điểm: các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ