English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2353/QĐ-UBND Sơn La 2024 đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường La đến năm 2045
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 08/11/2024 11:29 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2353/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Hồng Minh |
| Trích yếu: | Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
07/11/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2353/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2353/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH SƠN LA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Sơn La, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến,
huyện Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017; Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Luật Xây dựng
ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày
17/6/2020; Luật Lâm nghiệp ngày 15/11/2017; Luật Du lịch ngày 19/6/2017;
Luật Di sản văn hóa ngày 29/6/2001 và Luật Di sản văn hóa (sửa đổi) ngày
18/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy
định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 37/2010/NĐ-
CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch đô thị; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP và Nghị định số
44/2015/NĐ-CP;
Căn cứ Quyết định số 1676/QĐ-TTg ngày 25/12/2023 của Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Sơn La thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến
năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 1549/QĐ-UBND ngày 02/8/2022 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Sơn La về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện dọc lòng
hồ sông Đà trên địa bàn tỉnh Sơn La thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 994/QĐ-UBND ngày 08/6/2023 của UBND tỉnh Sơn
La về việc cho phép lập Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường
La, tỉnh Sơn La đến năm 2045; Quyết định số 2102/QĐ-UBND ngày 16/10/2023
của UBND tỉnh Sơn La về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập Quy hoạch
chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 316/TTr-SXD ngày
22/9/2024, Báo cáo thẩm định số 222/KQTĐ-SXD ngày 24/10/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện
07
11
2353
2
Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045 với các nội dung chính như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
1.1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch
Khu vực nghiên cứu bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Ngọc
Chiến với ranh giới lập quy hoạch được xác định cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp huyện Trạm Tấu, tỉnh Yên Bái;
- Phía Tây giáp xã Hua Trai và Nặm Păm (Mường La);
- Phía Nam giáp xã Chiềng Muôn, Chiềng Ân (Mường La);
- Phía Bắc giáp huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái.
1.2. Quy mô lập quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Trên địa giới hành chính toàn xã Ngọc
Chiến có diện tích 21.219,43ha (thuộc 15 bản).
- Quy mô dân số dự kiến đến năm 2045: Khoảng 30.000 người.
2. Mục tiêu lập quy hoạch
- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch tỉnh Sơn La thời kỳ 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Sơn La
đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện
dọc lòng hồ sông Đà trên địa bàn tỉnh Sơn La thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến
năm 2050; Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Sơn La đến năm 2020, tầm
nhìn đến năm 2030.
- Xây dựng xã Ngọc Chiến, huyện Mường La dần trở thành đô thị (loại
V), đô thị du lịch hiện đại, đậm đà bản sắc dân tộc, phát triển bền vững theo
hướng tăng trưởng xanh, hài hoà giữa phát triển du lịch với bảo tồn (bảo vệ
rừng, cảnh quan thiên nhiên), phát huy các giá trị tài nguyên, đặc biệt là tài
nguyên văn hoá để xây dựng sản phẩm du lịch mang đậm bản sắc dân tộc như:
du lịch cộng đồng, du lịch trải nghiệm sinh thái vv...; phù hợp với chủ trương,
định hướng phát triển du lịch tỉnh Sơn La nói chung và huyện Mường La nói
riêng; đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, phát huy
được tiềm năng, thế mạnh của khu vực.
- Hình thành đô thị du lịch Ngọc Chiến xứng tầm là trung tâm hành chính,
chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội cấp thị trấn, với tính chất, phân khu chức năng
phù hợp cho đô thị du lịch, có cơ sơ sở hạ tầng đồng bộ, có môi trường sống
chất lượng cao, bảo vệ tốt môi trường tự nhiên và giữ cân bằng sinh thái với các
vùng lân cận.
- Gắn kết chặt chẽ và hài hòa giữa khu trung tâm hành chính với các xã
trong huyện, với các huyện trong tỉnh, với tỉnh Yên Bái, Lai Châu và các hành
lang kinh tế nhằm khai thác tối đa các tiềm năng và lợi thế của địa phương, phát
huy nội lực để xây dựng phát triển đô thị du lịch có vị trí xứng đáng là cửa ngõ
của tỉnh Sơn La và vùng núi phía Bắc.
3
- Làm căn cứ lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thu hút các dự
án đầu tư và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương tổ chức
quản lý quy hoạch, đất đai, xây dựng theo quy hoạch được duyệt và quy định
của pháp luật.
3. Tính chất
- Là trung tâm hành chính - chính trị cấp thị trấn; trung tâm kinh tế, văn
hóa, xã hội, y tế, giáo dục cấp thị trấn (đô thị loại V).
- Là đô thị du lịch, phát triển thương mại, dịch vụ gắn với du lịch sinh
thái, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe; du lịch cộng đồng, vui chơi giải trí gắn kết
trong tổng thể định hướng hình thành Khu du lịch quốc gia lòng hồ thủy điện
Sơn La.
- Là khu vực cửa ngõ phía bắc điểm giao thương kinh tế, văn hóa, xã hội
của tỉnh với các tỉnh lân cận, có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng.
4. Dự báo quy mô dân số, khách du lịch
- Quy mô dân số: Dự báo dân số đến năm 2045 là: 30.000 người.
- Quy mô khách du lịch: Dự báo đến năm 2045, đạt khoảng 1.050.000
lượt khách.
5. Định hướng phát triển không gian
5.1. Định hướng không gian đô thị
a) Phân vùng kiểm soát phát triển đô thị - du lịch
Đô thị Ngọc Chiến được phân thành 05 tiểu khu vực như sau:
- Khu vực 1: Khu vực phát triển đô thị - dịch vụ du lịch;
- Khu vực 2: Khu vực phát triển du lịch cộng đồng;
- Khu vực 3: Khu vực du lịch lòng hồ thủy điện Nậm Chiến;
- Khu vực 4: Khu vực du lịch trải nghiệm cảnh sắc và leo núi;
- Khu vực 5: Khu vực bảo vệ cảnh quan tự nhiên, kết hợp dịch vụ du lịch
trải nghiệm.
b) Định hướng phát triển hệ thống trung tâm chuyên ngành: Hình thành
các trung tâm chức năng dàn đều trên toàn đô thị tương lai để phân tán hoạt
động dịch vụ và tạo quỹ đất đô thị, gồm: Trung tâm hành chính chính trị, Trung
tâm dịch vụ quảng bá du lịch cửa ngõ, Trung tâm dịch vụ, tiện ích du lịch.
c) Định hướng phát triển hoạt động du lịch và dịch vụ: Đa dạng hoạt động
du lịch gắn với từng giá trị, tiềm năng du lịch riêng, gồm: du lịch văn hóa cộng
đồng; du lịch phám phá; du lịch nghỉ dưỡng, lưu trú; Dịch vụ hỗ trợ phát triển
du lịch.
d) Định hướng phân bố hệ thống cây xanh, cảnh quan không gian mở: Hệ
thống không gian xanh được bao trùm lên toàn bộ khu vực với các vùng không
gian xanh tự nhiên và không gian xanh nhân tạo. Hệ thống cảnh quan xanh được
4
hình thành xung quanh hạt nhân là cảnh quan suối Chiến, hồ chứa Nậm Chiến.
Phân chia thành các khu vực: Khu lâm nghiệp, khu trồng cây hàng năm, hệ
thống mặt nước, khu công viên đô thị, khu thể dục thể thao, khu vườn hoa, sân
chơi trong các nhóm ở.
đ) Định hướng phân bố nhóm ở trong đô thị: Phân bố nhóm ở trong đô thị
được định hướng theo cơ sở thực trạng hiện nay và các dự kiến phát triển trong
tương lai. Các nhóm ở được phân thành 3 nhóm: Dân cư đô thị hình thành mới,
Khu dân cư làng xóm đô thị hóa, Khu dân cư làng bản đặc trưng.
5.2. Định hướng phân bố hạ tầng xã hội
a) Công trình hành chính, trụ sở cơ quan: Trung tâm hành chính xã: Trung
tâm vẫn được duy trì và chỉnh trang mở rộng tại vị trí hiện nay ở bản Đông
Xuông. Các công trình cần được cải tạo phù hợp với cảnh quan và mang bản sắc
kiến trúc địa phương.
b) Công trình giáo dục
- Xây dựng mới trường trung học phổ thông gần trung tâm xã;
- Hệ thống trường tiểu học, trung học cơ sở hiện trạng được giữ nguyên
theo vị trí hiện có, quy hoạc thêm trường mới đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số.
Bổ sung và duy trì các điểm trường tại các bản vùng sâu, vùng xa;
- Đối với các trường đã có, sẽ được duy trì như hiện tại. Đối với các khu
dân cư mới, khu đô thị mới: bắt buộc phải xây dựng đồng bộ. Khuyến khích
phát triển các trường mầm non tư thục.
c) Công trình văn hóa: Quy hoạch nhà văn hóa mới cho Ngọc Chiến tại
bản Đông Xuông. Các nhà văn hóa của thôn bản duy trì theo hiện nay. Đối với
các khu vực phát triển dân cư mới nghiên cứu quy hoạch bổ sung đảm bảo theo
quy chuẩn hiện hành.
d) Công trình y tế: Trạm y tế nâng cấp mở rộng trạm y tế hiện trạng bổ
sung các khu chức năng, nâng cao chất lượng chăm sóc. Bổ sung thêm cơ sở y tế
khi hình thành đô thị mới và gia tăng dân số trong tương lai đảm bảo các yêu
cầu cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân.
đ) Hệ thống công viên thể dục thể thao
- Công trình thể thao: Bố trí sân thể thao cho đô thị tại khu vực trung tâm
xã (tại bản Đông Xuông). Sân tập luyện, sân thể thao nhỏ được bố trí đồng bộ
trong các khu đất cây xanh phân tán tới từng đơn vị ở, nhóm ở và các thôn bản
trên địa bàn toàn xã.
- Công viên: Hình thành công viên đô thị bám theo suối Chiến, công viên
tổng hợp, vui chơi giải trí gắn với các hoạt động văn hóa.
e) Hệ thống chợ, trung tâm thương mại: Hình thành không gian chợ gắn
với hoạt động văn hóa tại khu vực trung tâm. Xây dựng chợ Ngọc Chiến mới tại
khu vực bản Lướt. Đầu tư xây dựng các công trình thương mại dịch vụ kết hợp
giới thiệu quảng bá các sản phẩm địa phương gắn với các khu vực phát triển dân
5
cư đô thị, phát triển du lịch.
5.3. Định hướng phát triển khu dân cư (bản, làng) hiện hữu
- Quan điểm phát triển chung: Phát triển nông thôn cần gắn kết giữa phát
triển kinh tế với khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai, an ninh quốc phòng và sử
dụng tài nguyên thiên nhiên;
- Phát triển nông thôn gắn kết giữa phát triển kinh tế với khai thác tài
nguyên đất: Phát triển kinh tế nông nghiệp dựa trên các quy đất thuận lợi, tận
dụng quy đất xác định các loại hình sản xuất cho từng khu vực;
- Phát triển nông thôn gắn kết với an ninh quốc phòng: Phát triển kinh tế -
xã hội kết hợp chặt chẽ với quốc phòng, an ninh là quan điểm đúng đắn có tầm
chiến lược để phát triển ổn định và bền vững;
- Phát triển nông thôn gắn kết giữa phát triển kinh tế với sử dụng tài
nguyên thiên nhiên: Phát triển kinh tế phải kết hợp chặt chẽ với bảo vệ môi
trường sinh thái.
6. Quy hoạch sử dụng đất
- Đến năm 2030: Diện tích đất xây dựng đô thị vào khoảng: 858,60 ha
chiếm tỷ lệ 4,05% diện tích đất tự nhiên, trong đó:
+ Khu đất dân dụng đô thị khoảng: 243,92 ha chiếm 1,15%;
+ Khu đất ngoài dân dụng khoảng: 614,68 ha chiếm 2,90%;
+ Khu đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng: 20.360,83 ha chiếm
khoảng 95,95%.
- Đến năm 2040: Diện tích đất xây dựng đô thị vào khoảng: 1.033,22 ha
chiếm tỷ lệ 4,87% diện tích đất tự nhiên, trong đó:
+ Khu đất dân dụng đô thị khoảng: 299,46 ha chiếm 1,41%;
+ Khu đất ngoài dân dụng khoảng: 733,76 ha chiếm 3,46%;
+ Khu đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng: 20.186,21 ha chiếm
khoảng 95,13%.
7. Thiết kế đô thị
Xây dựng đô thị Ngọc Chiến với dần trở thành đô thị (loại V), đô thị du
lịch hiện đại, đậm đà bản sắc dân tộc, phát triển bền vững theo hướng tăng
trưởng xanh, hài hoà giữa phát triển du lịch với bảo tồn (bảo vệ rừng, cảnh quan
thiên nhiên), phát huy các giá trị tài nguyên, đặc biệt là tài nguyên văn hoá để
xây dựng sản phẩm du lịch mang đậm bản sắc dân tộc; cùng với đó là định
hướng phát triển cơ bản kiểm soát kiến trúc cảnh quan toàn khu vực nghiên cứu
tập trung vào các nội dung chính sau:
- Hình thành 02 vùng không gian: (1) đô thị - du lịch và (2) không gian
đặc hữu tự nhiên;
6
- Hình thành 02 tuyến cảnh quan chính bao gồm: (1) Tuyến cảnh quan
bám dọc theo suối Chiến và (2) Cảnh quan dọc tuyến ĐT 109, trục xương sống
của đô thị;
- Hình thành 02 vị trí điểm nhấn bao gồm: (1) Công trình điểm nhấn mang
ý nghĩa văn hóa tại trung tâm hành chính chính trị xã; và (2) Công trình điểm
nhấn cửa ngõ nhằm quảng bá giới thiệu sản phẩm du lịch địa phương;
- Hình thành 02 không gian mở chính cho đô thị gồm: (1) Quảng trường
văn hóa trung tâm; và (2) Công viên văn hóa kết hợp thể thao giải trí gắn với du
lịch tại khu vực phát triển mới;
- Ngoài ra, các không gian đệm, chuyển tiếp giữa khu vực phát triển đô thị
với khu vực cảnh quan tự nhiên được duy trì thông qua các kiểm soát kiến trúc
và tập trung dân cư tại các làng bản vùng rìa đô thị.
8. Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật
8.1. Định hướng phát triển giao thông
a) Định hướng giao thông đối ngoại
- Tuyến đường tỉnh ĐT.109: Là tuyến giao thông liên vùng kết nối khu
vực quy hoạch với các khu vực lân cận theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, quy
mô lộ giới đoạn qua khu vực hồ thủy điện Nậm Chiến là 12,0m đảm bảo quy mô
đường cấp III miền núi với 2 làn xe; đoạn qua khu vực phát triển đô thị là
20,50m - 25,0m.
- Tuyến đường tránh đập thủy điện Nậm Chiến kết nối sang huyện Mù
Cang Chải; Tuyến đường liên xã kết nối sang xã Chiềng Muôn và tuyến đường
kết nối hoạt động du lịch sang huyện Trạm Tấu - Yên Bái theo lối đi Nậm
Nghẹp. Đây là các tuyến giao thông vừa hỗ trợ giảm tải cho đường ĐT.109 khi
xảy ra sự cố, vừa có ý nghĩa du lịch quan trọng, đoạn ngoài khu vực phát triển
đô thị có quy mô lộ giới là 8,0m đảm bảo quy mô đường cấp IV miền núi với 2
làn xe; đoạn qua khu vực phát triển đô thị có quy mô lộ giới là 13,5m - 16,0 m.
b) Định hướng giao thông đối nội
- Tuyến đường chính đô thị: Có quy mô lộ giới 12,0m - 25,0m. Là tuyến
đường tỉnh ĐT.109, vừa đóng vai trò là tuyến giao thông liên vùng kết nối khu
vực quy hoạch với các khu vực lân cận theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, vừa là
tuyến giao thông chính đô thị.
- Tuyến giao thông khu vực: Gồm các tuyến đường có lộ giới 13,5m -
20,5m. Đây là các tuyến đường liên kết các phân khu dân cư, phân khu chức
năng trong toàn khu vực quy hoạch với nhau tạo mối liên hệ giao thông thuận
tiện giữa các phân khu dân cư, phân khu chức năng theo định hướng của Quy
hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian.
c) Định hướng giao thông công cộng: Quy hoạch tuyến giao thông vận tải
công cộng bằng xe bus để kết nối khu vực quy hoạch với các khu vực lân cận.
d) Định hướng bến, bãi đỗ xe công cộng:
7
- Quy hoạch 01 bến xe ở vị trí phía Nam (khu vực bản Lọng Cang) quy
mô khoảng 1,59ha.
- Bãi đỗ xe công cộng: Được bố trí tại trung tâm công cộng, khu dịch vụ,
trung tâm thể dục thể thao, khu vực công viên cây xanh... Các bãi đỗ xe bố trí
phân tán trong từng nhóm ở, đơn vị ở đảm bảo bán kính phục vụ. Bãi đỗ xe định
hướng áp dụng các công nghệ mới để tối ưu diện tích đỗ xe, đồng thời bố trí các
trạm sạc, đổi pin cho xe điện.... Chi tiết sẽ được cụ thể hóa ở giai đoạn lập quy
hoạch chi tiết.
8.2. Định hướng chuẩn bị kỹ thuật
a) Cao độ nền xây dựng
- Kế thừa đồ án Quy hoạch Nông thôn mới xã Ngọc Chiến đến năm 2030,
tiến hành san nền cục cho từng đối tượng sử dụng (nhà ở khu dân cư, các công
trình công cộng, cơ quan, dịch vụ…) nhằm đảm bảo yêu cầu về mặt cảnh quan
và điều kiện kinh tế kỹ thuật.
- Thiết kế san nền bám sát địa hình tự nhiên, tránh chia cắt, phá vỡ địa
hình tự nhiên, hạn chế đào đắp đến mức thấp nhất; San nền trong phạm vi xây
dựng công trình; hướng dốc ra các tuyến đường giao thông xung quanh các lô
đất đảm bảo thoát nước tự chảy.
- Có giải pháp kè, taluy, gia cố mái dốc, nền móng công trình, nền đường
giao thông đảm bảo kỹ thuật và môi trường.
b) Thoát nước mưa
- Khu vực quy hoạch gổm 07 lưu vực thoát nước.
- Hướng thoát nước chính: Thoát về suối Chiến và đổ về hồ thủy điện
Nậm Chiến.
- Hệ thống các suối hiện trạng được tính toán thủy văn trên cơ sở TCVN
13615:2022 để xác định mặt cắt ngang đảm bảo thoát lũ.
- Dọc theo các suối, bố trí hành lang bảo vệ tuân thủ theo quy định tại
Nghị định 53/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều
của luật tài nguyên nước.
- Thiết kế hệ thống thoát nước mưa riêng hoàn toàn với hệ thống thoát
nước thải tại khu vực phát triển đô thị và thoát chung tại các khu vực làng bản
phân tán.
- Bố trí các tuyến rãnh và cống thoát nước trên đường để thoát nước cho
các khu vực phát triển.
- Áp dụng các giải pháp thoát nước mưa bền vững mang tính linh hoạt
nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu, phù hợp với mục tiêu phát triển đô thị.
8.3. Định hướng cấp nước
- Tổng nhu cầu dùng nước đến năm 2045 khoảng 5.700 m3/ngđ.
8
- Nguồn nước: Nguồn nước thô cấp cho đô thị mới Ngọc Chiến chủ yếu khai
thác nguồn nước tự nhiên từ suối Chiến, suối Nậm Nghẹp, suối Chăm Pộng….
- Công trình cấp nước: Nâng cấp và Quy hoạch bổ sung các trạm cấp
nước mới tại khu vực các suối tự nhiên cấp nước cho khu vực quy hoạch:
+ Khu vực phát triển đô thị Ngọc Chiến, quy hoạch 02 nhà máy cấp nước
sinh hoạt, sử dụng nguồn nước chính từ suối Chiến và suối Chăm Pộng;
+ Khu vực làng bản hiện trạng phân tán: nâng cấp các công trình nước
sạch hiện trạng theo chương trình nước sạch nông thôn, đảm bảo cấp nước hợp
vệ sinh cho các khu vực làng bản.
- Giải pháp cấp nước:
+ Mạng lưới đường ống được thiết kế là mạng vòng kết hợp mạng cụt
đảm bảo cấp nước liên tục và an toàn trong khu vực quy hoạch;
+ Các tuyến ống cấp nước phân phối được bố trí trên hè, đảm bảo khoảng
cách ly an toàn đối với các công trình ngầm khác theo quy chuẩn quy định;
+ Bố trí các bến, bãi điểm lấy nước cho xe chữa cháy để bổ sung nguồn
cung cấp cho hệ thống PCCC tại các hồ và suối trong khu vực quy hoạch;
+ Các họng cứu hỏa được đấu nối với đường ống cấp nước phân phối có
đường kính D110mm và được bố trí gần ngã ba, ngã tư hoặc trục đường lớn.
8.4. Định hướng hệ thống cấp năng lượng và chiếu sáng
- Tổng nhu cầu dùng điện đến năm 2045 khoảng 14.570kVA.
- Nguồn điện: Nguồn điện cung cấp cho địa bàn xã được cung cấp từ lưới
điện quốc gia (đường dây trung thế 35kV) trong vùng chạy qua.
- Giải pháp quy hoạch:
+ Định hướng về lâu dài lưới điện phân phối trung thế của đô thị Ngọc
Chiến sẽ vận hành thống nhất ở điện áp 35kV;
+ Đề xuất dỡ bỏ, nắn chỉnh hạ ngầm đường dây 35kV hiện trạng qua các
khu khu vực phát triển đô thị để tăng quỹ đất xây dựng đô thị và đảm bảo cảnh
quan đô thị;
+ Lưới điện 35kv quy hoạch mới trong khu vực phát triển đô thị sẽ được
thiết kế hạ ngầm theo các tuyến đường giao thông truyền tải điện đến các phụ tải;
+ Lưới điện 35kv hiện trạng khu vực làng bản phân tán giữ theo hiện
trạng nâng cấp để đảm bảo khả năng truyền tải điện trong tương lai;
+ Trạm biến áp 35/0.4kv Quy hoạch mới sử dụng trạm trụ và trạm treo,
các trạm quy hoạch mới phải đảm bảo an toàn và mỹ quan. Bán kính cấp điện
của trạm không quá 300m;
+ Chiếu sáng: Hoàn chỉnh toàn bộ mạng lưới chiếu sáng đô thị. Các tuyến
chiếu sáng bố trí đi ngầm tại các trục đường chính. Trong khu dân cư, bản làng
có thể đi chung cột với tuyến điện 0,4kV cấp cho sinh hoạt.
9
8.5. Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang
a) Về thu gom và xử lý nước thải
- Tổng lưu lượng thoát nước thải đến năm 2045 khoảng: 3.730m3/ngđ.
- Đối với các khu vực dân cư làng bản hiện trạng nằm phân tán nước thải
được xử lý cục bộ trong từng khu vực dân cư. Các hộ gia đình xây dựng nhà vệ
sinh tự hoại hợp quy cách có đường cống thoát nước ra ngoài, tận dụng các khu
vực trũng, ao hồ sẵn có để làm sạch tự nhiên. Tại các khu vực chăn nuôi nhiều
gia súc nên xây dựng hầm bể biogas, thu khí mêtal làm chất đốt, phục vụ cho
sinh hoạt.
- Đối với khu vực phát triển đất hỗn hợp và du lịch: Nước thải được thu
gom triệt để và xử lý bằng hệ thống xử lý cục bộ bố trí trong từng khu vực trước
khi xả ra môi trường. Giải pháp thu gom và xử lý sẽ được cụ thể hóa trong giai
đoạn quy hoạch cấp dưới.
- Đối với khu vực phát triển đô thị và các khu vực phát triển mới tập trung
dọc theo tuyến đường ĐT.109, xử lý nước thải phân tán bằng các trạm xử lý
theo các phân khu đô thị, cụm dân cư tập trung…. Nước thải của các công trình
sau khi được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại được thu gom bằng hệ thống cống tròn
hoặc rãnh D(B)300 thu gom nước thải dẫn về các trạm xử lý.
- Bố trí các trạm xử lý nước thải sinh hoạt khu vực quy hoạch xử lý đạt
yêu cầu về môi trường trước khi thoát ra nguồn tiếp nhận.
b) Quản lý chất thải rắn
- Lượng chất thải rắn đến năm 2045 của đô thị Ngọc Chiến là khoảng
32,40 tấn/ngày.
- Lượng chất thải rắn y tế được thu gom và xử lý riêng tại các cơ sở xử lý
chất thải rắn y tế dự kiến.
- Chất thải rắn được phân loại tại nguồn thải thành các chất hữu cơ, vô cơ
trước khi thu gom và đưa về bãi xử lý chất thải rắn tại xã Nậm Păm. Tại đây, rác
thải tiếp tục được phân loại, xử lý sơ bộ sau đó vận chuyển về Khu xử lý chất
thải rắn chung của huyện theo định hướng Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện
dọc lòng hồ sông Đà.
c) Quy hoạch nghĩa trang
- Định hướng không mở rộng các nghĩa trạng hiện trạng. Giai đoạn ngắn
hạn: Tiếp tục sử dụng các nghĩa trang này đến khi lấp đầy. Giai đoạn dài hạn:
Từng bước đóng cửa các nghĩa trang hiện trạng và cải tạo thành công viên nghĩa
trang. Khu vực quy hoạch sẽ sử dụng nghĩa trang tập trung quy hoạch mới của
Ngọc Chiến.
- Quy hoạch nghĩa trang tập trung tại khu vực Bản Nậm Nghẹp có quy mô
khoảng 8,51ha đảm bảo nhu cầu và khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường.
Nghĩa trang tập trung sẽ được định hướng phân các khu vực riêng, đáp ứng nhu
cầu mai táng theo tập tục cho các dân tộc khác nhau trong địa bàn Ngọc Chiến.
10
8.6. Quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động
- Tổng nhu cầu thông tin liên lạc đến năm 2045 khoảng 25.200 thuê bao.
- Sử dụng tuyến cáp quang chạy dọc khu vực quy hoạch. Tuyến cáp quang
quy hoạch hạ ngầm trên vỉa hè, độ sâu trong hào cáp, khoảng cách đến chân các
công trình phải đảm bảo tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật của ngành.
- Đầu tư hệ thống trạm phát sóng BTS để đáp ứng nhu cầu thông tin liên
lạc cho khu vực, các trạm phát sóng này đặt ở trung tâm phụ tải để đạt hiệu quả
phát sóng cao nhất. Giai đoạn quy hoạch chung chỉ định hướng các khu vực bố
trí trạm phát sóng BTS, vị trí chính xác sẽ được xác định trong các giai đoạn quy
hoạch tiếp theo và trong các giai đoạn triển khai thực hiện quy hoạch.
- Trên cơ sở xu hướng phát triển của công nghệ viễn thông, xu hướng tiêu
dùng dịch vụ viễn thông của xã hội và hạ tầng hệ thống viễn thông hiện có tại
Đô thị mới Ngọc Chiến.
9. Các giải pháp chính về bảo vệ môi trường
- Phân vùng bảo vệ môi trường tuân thủ theo quy định tại Luật Bảo vệ
môi trường 72/2020/QH14.
- Khuyến khích phát triển mô hình kiến trúc xanh; duy trì, mở rộng và bảo
vệ diện tích mặt nước; sử dụng công nghệ thân thiện môi trường trong các lĩnh
vực sản xuất và sinh hoạt; sử dụng các phương tiện giao thông công cộng, sử
dụng năng lượng sạch; sử dụng, khai thác hợp lý nguồn tài nguyên khoáng sản,
nguồn nước, đảm bảo các quy định về môi trường.
- Có giải pháp quy hoạch, thi công san nền phù hợp, hạn chế tối đa đào
đắp tập trung, có biện pháp phòng chống trượt lở, sụt lún, ngập úng cho khu
vực; Thực hiện tốt công tác khảo sát địa chất, thực hiện các biện pháp thi công
đảm bảo an toàn, có tính tới tới các giải pháp phòng chống biến động địa chất
trong khu vực.
- Xây dựng đồng bộ hệ thống thu gom, xử lý nước thải và chất thải rắn;
duy trì và phát triển hệ thống cây xanh cảnh quan, hồ điều hòa trong khu vực
trung tâm, tập trung đông dân cư. Đầu tư hệ thống, thiết bị cho việc phân loại và
thu gom rác thải sinh hoạt; xây dựng hệ thống thoát nước hợp vệ sinh; áp dụng
các quy trình sản xuất công nghệ cao, sạch trong sản xuất nông nghiệp.
- Các giải pháp thích ứng và giảm thiểu biến đổi khí hậu: Nâng cao nhận
thức và năng lực của cộng đồng, thích ứng với biến đổi khí hậu; Lồng ghép vấn
đề thích ứng biến đổi khí hậu vào quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế -xã hội,
phát triển đô thị của khu vực chịu ảnh hưởng trong điều kiện biến đổi khí hậu;
Hỗ trợ phát triển sinh kế bền vững cho cộng đồng dễ bị tổn thương do biến đổi
khí hậu; kiên cố hóa nhà ở, công trình chịu gió bão, ngập lụt.
10. Các chương trình dự án ưu tiên đầu tư
10.1. Danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư
11
- Dự án xây dựng trụ sở và công trình hạ tầng xã hội: Cải tạo, xây dựng
nhà văn hóa khu các tiểu khu; Nâng cấp hệ thống trường học: mầm non, tiểu
học, trung học cơ sở; Dự án sân thể thao xã; Thực hiện các dự án đầu tư cho
hoạt động du lịch, dịch vụ.
- Các dự án giao thông: Dự án nâng cấp, xây dựng tuyến đường ĐT.109, các
tuyến liên xã, các tuyến đường khu vực chính (các tuyến trục ngang, trục dọc).
- Các dự án xây dựng khu đô thị, khu nhà ở tại các các đơn vị ở.
- Các dự án hạ tầng kỹ thuật: Dự án xây dựng, cải tạo, chỉnh trang môi
trường tại các khu vực dân cư hiện hữu (nạo vét, kiên cố hóa suối, xây dựng hệ
thống thu gom, xử lý nước thải, hệ thống thoát nước mưa, hạ ngầm cáp điện,
cáp viễn thông,…).
10.2. Nguồn lực thực hiện: Với nguồn vốn ngân sách của tỉnh và địa
phương hạn chế nên đô thị cần phải có các giải pháp cụ thể để huy động nguồn
lực từ tư nhân. Chính quyền chỉ nên đầu tư các công trình công ích, các công
trình khác nên huy động nguồn vốn ngoài ngân sách đầu tư theo các chính sách
thông thoáng nhiều ưu đãi.
11. Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch: Ban hành kèm theo Quyết
định này.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng:
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung, thông tin, số liệu, tài
liệu trình phê duyệt hồ sơ quy hoạch; Chịu trách nhiệm về kết quả, quy trình
thẩm định, tính chuẩn xác của các thông tin số liệu trình phê duyệt quy hoạch
theo quy định.
- Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, chuyển giao hồ sơ quy hoạch cho các cơ
quan quản lý cấp tỉnh, cấp huyện theo quy định. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy
hoạch GIS trên trang điện tử của tỉnh. Tổ chức công bố, công khai đồ án quy
hoạch và triển khai cắm mốc giới, biển pa nô quy hoạch theo quy định.
- Tổ chức lập, thẩm định, trình phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu
chức năng theo thẩm quyền của UBND tỉnh theo quy định.
- Hướng dẫn, đôn đốc UBND huyện Mường La trong quá trình triển khai
thực hiện quy hoạch, quản lý kiến trúc đô thị và các nội dung khác có liên quan
theo quy định.
2. UBND huyện Mường La:
- Tổ chức thực hiện quản lý quy hoạch, quản lý đô thị, quản lý trật tự xây
dựng theo phân cấp, phân quyền và các quy định pháp luật hiện hành.
- Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng đã được UBND
huyện phê duyệt: Tổ chức rà soát đánh giá tổng thể sự phù hợp với quy hoạch
cấp trên làm cơ sở quyết định tiếp tục thực hiện hoặc điều chỉnh hoặc hủy bỏ
theo thẩm quyền làm cơ sở quản lý quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng đồng bộ,
12
thống nhất.
- Phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan quản lý quy hoạch và tổ chức
triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
3. Các Sở, ban, ngành: Theo chức năng nhiệm vụ tổ chức thực hiện quy
hoạch được duyệt đảm bảo quy định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Chỉ huy trưởng Bộ chỉ huy quân sự
tỉnh; Giám đốc Công an tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và đầu tư, Tài chính,
Nội vụ, Ngoại vụ, Giao thông vận tải, Xây dựng, Công thương, Tài nguyên và
Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Lao động Thương binh và Xã
hội, Thông tin và Truyền thông, Khoa học và Công nghệ, Giáo dục và Đào tạo, Y
tế, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Chủ tịch UBND huyện Mường La; Thủ trưởng
các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành./.
Nơi nhận:
- Thường trực Tỉnh ủy (b/c);
- Thường trực HĐND tỉnh ( b/c);
- Chủ tịch UBND tỉnh (b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Như điều 3 (t/h);
- Trung tâm thông tin tỉnh (công bố);
- Lưu VP; KT Việt20b.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Hồng Minh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2353/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ